비텍스코, 호치민시 '황금의 땅' 프로젝트 소유주 사이공 글로리의 모든 자본을 매각할 예정

사이공 글로리 컴퍼니 리미티드는 비텍스코 그룹 컴퍼니 리미티드가 100% 소유한 6성급 호텔 프로젝트인 The Spirit of Saigon(벤탄 사각형)에 투자한 회사입니다.

비텍스코 그룹은 사이공 글로리 회사의 자본금 100%를 하노이 푸옹동 부동산 회사로 이전하기로 합의했습니다.

Phuong Dong Hanoi 부동산 회사는 2019년 중반에 설립되었으며, 하노이시 호안끼엠구 쩐흥다오동에 본사를 두고 있습니다. 쩐티민히에우 여사는 이 회사의 법률 대리인 겸 대표이사를 맡고 있습니다.

사이공 글로리는 2020년부터 10조 VND 규모의 채권을 발행했습니다. 담보는 The Spirit of Saigon 프로젝트의 타워 A(호치민시 1군 벤탄시장 맞은편)와 사이공 글로리의 자본금입니다.

비텍스코는 The Spirit of Saigon 프로젝트의 소유권을 Saigon Glory로 이전할 예정입니다(사진: 하이롱).

채권 채무와 관련하여, 비텍스코는 2024년 9월 1일부터 2025년 6월 12일까지 10개 채권의 원금과 이자를 지불하고, 2025년 6월 18일에 지급 기간의 이자를 지불할 것을 약속합니다. 한편, 하노이 푸옹동 부동산 회사는 2025년 6월 18일에 지급 기간의 원금을 계속 지불하고, 이 기간 이후에도 원금과 이자를 지불할 것입니다.

10,000억 VND 채권에 대한 담보와 관련하여, 하노이 푸옹동 부동산 회사는 양도 후에도 Techcombank 에 자본금 출자를 계속하여 담보로 제공하여 채권 의무를 확보할 것입니다.

90일 후 은행에서 출자금을 인출하더라도 이체 거래가 완료되지 않을 경우, 비텍스코는 7일 이내에 출자금을 재저당합니다. 또한, 향후 타워 A에 조성될 부지에 부속된 오피스 및 호텔 등 자산은 담보로 유지됩니다.

스피릿 오브 사이공 프로젝트는 4개 거리(Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh)에 접해 있어 매우 유리한 입지를 자랑하며, 1군의 "중심가"에 위치하고 있으며, 미술관, 벤탄역, 23/9 공원 등 유명 랜드마크와 가깝습니다.

2013년 호치민시는 비텍스코 그룹이 8,537m² 규모의 위 프로젝트에 투자하도록 승인했습니다. 이후 시공사인 코테콘스가 프로젝트를 시작하여 2017년 완공될 예정이었습니다. 그러나 이후 여러 차례 중단되었고, 아직 재개될 기미는 보이지 않습니다.

2020년 사이공 글로리 컴퍼니(Saigon Glory Company)는 10건의 채권 발행을 통해 10조 동(VND) 규모의 채권을 조달했습니다. 채권 만기는 3~5년이며, 첫해 최저 연 11%의 금리가 적용됩니다. 이 중 5조 동(VND)은 2023년 6~7월에, 5조 동(VND)은 2025년 8월에 만기가 도래합니다.

2022년 10월, 반틴팟 그룹 리더의 체포와 관련된 금융 시장의 채권 상환 능력에 대한 "스캔들" 이후, 사이공 글로리는 만기 전에 2단계로 10조 VND에 달하는 채권을 모두 다시 매입하기로 약속했습니다.

지난 4월, 사이공 글로리는 하노이 증권거래소에 2022년 채권 원금 및 이자 지급 상황을 보고했습니다. 2022년에는 상기 10개 발행 채권에 대해 40회에 걸쳐 이자를 지급할 예정이며, 총 지급액은 약 1조 1,100억 동(VND)에 달합니다.

올해 초, 사이공 글로리는 상기 10개 채권의 상환 기간을 1~2년 연장하여 2025~2026년까지 성공적으로 연장했습니다. 이자율도 연 8%로 인하되었습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm