ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលើកកម្ពស់ការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម

VTV.vn - ការមានផ្ទះតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករជាក្តីស្រមៃរបស់មនុស្សជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកមានចំណូលទាប។

Đài truyền hình Việt Nam•14/10/2025

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានកើនឡើង ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែខ្ពស់។

ក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅ ទីក្រុងហាណូយ បានឈានដល់ជាង 10,300 អាផាតមិន កើនឡើង 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាចំនួនអាផាតមិនបានចាប់ផ្តើមកើនឡើង និងលែងខ្វះខាតក៏ដោយ ភាពចម្លែកគឺថាតម្លៃមិនធ្លាក់ចុះទេ។

យោងតាម CBRE តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមបានលើសពី 90 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន 14% ។ គម្រោងដែលមានតម្លៃ 60 លានដុង/m2 ឬច្រើនជាងនេះ បានបង្ហាញខ្លួននៅលើទីផ្សារ ប៉ុន្តែនៅតំបន់ឆ្ងាយពីកណ្តាលដូចជា Dan Phuong ឬនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen ជិតខាង។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើង។ ចាប់តាំងពីដើមខែតុលាមក គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួនពីរនៅទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសពេលវេលាទទួលពាក្យសុំ។ គម្រោងមួយនឹងចាប់ផ្តើមទទួលពាក្យចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែតុលា គម្រោងមួយទៀតនឹងទទួលពាក្យចាប់ពីដើមខែវិច្ឆិកា។ តម្លៃលក់មានចាប់ពី១៨,៤លានដុងដល់ជិត៣០លានដុង/ម២ ត្រឹមតែ១/៣ធៀបនឹងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។

យោងតាមអ្នកជំនាញការលេចឡើងនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងមានឥទ្ធិពលខ្លះលើទីផ្សារផ្ទះល្វែងនាពេលខាងមុខនេះ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែស្ថិតក្រោមសម្ពាធនៅពេលដែលប្រតិបត្តិការថយចុះ ដោយសារតែមនុស្សលើសសមត្ថភាពក្នុងការទូទាត់។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលើកកម្ពស់ការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម

ការអនុវត្តទិសដៅរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី លើការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021-2030 នោះ បណ្តាមូលដ្ឋានជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសបានចាប់ផ្តើមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងដំណើរការអនុវត្តនៅមានបញ្ហាជាច្រើន ដែលនាំឱ្យដំណើរការសំណង់យឺតយ៉ាវ មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដូច្នេះហើយ នៅតាមមូលដ្ឋានកំពុងផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម XH1 នៅតំបន់ C - តំបន់ទីក្រុងថ្មី An Van Duong ទីក្រុង Hue ត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែការបើកបរគំនរត្រូវបានចាប់ផ្តើមតែនៅក្នុងខែកញ្ញាឆ្នាំនេះប៉ុណ្ណោះ។ មូលហេតុនៃការយឺតយ៉ាវគឺដោយសារអ្នកវិនិយោគជួបបញ្ហាខ្លះក្នុងដំណើរការនីតិវិធី។

លោក Nguyen Duc Hai - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phu My Thuong Investment Joint Stock Company បាននិយាយថា "មានជំហាននីតិវិធីមួយដែលកំពុងជាប់គាំង គឺការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង។ ដោយសារតែការបំប្លែងពីរដ្ឋាភិបាលកម្រិត 3 ទៅជារដ្ឋាភិបាលកម្រិត 2 មានការភ័ន្តច្រឡំជាច្រើនអំពីដំណើរការ និងបុគ្គលិក ដូច្នេះរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឡើយ"។

នៅឆ្នាំនេះ នៅទីក្រុង Hue មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4 កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ដោយរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះជាង 1,270 ខ្នង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនអ្នកចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងកើនឡើង ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនដែលខ្វះខាតនៅតែមិនមានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អ្នកស្រី Dang Thi Minh Nguyet - Thuan Hoa Ward ទីក្រុង Hue បានចែករំលែកថា៖ "បច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំបានបញ្ជូនឯកសារដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងសង្គមសម្រាប់កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាគម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីអោយខ្ញុំមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំនៅពេលអនាគត"។

លោក Le Van Thanh - អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Cotana Capital បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "យើងឃើញថានៅតែមានបញ្ហាមួយចំនួន ពិសេសការកំណត់មុខវិជ្ជាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ដូចជាការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលរបស់មុខវិជ្ជាចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានការលំបាក ដែលនាំឱ្យដំណើរការបញ្ជាក់នៅសង្កាត់ និងឃុំត្រូវចំណាយពេលយូរ និងគ្មានប្រសិទ្ធភាព"។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Hue បច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ជាពិសេសគឺការបោសសម្អាតទីតាំង ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីយឺត និងនីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញសម្រាប់កម្ចីធនាគារដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយជាបន្ទាន់ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តលំនៅឋានសង្គម។

លោក Le Toan Thang - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Hue បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងផ្តោតលើការបង្រួបបង្រួមនីតិវិធី សម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិនិត្យ និងកាត់បន្ថយដំណើរការ។ រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201 និងក្រឹត្យលេខ 192 ដែលបើកទូលាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នេះជាទិសដៅបើកចំហរដែលរដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តក្នុងទិសដៅនាពេលកន្លងមក។

ការមានផ្ទះមួយខ្នងតម្លៃសមរម្យនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករជាក្តីស្រមៃរបស់មនុស្សជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកមានចំណូលទាប។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយឲ្យបានខ្លាំងក្លាបន្ថែមទៀត ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ជំរុញការអនុវត្ត និងការបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គម ដើម្បីជួយកម្មករនិយោជិតឆាប់មានផ្ទះ និងស្ថិរភាពជីវិត។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm