6월 9일 오전, 천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 토지법 초안(개정안)에 대한 설명, 승인 및 개정 내용을 보고했습니다.

회의 모습.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸에 따르면, 이 법안은 토지 평가 원칙, 시장 토지 가격, 토지 평가 기준, 토지 가격 결정을 위한 입력 정보, 토지 평가 방법을 명확히 했으며, 토지 평가 컨설팅에 대한 규정을 추가했습니다.

따라서 토지평가는 다음과 같은 원칙을 보장해야 합니다. 시장원리에 따른 토지평가방법, 토지평가방법, 순서 및 절차의 준수, 객관성, 공개성 및 투명성 보장, 토지평가, 토지평가 및 지가결정 단계의 독립성 보장.

토지 가격을 결정하기 위한 입력 정보는 다음 사항을 보장해야 합니다. 공증 및 인증된 토지 이용권 양도 계약서에 토지 가격이 기록되어야 합니다. 급격한 가격 상승 또는 하락을 유발하는 요인, 혈연관계가 관련된 거래 또는 기타 인센티브의 영향을 받지 않고 토지 이용권 경매에서 낙찰된 토지 가격이 국가 토지 데이터베이스에 기록되어야 합니다.

토지 데이터베이스에 지가정보가 없는 경우, 시장상황에 따른 토지이용수입, 비용, 소득 등에 대한 조사, 측량 등을 통해 지가정보를 수집합니다.

특히, 매년 발표되는 토지가격표를 지속적으로 규제하여 토지가격이 시장원리에 부합하도록 해야 합니다. 다만, 2025년 12월 31일까지 현행 토지가격표를 계속 사용하도록 전환 조항을 보완하여, 각 지자체가 새로운 토지법 조항에 따라 새로운 토지가격표를 개발하고 발표할 충분한 시간을 확보해야 합니다.

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 이 법안은 토지 사용 허가서 발급 심사 기한 연장, 기존 문제 해결, 국민의 정당한 권익 보장 등을 규정하고 있지만, 토지 사용 위반을 합법화하지는 않습니다. 가구와 개인이 토지 사용료를 지불하고 국민의 권익을 보장하는 등 정당한 권한 없이 토지를 할당 및 임대하는 사례 처리 규정을 보완합니다.

이 법안은 광물 활동에 사용되는 토지에 대해 주택법의 규정에 따라 해외 거주 베트남인이 베트남에서 주택을 소유할 수 있도록 토지 사용 조건을 검토하고 보완했습니다.

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 검토 과정을 통해 초안 토지법에 아직 제도화되지 않은 관련 내용과 정책이 여전히 많이 있는 것으로 나타났습니다. 이는 규제 범위에 속하지 않기 때문입니다. 예를 들어, 대규모 토지, 다세대 주택, 토지 투기, 토지 이용 부진, 방치된 토지를 방치하는 사람에 대한 세율 인상에 대한 세법 규정, 국가 예산에 관한 법률에 따른 중앙 정부와 지방 정부 간 토지 이용료 및 토지 임대료 수입을 규제하는 합리적이고 효과적인 메커니즘에 대한 규정, 토지 정보와 관련된 부동산 시장 정보 시스템 구축에 대한 규정 등이 있습니다.

당 꾸옥 칸 장관은 이러한 내용이 관련 법률에 제도화되어야 한다고 말했습니다. 그는 국회가 각 기관에 제18-NQ/TW 결의안의 당 정책을 신속하고 완전하게 제도화하기 위한 법률 제정 계획을 지시하여 시행 과정의 일관성과 통일성을 확보할 것을 ​​제안했습니다.

응우옌 타오