5 Wohnungen in Hanoi an Ausländer verkauft, Preis 60-100 Millionen VND/m2

Der Verkaufspreis liegt zwischen 60 und 100 Millionen VND/m2

Die Liste umfasst das Bauprojekt HH2-1A, das zum Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungskomplex Golden Palace A im Bezirk Me Tri, Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem gehört. Die Investition in das Projekt erfolgt durch die Mai Linh Investment Joint Stock Company.

Das zweite ist das gemischt genutzte Wohnprojekt 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (Handelsname Viha Leciva) in der Nguyen Tuan Street 107 im Bezirk Thanh Xuan, in das ein Joint Venture der Xuan Loc Tho Company Limited und der Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company investiert hat.

Es gibt drei Projekte im Stadtgebiet von Vinhomes Smart City (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem), darunter drei Apartmentgebäude Z38M.1, Z38.1 und U39.1 auf dem Grundstück F2-F4-CH04, zwei Gebäude Z38M.1 und Z38.1 auf dem Grundstück F2-F4-CH05, die beide zum Imperia Smart City-Komplex gehören, in den die HBI Joint Stock Company investiert hat;

Daneben befindet sich das Projekt mit 3 Apartmentgebäuden U35.1, U35.2 und U35.3 auf dem Grundstück F2-CH01 des Masteri West Heights-Projekts, in das die SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company investiert hat.

Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri zufolge liegen die Marktverkaufspreise der oben genannten Projekte auf Immobilienportalen zwischen 60 und 100 Millionen VND/m2.

So wird beispielsweise eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 93,4 Quadratmetern im Projekt Viha Leciva für 7,7 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was mehr als 82 Millionen VND/Quadratmeter entspricht. Nach Angaben des Verkäufers wurde das Haus beim ersten Verkauf erworben und er möchte es schnell an jemanden mit guten Absichten übertragen.

Außerdem wird bei diesem Projekt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 118 Quadratmetern für 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was fast 102 Millionen VND/Quadratmeter entspricht.

Beim Projekt Masteri West Heights im Stadtgebiet Vinhomes Smart City liegen die Wohnungspreise zwischen 60 und 95 Millionen VND/m2.

Eine Ecke des Stadtgebiets Vinhomes Smart City (Foto: Ha Phong).

Wie lange können Ausländer ein Haus besitzen?

Das Dekret 95 der Regierung enthält detaillierte Hinweise zu einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes und bezieht sich auf die Bedingungen und Vorschriften für ausländische Einzelpersonen und Organisationen, die in Vietnam Häuser besitzen möchten.

Insbesondere wird die Anzahl der Häuser in Wohnungsbauinvestitionsprojekten, die ausländische Organisationen und Einzelpersonen besitzen dürfen, in Einzelfällen festgelegt.

Bei einem Mehrfamilienhaus, einschließlich eines Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen maximal 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen zu Wohnzwecken in diesem Gebäude besitzen.

Besteht ein Mehrfamilienhaus aus mehreren Wohneinheiten oder mehreren Blöcken, die sich die gleiche Grundfläche teilen, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen höchstens 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen zu Wohnzwecken in jeder Wohneinheit oder jedem Block besitzen.

Was einzelne Häuser in einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern betrifft, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen bei nur einem einzigen Wohnungsbauinvestitionsprojekt maximal 250 Häuser besitzen. Bei zwei oder mehr Wohnungsbauinvestitionsprojekten dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen alle Projekte besitzen, jedoch nicht mehr als 250 Häuser.

Wenn in einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern viele Wohnungsbauinvestitionsprojekte durchgeführt werden und ausländische Organisationen und Privatpersonen bereits die vorgeschriebene Anzahl an Eigenheimen besitzen, ist es ihnen nicht gestattet, in anderen Projekten in diesem Gebiet weitere Eigenheime zu besitzen.

Das Dekret sieht vor, dass ausländische Organisationen und Einzelpersonen, die ihre Eigentumsdauer verlängern möchten, mindestens drei Monate vor Ablauf der Eigentumsdauer des Eigenheims eine Reihe von Dokumenten, die in Absatz 1 dieses Artikels genannt sind, direkt per Post oder online beim Volkskomitee der Provinz einreichen müssen, in der sich das Eigenheim befindet, damit es geprüft und abgewickelt werden kann.

Innerhalb einer Frist von höchstens 30 Tagen ab dem Datum des Eingangs gültiger Dossiers ausländischer Organisationen und Einzelpersonen gemäß Absatz 1 dieses Artikels ist das Volkskomitee der Provinz für die Prüfung der Dossiers verantwortlich.

Wenn die im Wohnungsgesetz vorgeschriebenen Voraussetzungen und Bedingungen weiterhin erfüllt sind, wird auf Antrag des Eigentümers eine schriftliche Genehmigung zur einmaligen Verlängerung der Eigentumsdauer erteilt, jedoch höchstens um 50 Jahre, gerechnet ab dem auf der Bescheinigung angegebenen Datum des ersten Ablaufs der Eigentumsdauer.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm