조기 차단 해제

- 많은 토지 경매에서 이상한 점이 있습니다. 종가가 매우 높은데도 거래가 이루어지지 않는 것입니다. 참가자들이 가격을 최고가까지 올린 후 보증금을 잃는 이유는 무엇일까요?

- Khoản tiền cọc đó rất nhỏ so với món lợi khẳm họ kiếm được ở chỗ khác. Bởi kết quả đấu giá thường sẽ xác lập mặt bằng giá mới theo hướng tăng lên. Người đấu giá kiểu vậy cũng là người ở trong mối quan hệ đầu cơ, mua đi bán lại kiếm lời.

- Nghĩa là nếu xóa được nạn đầu cơ, thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt?

- Đầu cơ là điều luôn xảy ra trong cơ chế thị trường. Thứ quan trọng đáng nói là đầu cơ bất động sản ở mình trong mấy chục năm qua tồn tại được là do không minh bạch. Quy định của luật chồng chéo, nên dễ tìm ra đủ kiểu để lách. Cũng do đầu cơ, nên cơ cấu sản phẩm mất cân đối dài hạn. Phân khúc giá cao luôn hấp dẫn dồn tiền, còn phân khúc giá rẻ lại rất ít doanh nghiệp làm.

- Khía cạnh khác là thủ tục hà rầm làm chi phí dự án tăng mạnh, thời gian hoàn tất quá lâu. Cắt được 30% thời gian và chi phí cho thủ tục, thị trường khác liền. Rồi luật thuế cũng chưa rờ đến hoạt động đầu cơ, nên dòng tiền đổ vô đây vẫn lậm.

- Bất động sản là phần quan trọng của kinh tế, đời sống. Để thị trường trở lại bình thường, cần sớm dứt dạt gỡ nghẽn.

TƯ QUÉO

Nguồn: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html