Interessenausgleich: Staat – Landnutzer – Investoren
Der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees hat auf der 153. Konferenz den Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Abgabe von Stellungnahmen zur grundsätzlichen Genehmigung der Notwendigkeit einer Anpassung und der Umsetzung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees (in Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ vom 5. August 2024; Beurteilungsvorlage Nr. 2574-TTr/VPTU vom 20. August 2024 des Büros des Stadtparteikomitees) angehört und sich auf folgende Schlussfolgerung geeinigt:
Ich begrüße und würdige das Verantwortungsbewusstsein des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der relevanten Behörden und Einheiten für ihre Bemühungen, ihre Konzentration und Entschlossenheit bei der Untersuchung, Entwicklung und Vorschlagung von Anpassungen der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND. Gleichzeitig erfolgte eine enge Abstimmung mit dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt, dem Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front von Ho-Chi-Minh-Stadt, der Kommission für Massenmobilisierung des Stadtparteikomitees und gesellschaftspolitischen Organisationen in der Stadt, um die Vorbereitungsschritte auf demokratische, öffentliche, transparente, aufgeschlossene, zuhörende und aufnahmebereite Weise durchzuführen. Der Bericht und die Einreichungsdokumente für den Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees wurden sorgfältig erstellt und enthielten ziemlich vollständige und detaillierte Informationen mit Statistiken, stellten jede Option mit Vergleichen dar, analysierten sie sorgfältig, schlugen Optionen vor und bewerteten die mehrdimensionalen Auswirkungen auf viele Themengruppen, die im Bodengesetz von 2024 geregelt sind.
Dies ist ein sehr wichtiger, sensibler und komplexer Inhalt mit einem sehr großen Umfang und unterliegt der Regulierung. Er hat Auswirkungen auf Organisationen und Einzelpersonen, die Land nutzen, sowie auf die sozioökonomische Situation der Stadt. Er muss jedoch umgesetzt werden. Denn wenn das Bodengesetz 2024 in Kraft tritt, entspricht die Anwendung der aktuellen Bodenpreisliste der Stadt nicht den geltenden Vorschriften.
Die Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll die Grundstückspreise in der Stadt schrittweise näher an den Marktpreis heranführen, günstige Bedingungen für sozioökonomische Aktivitäten schaffen, Engpässe bei der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen für Grundstücke für Organisationen und Einzelpersonen vermeiden und zur frühzeitigen Umsetzung wichtiger Projekte und Arbeiten der Stadt beitragen.
Daher muss der Umsetzungsprozess äußerst sorgfältig und sorgfältig abgewogen werden. Die Auswirkungen müssen weiterhin umfassend überwacht und bewertet werden. Es muss zugehört, aufgenommen, recherchiert und die optimale Lösung ausgewählt werden, die der tatsächlichen Situation der Stadt entspricht und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen minimiert, gemäß dem Motto „Sicherung der Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren“.
Schaffen Sie einen hohen Konsens unter den Menschen
Stimme grundsätzlich der Politik gemäß dem Bericht und Vorschlag des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in der oben genannten Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ zu. Beauftrage das Parteikomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Volkskomitee der Stadt zu leiten und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die damit verbundenen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anzuweisen, die Kommentare der Mitglieder des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt, der Parteidelegation des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Massenmobilisierungskomitees des Parteikomitees der Stadt vollständig zu berücksichtigen, insbesondere die Punkte, die Aufmerksamkeit erfordern, weiterhin sorgfältig zu prüfen, abzuschließen und die Umsetzungsschritte gemäß den Verfahren und Vorschriften des Gesetzes dringend einzuleiten, die angepasste Grundstückspreisliste herauszugeben und sie so schnell wie möglich umzusetzen.
Insbesondere ist es wichtig, auf die Umsetzung einer Reihe von Schlüsselthemen zu achten: Die Koordination mit dem Parteikomitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front und den gesellschaftspolitischen Organisationen der Stadt, den von Partei und Staat beauftragten Presseagenturen, Ortschaften und Massenorganisationen der Stadt, insbesondere der Anwaltsvereinigung der Stadt, zu verstärken, verschiedene Propagandadokumente an die Bevölkerung, insbesondere an die von den Auswirkungen Betroffenen, zu verteilen, eine enge Kommunikationsarbeit zu fördern und insbesondere klare und umfassende Informationen bereitzustellen, in denen der vergangene, gegenwärtige und zukünftige Kontext klar dargelegt wird; festzustellen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt diesmal nicht umhin kann, die Grundstückspreisliste anzupassen, um die Stabilität und Entwicklung der Stadt zu gewährleisten, und so vor der Umsetzung Konsens und Unterstützung in der Gesellschaft und allen Bevölkerungsschichten zu schaffen.
Befolgen Sie weiterhin genau die Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der zuständigen Ministerien und Zweigstellen, insbesondere des Finanzministeriums, um Leitlinien zur Lösung offener Fragen als Grundlage für die Berechnung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen nach dem Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes im Jahr 2024 zu erhalten.
Es wird dringend empfohlen, zur Umsetzung dieser Inhalte einen Lenkungsausschuss einzurichten, an dem Vertreter des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees, der Parteidelegation des Stadtvolksrats, der Parteidelegation der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, des Massenmobilisierungskomitees des Stadtparteikomitees, der Propagandaabteilung des Stadtparteikomitees und verwandter Einheiten teilnehmen, um eine striktere Umsetzung der Schritte zu gewährleisten.
Gleichzeitig müssen unter der Autorität des städtischen Volkskomitees umgehend Vorschriften und Richtlinien zur Umsetzung gemäß dem Bodengesetz von 2024 und den Regierungserlassen erforscht, entwickelt und veröffentlicht werden. Außerdem muss proaktiv ein Plan zur Entwicklung einer Bodenpreisliste gemäß dem Bodengesetz von 2024 vorbereitet werden, die ab dem 1. Januar 2026 mit einem sehr strengen Fahrplan und strengen Schritten gelten soll, ohne passiv zu bleiben und die Umsetzung der Rechtspolitik in der Stadt zu beeinträchtigen.
Während des Umsetzungsprozesses ist es notwendig, komplizierte Situationen proaktiv vorherzusehen und unerwartete Probleme zu bewältigen. Bei Schwierigkeiten oder Problemen müssen das Parteikomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die Behörden und Einheiten dies unverzüglich den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung melden. Propaganda für dringende Lösungen zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024, um einen hohen Konsens und Einheit in der Bevölkerung zu schaffen.
DO TRA GIANG
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Quelle: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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