建設省、ハノイ市に社会住宅価格の検査と管理を要請

(Chinhphu.vn) - ハノイの社会住宅価格が過去最高となっているため、グエン・ヴァン・シン建設副大臣はハノイ市に社会住宅価格の検査と点検を要請した。

ハノイ市ドンアン区キムチュン新市街地のCT3社会住宅プロジェクトが概略工事を完了 - 写真：建設新聞

建設省は10月8日、作業部会を派遣し、4つの社会住宅プロジェクトを視察し、2025年の完成進捗状況と2026年の計画と目標についてハノイ市人民委員会と協議した。

検査対象の社会住宅プロジェクトには、ハディン新都市地区の社会住宅プロジェクト NO1、キムチュン新都市地区の CT3 ビル、タンラム新都市地区のダイティン 2 の CT-01 + CT-02、CT-05、CT-06、CT-07 区画の社会住宅プロジェクト、およびベトフン地区のトゥオンタン社会住宅プロジェクトの CT1、CT2、CT3 ビルが含まれます。

ハノイ、社会住宅目標の94%を達成

ハノイ建設局の代表者は、2025年の社会住宅開発の成果について建設省に詳細な報告を行いました。これによると、現在までに1件のプロジェクトが完成しており、戸数は約1,340戸です。また、5件のプロジェクトが市場に供給可能な戸数は約4,635戸です。したがって、2021年から2024年にかけて約11,334戸の住宅が供給され、2021年から2025年にかけて市場に供給可能な住宅の累計数は16件、戸数は約17,309戸となります。

さらに、すでに着工済みおよび現在建設中のプロジェクトが6件あり、アパートメントは約4,463戸、社会住宅建設投資プロジェクト2件がハノイ市人民委員会により投資家に割り当て済みで、総土地利用規模は約5.75ヘクタール、アパートメントは約2,166戸です。

さらに、一部の書類では、投資方針の承認を求め、投資家に対し、規定に従って社会住宅を建設するよう指示しています。このうち、総土地利用規模約69.85ヘクタール、戸数約28,300戸の29件のプロジェクトが評価対象として報告されています。

住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長は、ビアラセラ社やHUD社などの社会住宅プロジェクトは概ね工事が完了し、上棟の準備が整い、順調に進んでいるものの、ビック・ベトナム社とヒム・ラム・トゥー・ド社の合弁事業のプロジェクトは進捗が遅く、2025年には完成できないとコメントした。

「実際の視察による統計によると、概略工事が完了し、棟上げが完了したプロジェクトは、コーヌエ省公安省兵士向け社会住宅プロジェクト（1,340戸）、メリン省キムホア社会住宅プロジェクト（720戸）、ドンアン省キムチュン新都市地区CT3、CT4社会住宅プロジェクト（1,104戸）、ドンアン省ウイノ社会住宅プロジェクト（466戸）、メリン省タンラムダイティン社会住宅プロジェクト（760戸）です。合計4,390戸となり、計画の94％に達しました。ハノイ市は今年最後の3か月間で、目標達成に向けて見直しを行い、努力を促していく必要があります」とハ・クアン・フン氏は総括しました。

社会住宅プロジェクトN01ハディンは2階まで建設中だが、ハノイ市の2025年計画に比べ進捗は遅い。

人々に売るためには本物のアパート、本物の価値が必要

グエン・ヴァン・シン副大臣は、ハノイ市は指導において良い仕事をしたと述べた。しかし、実施状況は綿密に検査され、監視される必要がある。起工式とプロジェクト計画の承認はほぼ完了しているが、基礎工事の完了に満足するのではなく、プロジェクトが確実に完了し、販売資格が確保されるよう、実施を急ぐ必要がある。

副大臣によると、真に住宅を必要としている人々に、マンションを真の価値で販売する必要がある。ハノイ市は、2025年計画の遅れを招かないよう、行政手続きを市の権限の下に特別な管理、指定、割り当てを行う必要がある。

また、ハノイの社会住宅価格が過去最高を記録していることから、副大臣はハノイ市に対し社会住宅価格の検査と点検を要請した。

「投資家の能力不足が原因で、工期が長引いてコストが発生し、価格が高騰し、人々がその負担を強いられている可能性があります。あるいは、投資家が価格のつり上げに乗じて、他の投資家がさらに価格をつり上げる土壌を作っているのかもしれません。これは政策に反しています。そのため、社会住宅の価格は高騰しており、ハノイ市は、価格をつり上げ、人々のアクセスを困難にする、公開政策の悪用を直ちに抑制し、防止する必要があります」と建設副大臣は評価した。

グエン・ヴァン・シン副大臣は、ハノイ市が各プロジェクトと各地域を視察する作業部会を設置することを提案した。建設省はハノイ市人民委員会および建設局と定期的に協議し、書面で問題点や障害を取り除き、計画の完成に向けて各地域に同行していく。

ファントラン

出典: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm