1.300 Milliarden VND teures Projekt wegen fehlender Baugenehmigung mit Geldstrafe belegt

Am 25. September besuchten Reporter die Baustelle des Wohngebietsprojekts Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong . Das Projekt wurde von der Saigon Garment - Match Joint Stock Company finanziert. Auf einer Fläche von etwa 10 Hektar konzentriert sich der Investor auf Personal und Maschinen, um Infrastrukturmaßnahmen wie Straßen, umweltfreundliche Gebäude, Strom- und Wassersysteme usw. fertigzustellen.

Dies ist das erste moderne, synchrone und konzentrierte Wohnprojekt und soll viele positive Veränderungen in die Reis-Heimat Vinh Bao bringen.

Nach Angaben des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong am 22. November 2021 den Beschluss 3355/QD-UBND, mit dem die Saigon Garment – Match Joint Stock Company als Investor für das Wohngebietsprojekt Vinh Bao zugelassen wurde. Das Projekt umfasst eine Fläche von fast 10 Hektar in den Feldern Cua Dong und Cua Tay der Stadt Vinh Bao.

Für das Wohngebietsprojekt Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong liegt noch immer keine Baugenehmigung vor (Foto: Thai Phan).

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt knapp 1.300 Milliarden VND (einschließlich Landnutzungsgebühren). Das Projekt umfasst insgesamt 387 Stadthäuser mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 75 bis 120 m² pro Haus. Hinzu kommen 2.800 m² für Bildungsinfrastruktur und 13.000 m² für Parks und Grünflächen.

Mit dem Bau des Wohngebietsprojekts Vinh Bao wurde am 30. April 2023 begonnen. Im Januar 2024 beschloss das Volkskomitee der Stadt Hai Phong, das Land an den Investor zu übergeben, und bis jetzt hat das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao das gesamte gerodete Land an die Saigon Garment – Match Joint Stock Company übergeben.

Der Quelle des Reporters zufolge verfügt der Investor bislang jedoch weder über das Landnutzungszertifikat noch über die Baugenehmigung für das Wohngebietsprojekt Vinh Bao.

Ein Vertreter des Projektmanagementausschusses für das Wohngebiet Vinh Bao (unter der Saigon Garment - Match Joint Stock Company) gab dies gegenüber Reportern zu. Gleichzeitig fügte er hinzu, dass der Investor seiner Verpflichtung zur Zahlung von 130 Millionen VND gemäß der Entscheidung des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao in der Stadt Hai Phong über Verwaltungssanktionen im Baubereich (für das Projekt lag keine Baugenehmigung vor) nachgekommen sei.

Bezüglich der Landnutzungsrechte-Bescheinigung für das Wohngebietsprojekt Vinh Bao erklärte diese Person, dass der Investor im Juli 2024 seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sei. Davon seien insgesamt fast 600 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren gezahlt worden. Derzeit habe die Einheit einen Antrag auf eine Landnutzungsrechte-Bescheinigung beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Haiphong eingereicht.

„Dies ist die Grundlage für den Investor, um das Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung beim Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao abzuschließen. Da es sich um ein Projekt der Stufe 3 handelt, liegt die Befugnis zur Erteilung einer Baugenehmigung bei der lokalen Regierung“, sagte ein Vertreter des Projektmanagementausschusses für das Wohngebiet Vinh Bao.

Der Investor des Wohngebietsprojekts Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong bestätigte, dass die Wohnungen im Projekt noch nicht zum Verkauf freigegeben wurden (Foto: Thai Phan).

Obwohl die Saigon Garment – Match Joint Stock Company die Verfahren zur Umsetzung des Wohngebietsprojekts Vinh Bao abschließt, haben einige Personen in letzter Zeit in sozialen Netzwerken und auf einigen Websites Wohnungen des Projekts zum Verkauf angeboten.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin sagte Herr Chu Ngoc Minh, Generaldirektor der Saigon Garment – Match Joint Stock Company, dass der Investor bislang noch keine Pläne habe, Wohnungen im Wohngebiet Vinh Bao zum Verkauf anzubieten.

Angesichts dieser Situation teilte die Bezirkspolizei von Vinh Bao in der Stadt Hai Phong mit, dass ihre Einheit eine Mitteilung an die Öffentlichkeit und Investoren herausgegeben habe, dass das Wohngebietsprojekt Vinh Bao nicht zum Verkauf freigegeben sei und dass sie gegen Einzelpersonen und Organisationen, die gegen das Gesetz verstoßen, streng vorgehen werde.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-1300-ty-dong-bi-xu-phat-vi-chua-co-giay-phep-xay-dung-204240925130205926.htm