베트남 도시 저장 인프라에 대한 새로운 투자 물결

이번 거래는 베트남에서 ASEAN 프런티어 마켓 펀드(AFMF)가 처음으로 진행하는 거래이며, EMIA가 관리하는 세 번째 펀드로, 외국 자본이 베트남 도심에서 새로운 공공 서비스 인프라 모델을 모색하는 전략적 단계를 보여줍니다.

외국자본, 도시형 저장 모델로 유입

이번 거래는 베트남 시장에 대한 국제 투자자들의 강한 신뢰를 입증할 뿐만 아니라, 기술과 소비 생활이 가장 강하게 교차하는 도시화, 전자상거래, 유연한 인프라와 관련된 분야로 글로벌 자본 흐름이 전략적으로 이동하고 있음을 반영합니다.

사진 설명 — 베트남의 셀프 스토리지 업체인 MyStorage는 최근 EMIA로부터 수백만 달러의 투자를 받았습니다. 사진: MS

이번 투자는 MyStorage가 호찌민 시를 비롯한 주요 도시의 창고 네트워크를 확장하고, 기술 플랫폼을 업그레이드하며, 운영 절차를 표준화하고, 전국적으로 사업 범위를 확대하는 데 중요한 성장 동력으로 여겨집니다. 개인과 기업의 도시 물류 요구를 모두 충족하는 스마트 스토리지 모델을 구축하는 것이 목표입니다.

예측에 따르면 베트남 셀프 스토리지 시장 규모는 2025년 1억 1천만 달러에서 2030년 2억 4천만 달러로 두 배 성장할 것으로 예상되며, 연평균 성장률(CAGR)은 16.2%에 달할 것으로 예상됩니다. 주요 성장 동력은 중산층의 확대, 대도시의 생활 공간 협소화, 그리고 전자상거래의 붐으로 인해 유연한 스토리지에 대한 필요성이 불가피한 추세입니다.

EMIA의 CEO인 조슈아 모리스는 "베트남은 도시 경제 와 전자상거래가 빠르게 성장하는 시기를 맞고 있습니다. 셀프 스토리지 모델은 유연성, 편의성, 지속가능성이라는 새로운 소비자 트렌드를 반영하며, 이는 저희가 장기 투자에서 추구하는 가치입니다."라고 말했습니다.

2019년에 설립된 MyStorage는 베트남 셀프 스토리지 업계의 선도 기업으로 빠르게 자리매김했습니다. 호치민시와 동나이성에 4개의 현대적인 시설을 갖추고 있으며, 4,600m³ 이상의 보관 용량과 약 300개의 온도 및 습도 조절이 가능한 보관 공간을 제공합니다. 현재 이 모델은 베트남에서 물품과 서류를 보관해야 하는 수천 명의 개인 고객, 중소기업, 그리고 다국적 기업에 서비스를 제공하고 있습니다.

AFMF의 참여는 장기 자본을 제공할 뿐만 아니라 MyStorage가 국제 거버넌스 표준 및 ESG(환경, 사회, 거버넌스) 표준을 준수하는 데에도 도움이 됩니다. 이는 기업의 운영 효율성 향상, 지속 가능한 가치 증대, 그리고 시장 규모 확대를 지원하는 중요한 단계입니다.

"이번 투자는 더 많은 매장, 더 큰 수용력, 그리고 더 많은 편의시설을 통해 고객에게 더 큰 가치를 제공합니다. EMIA는 자본뿐만 아니라 시장 경험, ESG 비전, 그리고 지속 가능한 개발에 대한 헌신을 제공합니다. 이는 MyStorage의 베트남 시장 장기적 방향과 일맥상통합니다."라고 MyStorage의 설립자 겸 CEO인 아릭 오스틴(Aric Austin)은 말했습니다.

셀프 스토리지 산업 - 투자자를 위한 새로운 땅

셀프 스토리지 모델은 베트남의 도시 생태계에서 점차 새로운 서비스 산업으로 자리 잡고 있으며, 개인 소비자와 중소기업의 유연한 스토리지 요구를 충족하고 있습니다.

MyStorage 외에도 Cube Self Storage(싱가포르 Edward Baden Group 계열), 호치민시의 V-Box Self Storage, 하노이의 KingKho Mini Storage 등 여러 업체가 시장에 진출했습니다. 이러한 업체들은 모두 유연하고 다양한 공간을 제공하며, 균일한 온도 및 습도 조절이 가능한 공간을 갖추고 있어 기존 창고에서 편리한 첨단 보관 모델로의 전환을 보여줍니다.

이러한 모델의 등장과 EMIA-AFMF 딜과 같은 국제 투자 자본은 스마트 스토리지라는 새로운 도시 인프라 부문을 형성하는 데 중요한 동력을 제공하고 있습니다. 따라서 업계 기업들은 프로세스를 표준화하고, 기술을 통합하며, 도시 물류, 전자상거래 및 소매 공급망과 더욱 긴밀하게 연계하는 경향이 있습니다.

베트남은 약 1억 명의 인구, 41%가 넘는 도시화율, 매년 두 자릿수 성장을 거듭하는 디지털 경제를 갖추고 있어, 셀프 스토리지 모델을 도입하기에 가장 매력적인 동남아시아 시장이 되어가고 있습니다.

분석가들은 마이스토리지에 유입된 국제 자본이 단순한 투자 거래가 아니라, 기술과 소비자 수요가 가장 밀접하게 연관된 스마트 도시 인프라 부문에서 장기적인 기회를 모색하는 글로벌 투자자들의 전략적 변화를 반영한다고 분석합니다. 특히 셀프 스토리지는 현대 도시 생태계의 "새로운 요소"로 여겨지며, 베트남 도시 경제의 장기적인 잠재력을 명확히 보여줍니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm