트란 두 리치 박사: 현재 토지 가격은 경제와 국민이 감당할 수 있는 수준을 넘어섰습니다.

"책상에 모니터만 있으면 어디든 갈 필요 없어요"

8월 6일, 국회 상임위원회는 "국회 감독을 통한 발전 창출" 포럼을 개최했습니다.

포럼에서 쩐두 릭 박사는 국회가 "어디에도 가지 않고도 회의에서 직접 감독해야 한다"고 말했습니다. 즉, 문서 체계의 종합 및 분류를 조직해야 한다는 것입니다. 목표는 상품, 금융, 부동산, 노동, 과학기술 등 5개 유형의 시장을 개방하는 것입니다.

전문가들에 따르면, 이 다섯 가지 유형의 시장은 여러 중복 규제로 인해 저해되고 있기 때문에 로펌을 고용하고 AI 기술 및 기타 지원을 활용하여 정부의 과도한 개입과 허점을 파악하기 위해 모든 것을 검토할 수 있습니다. "현장 감독은 비용이 매우 저렴하지만 가장 효과적입니다."라고 트란 두 리치 박사는 말했습니다.

리치 씨는 '현장 모니터링' 시행 시 사회주택 문제를 언급하며, 도시화 과정은 농경지를 황무지로 만드는 과정이라고 지적했습니다. 건설된 주택은 사람이 살지 않는 곳이기 때문에 낭비가 심하기 때문입니다. 특히 현재 부동산 시장에는 중·저소득층을 위한 주택이 부족합니다.

"현재 부동산 시장 상품은 비즈니스석과 일등석만 있고 이코노미석은 없는 비행기와 같습니다. 우리는 토지 가격과 농지 투기 가격으로 거품을 만들어 경제와 국민이 더 이상 견딜 수 없는 지경에 이르렀습니다. 이는 국가가 발전하는 데 있어 매우 큰 문제입니다."라고 쩐 두 릭 씨는 말했습니다.

신규 주택 구매자는 저렴한 신용을 받아야 합니다.

또한 포럼에서 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 국회의 감독 활동, 특히 부동산 시장 감독과 사회주택 감독을 포함한 주제별 감독이 "훌륭한" 성과를 가져왔다고 평가했습니다.

차우 씨에 따르면, 국회는 감독을 통해 법이 국민 생활에 적합한지, 특히 법이 정확하고 효과적으로 집행되는지 평가할 수 있습니다. 토람 사무총장이 최근 2025년까지 사법 제도의 모든 장애물과 어려움을 근본적으로 해결해야 한다고 거듭 강조한 만큼, 이는 매우 중요합니다.

차우 씨는 "국회의 부동산 및 사회주택 시장 감독 결과를 바탕으로 국회는 정부, 부처, 지부 및 지방자치단체가 이행할 수 있는 훌륭한 지침 결의안인 161호 결의안을 발표했습니다."라고 말했습니다.

이 전문가에 따르면, 모니터링팀 덕분에 호찌민시(구)의 경우 처음으로 220개의 프로젝트가 중단된 것으로 통계에 나타났지만, 현재 전체 프로젝트 수는 405개로 집계되었습니다. 정부는 전국적으로 2,981개의 중단된 프로젝트가 해결되어야 하며, 7조 동(약 1조 2천억 원) 이상의 예산과 수만 헥타르의 토지가 관련되어 있다고 추산했습니다.

국회는 감독 후 다낭, 카인호아, 호찌민시에서 진행 중이던 64개 사업을 특별 메커니즘을 통해 해결하기 위한 최초의 특별 결의안을 발표했습니다. 또한, 제9차 국회 회기 말에는 토지 관련 문제 해결을 위한 정책 메커니즘에 관한 결의안을 발표했습니다.

또한 국회는 주거용 토지가 아닌 토지를 활용한 사회주택 사업 및 상업용 주택 사업 시범 시행에 관한 결의안을 발표했습니다. 차우 씨는 또한 2011년 사회주택 사업용 상업용 주택 사업의 토지 기금 20%를 해결하기 위한 메커니즘에 관한 결의안과 같이 별도의 지침 없이 즉시 시행할 수 있는 구체적인 규정이 많다고 언급했습니다.

레황짜우 씨는 또한 현재 제품 공급 부족으로 인해 가격이 오르고 있으며, 특히 중산층과 저소득층을 위한 저렴한 주택이 부족하다고 말했습니다. 그는 저렴한 주택(사회 주택과 상업 주택 모두)에 대한 정책이 마련되어 모든 신규 주택 구매자가 합리적이고 안정적인 이자율로 장기 신용 대출을 받을 수 있기를 바랍니다.