ハノイでは40件の社会住宅プロジェクトが実施されている。

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5月24日午前、チャン・ホン・ハ副首相は建設省、国家銀行、政府庁舎の指導者らと会談し、社会住宅や労働者住宅プロジェクトの投資家や住宅購入者に対する120兆ドンの優遇融資パッケージの実施進捗状況について話し合った。

建設省の報告によると、現在、36の地域で約100件の社会住宅および労働者住宅プロジェクトが建設許可を取得し、建設投資を実施しており、総戸数は85,662戸、総投資額は約70兆VNDです。また、4つの地域で7件のアパートの改修・再建プロジェクトがあり、融資需要は約4兆1,300億VNDです。

グエン・タン・ギ建設大臣は、バクザン省は上記のプロジェクトに加え、融資対象となる12のプロジェクトを発表したと述べた。ハノイ、ビンズオン、ドンナイなどの一部の地域では、社会住宅や労働者住宅のプロジェクトが積極的に実施されている。

ハノイ、社会住宅供給を増加

ハノイだけでも、現在4,000戸以上の社会住宅が市場に出ており、約40件のプロジェクトが開発中である。

4月、建設省と国立銀行は、企業がすぐに融資資金にアクセスできるよう、緊急に指導を行い、実施を促し、手続きを簡素化し、書類審査の時間を短縮した。

120兆ドンの融資パッケージがまだ支払われていないという事実に関して、政府本部長兼大臣のトラン・ヴァン・ソン氏は、社会住宅の需要は非常に大きいが、実施プロセスにはまだ多くの問題があると述べた。

具体的には、土地の割り当ての問題、地方における社会住宅開発の計画の欠如、社会住宅プロジェクトの土地使用料免除の手続きが複雑で長いことなどが挙げられる。一部の企業は、より透明性の高い手続きを伴う改正住宅法の施行を待っている。

チャン・ホン・ハ副首相は、120兆ドンの融資パッケージの実施は不動産市場を「救済」するためではなく、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートに投資するプロジェクトに貢献するためだと強調した。

現在、社会住宅や勤労者住宅事業の実施プロセスや手順、社会住宅や勤労者住宅の購入条件などに関する問題の多くは、「住宅法」や「土地法」の中で改正・補足されており、これらの法律が施行されれば基本的に完全に解決されることになる。

副首相は近い将来、特にハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、ダナン、カントーなどの大都市において、適切かつ便利な立地で、大規模かつ完全な技術的・社会的インフラを備えた社会住宅や労働者住宅を建設するための計画と土地の割り当てを地方自治体が加速する必要があると要請した。

国家銀行と建設省は、120兆ドンの融資パッケージから資金を借り入れる資格のある投資家と住宅購入者に対して、適切な金利支援プランと期間を検討し、提案する予定である。

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