Khẩn trương truy thu tiền thuê đất thuộc tài sản công

Cơ sở số 71, phố Trần Nguyên Hãn do Công ty CP Trang Anh thuê là một trong điểm phải truy thu tiền thuê đất.

Tập trung rà soát, truy thu

Cơ sở nhà đất số 51, phố Hoàng Văn Thụ, phường Hồng Bàng thuộc tài sản công cho tổ chức, cá nhân thuê để sản xuất, kinh doanh. Khu đất này đang được Công ty TNHH Thương mại Hồng Bàng thuê, sử dụng theo hợp đồng thuê nhà số 72/2018/HĐTN, ký ngày 4/6/2018 với Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng – đơn vị được thành phố giao quản lý nhà đất thuộc tài sản công. Qua rà soát, đây là một trong số các trường hợp chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất theo quy định từ năm 2018 đến nay.

Ngoài cơ sở trên, theo báo cáo của Sở Tài chính, từ năm 2018 đến 2021, do sơ suất trong công tác quản lý, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng không phát hành thông báo thu tiền thuê đất đến các tổ chức, cá nhân thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước. Việc này khiến hơn 35,2 tỷ đồng tiền thuê đất chưa được thu nộp vào ngân sách. Liên quan sai phạm này, nguyên Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng bị cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố khởi tố.

Từ năm 2021 đến nay, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng ban hành thông báo thu hồi nhà cho thuê đối với 311 cơ sở nhà đất và không gia hạn hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, nhiều tổ chức, cá nhân tiếp tục sử dụng nhà, đất, nhưng không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với lý do không được gia hạn hợp đồng thuê nhà.

Theo Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng Phạm Đức Hạnh, theo Luật Đất đai, người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền thuê đất. Tổ chức, cá nhân đang sử dụng nhà thuộc tài sản công trên đất mà không trả tiền thuê đất là vi phạm pháp luật. Việc cá nhân, tổ chức không nhận được thông báo tiền nộp thuê đất, không làm mất đi nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân sử dụng đất. Do đó, tổ chức, cá nhân sử dụng nhà thuê giai đoạn từ 2018 đến năm 2021 vẫn phải nộp tiền thuê đất.

Cơ sở số 56, phố Điện Biên Phủ là một trong điểm phải thực hiện truy thu tiền thuê đất.

Hoàn tất truy thu trước 1/10/2025

Trước thực trạng trên, tháng 6/2025, tại văn bản số 153/TB-UBND thông báo kết luận Chủ tịch UBND thành phố về việc truy thu tiền thuê đất đối với tổ chức, cá nhân thuê nhà là cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ từ năm 2018 đến nay. Trong đó, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng phối hợp Thuế Hải Phòng rà soát, tính toán cụ thể số tiền thuê đất phải nộp từ năm 2018 đến nay; lập tờ khai sử dụng đất và gửi hồ sơ tới các bên sử dụng.

Tiếp đó, ngày 19/6/2025, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1912/QĐ-UBND thành lập Tổ công tác thực hiện việc đối chiếu tiền thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân thuê nhà làm cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố. Việc truy thu yêu cầu hoàn thành trước ngày 1/10/2025.

Đến giữa tháng 8/2025, Tổ công tác làm việc với 50 tổ chức, cá nhân thuê nhà đất, chuyển sang cơ quan thuế 6 trường hợp đủ điều kiện để cơ quan thuế thu tiền đất theo quy định với giá trị khoảng 1,7 tỷ đồng. Tổ công tác tính tiền thuê đất của 75 điểm và chuyển cơ quan thuế làm cơ sở đối chiếu, xác nhận số tiền còn phải thanh toán của các tổ chức, cá nhân với giá trị khoảng 27 tỷ đồng.

Từ nay đến 1/10/2025, Tổ công tác tiếp tục làm việc với tổ chức, cá nhân đang thuê, sử dụng các cơ sở còn lại. Khối lượng công việc còn tương đối lớn, do quá trình rà soát chi tiết, xác định chính xác diện tích đất đơn vị thuê sử dụng và diện tích đất được phân theo thực tế để bảo đảm công bằng, khách quan.

Bên cạnh đó, nhiều tổ chức, cá nhân có kiến nghị thành phố xem xét, hỗ trợ miễn giảm tiền thuê trong giai đoạn COVID-19 do việc sản xuất, kinh doanh bị đình trệ và một số nội dung liên quan… Tổ công tác đã tổ chức hội nghị trực tiếp gặp gỡ, trao đổi thông tin để tổ chức, cá nhân nắm rõ. Hiện các nhiệm vụ liên quan đang tiếp tục được các cơ quan, đơn vị phối hợp, tích cực triển khai, phấn đấu hoàn tất truy thu tiền thuê đất theo tiến độ thành phố giao.

NGỌC LAN

Nguồn: https://baohaiphong.vn/khan-truong-truy-thu-tien-thue-dat-thuoc-tai-san-cong-519438.html