ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញផ្ទះល្វែងរវាងក្រុមហ៊ុន Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Truong Minh Company Limited ។

អចលនទ្រព្យនេះគឺជាផ្ទះល្វែងពីរជាន់ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ទី 44 និង 45 នៃអគារ M3 Vinhomes Metropolis ដែលមានទីតាំងនៅ 29 Lieu Giai សង្កាត់ Ngoc Khanh ស្រុក Ba Dinh ទីក្រុង ហាណូយ ។

នេះ​គឺ​ជា​ផ្ទះ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម 16 penthouse & sky villa ក្នុង​គម្រោង Vinhomes Metropolis។ អាផាតមិនទាំងនេះស្ថិតនៅលើកំពូលប៉មចំនួន 3 M1, M2 និង M3 ។

តំបន់ដែលអាចប្រើប្រាស់បាននៃអាផាតមិនយោងទៅតាមកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិនគឺ 456.7 ម 2 ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីអាផាតមិននៅជាន់ទី 44 មានទំហំ 271.60 ម 2 តំបន់អាផាតមិននៅជាន់ទី 45 មានទំហំ 185.10 ម 2 ។

ផ្ទះល្វែងពីរជាន់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតនេះត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹង "វីឡានៅលើមេឃ"។ យោងតាមការពិពណ៌នាអំពីអចលនទ្រព្យ ផ្ទះល្វែងនេះស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងជ្រុងមួយ បែរមុខទៅទិសខាងជើង រចនាឡើងក្នុងរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្ម neoclassical ដ៏ប្រណិត។

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
អាងហែលទឹកនៅផ្ទះល្វែង Penhouse & Sky Villa ក្នុងគម្រោង Vinhomes Lieu Giai ។ (រូបថត៖ Vinhomes)។

យ៉រមានទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃទីក្រុងទាំងមូល និងបឹងខាងលិច។ អគារ M3 មានទិដ្ឋភាពបើកចំហបំផុតនៃអគារទាំង 3 M1, M2, M3 ។

អាផាតមិន Sky City ត្រូវបានរៀបចំដោយជាន់បើកចំហ រួមទាំងបន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ទឹក 4 ។ មានអាងហែលទឹកឯកជនមួយ; ជញ្ជាំងថ្ម កម្រាលថ្មក្រានីត ដៃឈើ និងផ្លូវដែកជណ្ដើរធ្វើពីមាស។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅទល់មុខផ្សារទំនើប Lotte ចម្ងាយ 4km ពីបឹង Hoan Kiem 1.5km ពី West Lake 800m ពី Thu Le Park ។

តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះគឺលើសពី 54 ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម (ប្រសិនបើមាន) និងពន្ធ ថ្លៃសេវា និងថ្លៃចុះបញ្ជីដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។

គួរកត់សម្គាល់ថា នៅក្នុងការប្រកាសដេញថ្លៃលើកដំបូងក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long បានកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មនេះចំនួន 59,353 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះហើយ តម្លៃចាប់ផ្តើមបានធ្លាក់ចុះ ៥,២២ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីជិតមួយឆ្នាំចាប់តាំងពីការលក់លើកដំបូង។

ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long បានកត់សម្គាល់ថា ក្នុងដំណើរការដោះស្រាយការអនុវត្តសាលក្រម អគារផ្ទះល្វែង M3-SK04 Vinhomes Metropolis បានទទួលវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ដល់ក្រុមហ៊ុន Truong Minh Company Limited។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន Truong Minh Company Limited មិនទាន់បានបង់ប្រាក់ដែលនៅសល់ចំនួន 5% នៃការដំឡើងចុងក្រោយ ការប្រាក់បង្គរ និងថ្លៃសេវាផ្សេងទៀត យោងតាមឯកសាររបស់ក្រុមហ៊ុន Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company ហើយមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមការជូនដំណឹងពន្ធរបស់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

ដូច្នេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ នៅតែរក្សាបាននូវលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីខាងលើ។

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលក្រុមហ៊ុន Truong Minh Company Limited នៅតែជំពាក់ដែលកើតចេញពីទ្រព្យសកម្មដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ យោងតាមឯកសាររបស់ក្រុមហ៊ុន Vietnam Investment and Consulting Consulting Joint Stock Company និងអាជ្ញាធរពន្ធនឹងត្រូវកាត់ចេញពីលទ្ធផលដេញថ្លៃ (ចំនួនជាក់លាក់នឹងត្រូវបានគណនារហូតដល់ពេលដេញថ្លៃ ហើយនឹងត្រូវបានផ្តល់ដោយភ្នាក់ងារសម្របសម្រួល)។

កន្លងមក ក្នុងសេចក្តីប្រកាសរបស់ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long ក្នុងការដេញថ្លៃលើកទីមួយក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់បណ្តោះអាសន្នត្រឹមថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 មានចំនួន 3,483 ពាន់លានដុង។ អ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ដេញថ្លៃត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយទាំងអស់ខាងលើ និងទាក់ទងអង្គភាព និងភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ នៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគបើកលក់ក្នុងឆ្នាំ 2017 តម្លៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗក្នុងគម្រោងមានចាប់ពី 20-60 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស អាផាតមិន ស្កាយវីឡា មួយចំនួន ដូចជាផ្ទះដែលធនាគារកំពុងលក់ ក៏មានអាងហែលទឹកឯកជន ដែលរចនាតាមរចនាបថ “រមណីយដ្ឋាន”។