아파트 건설 가격은 아파트 거래 가격보다 몇 배나 낮습니다.

[광고_1]

건설 부는 지하층을 포함한 5층 이하 아파트의 건설 비용이 860만~1,310만 동/ ^m2 , 지하실을 포함한 6~20층 아파트의 건설 비용이 1,010만~1,290만 동/ ^m2 , 지하실을 포함한 21~35층 아파트의 건설 비용이 1,280만~1,530만 동/ ^m2 , 지하실을 포함한 36~50층 아파트의 건설 비용이 1,560만~1,830만 동/ ^m2 라고 추산했습니다.

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — 아파트 가격은 건설 비용에 비해 높습니다.

사회주택 건설에 대한 투자와 관련하여 20층 이하의 근로자 주택, 저층 타운하우스의 평균 가격은 510만~880만 VND/ ^m2 입니다.

건설부에 따르면 하노이 와 호치민시의 아파트 실제 매매가와 비교하면 건설 단위 가격보다 몇 배나 높습니다. 특히 하노이에서는 일부 프로젝트의 경우 이번 분기 가격 변동폭이 확대되었습니다. 예를 들어, 빈홈 메트로폴리스(바딘 구)는 약 3.5%(최대 9,910만 동/ ^m² ) 상승했고, 락홍 웨스트레이크(떠이호 구)는 약 3.6%(최대 3,610만 동/ ^m² ) 상승했으며, 만다린 가든 2(호앙마이 구)는 약 4.1%(최대 4,390만 동/ ^m² ) 상승했습니다.

분기별로 가격 변동이 두드러진 프로젝트는 다음과 같습니다. Home City(Cau Giay District)는 약 5.6% 하락(4,460만 VND/ ^m2 로 하락), Eco Dream(Thanh Tri District)은 약 5.3% 하락(3,410만 VND/ ^m2 로 하락).

호치민시에서는 일부 프로젝트의 가격이 이번 분기 동안 상승했습니다. 예를 들어, 코스모 시티(7군)는 약 3.8% 상승(4,730만 VND/ ^m² ), 흥브엉 2(7군)는 약 4.0% 상승(3,480만 VND/ ^m² )했습니다. 그러나 일부 프로젝트의 가격은 이번 분기 동안 하락했습니다. 예를 들어, 그랜드 맨해튼(1군)은 약 4.4% 하락(1억 6,360만 VND/ ^m² ), 웨스턴 캐피털(6군)은 약 3.8% 하락(3,610만 VND/ ^m² )했습니다.

건설부에 따르면, 가격이 오르락내리락하는 프로젝트들이 있지만, 건설 비용에 비해 여전히 훨씬 높아, 주택 구매자들이 아파트를 소유하기 위해 매우 높은 가격을 지불해야 하는 상황입니다. 주요 원인 중 하나는 신규 공급이 부족한 반면 주택 수요는 높아 아파트 가격이 상승하고, 새로운 가격 수준이 형성되면 가격이 거의 하락하지 않기 때문입니다.

[광고_2]
소스 링크