리선 마늘 재배 지역에 주택 단지 건설: 주민들은 생계에 불안을 느끼고 있습니다.

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SGGPO 2023년 11월 9일 오후 9시 36분

리선 섬의 농경지 는 매우 드뭅니다. 전국의 특산물인 양파와 마늘을 재배할 수 있는 땅을 얻기 위해 리선 주민들은 여러 세대에 걸쳐 지속 가능한 생계를 만들어 왔습니다. 따라서 이 땅을 개간하여 주거 지역을 건설하는 것은 주민들의 지속 가능한 생계를 파괴하고 리선의 마늘 재배 산업에 피해를 줄 것입니다.

2022년 광응아 이성 인민위원회는 리선섬구 동룽 주거지역 프로젝트의 투자 정책을 승인하는 결정을 내렸습니다. 이 프로젝트의 면적은 ^204,252.5m2 이며, 총 투자액은 6,626억 VND가 넘습니다. 이 중 5,540억 VND 이상이 프로젝트 실시 예비 비용이고, 약 1,080억 VND가 보상, 재정착 지원, 부지 정리 예비 비용입니다.

동룽 주거 지역은 주요 도로를 따라 148채의 주택이 들어서 있으며, 이 중 328채는 타운하우스이고 65채는 빌라입니다. 이는 리선 섬 지역의 첫 번째 주택 프로젝트입니다.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

꽝응아이성 리선섬구 동룽 주거지역 사업 시행지역

2022년 7월, 광응아이성 인민위원회는 동룽 주거지역 프로젝트 시행을 위해 등록한 투자자의 역량과 경험에 대한 예비 평가 결과를 승인하는 결정을 발표했습니다.

이 결정에 따르면, 이 프로젝트를 시행하기 위해 등록된 투자자는 Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company와 Van Quynh Joint Stock Company로 구성된 투자자 컨소시엄 단 한 곳뿐입니다. 이 컨소시엄의 주요 구성원은 Hop Nghia Investment Company입니다.

동릉 주거지역 투자사업의 운영기간은 토지배정 및 임대결정일로부터 49년이며, 사업실행은 5년입니다.

리선현 인민위원회는 204,252.5m² 이상의 ^토지를 회수하라는 통지문을 발표했는데, ^그 중 농경지는 474가구 178,270.4m², 나머지는 농촌 주거용 토지(23가구, 피해면적 ^1,088.7m² ), 다년생 작물 재배지(1가구, 피해면적 ^1.7m² ), 단체가 관리하는 토지 면적은 ^24,891.7m² 입니다.

그러나 국가가 규제하는 가격 틀에 따라 보상 및 지원 수준을 적용하자 리선섬 지역 주민들은 가격이 너무 낮고 시장 가격에 맞지 않아 생계에 영향을 미친다고 생각하여 반발했습니다.

응오 티 트루(리선군 동안빈 마을) 여사는 "저희 가족은 회복된 지역에 480 ^{제곱미터의 땅을} 가지고 있는데, 보상 가격과 기타 지원은 ^제곱미터 당 50만 동에 불과해요. 너무 싸다고 생각해요. 저희 가족은 양파와 마늘을 재배할 땅이 그 정도밖에 없어요. 1년 동안 양파 작물을 3개, 마늘 작물을 1개 재배했는데, 이제 땅이 회복되어서 재배할 땅이 없어요."라고 말했습니다.

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

Pham Huu Hien 씨는 회복 프로젝트에 토지를 가지고 있지만, 보상 가격이 실제 가격에 비해 낮아서 토지를 넘겨주는 데 동의하지 않았습니다.

팜 후 히엔(리선군 동안빈 마을) 씨는 ^1,100m² 의 땅을 소유하고 있었는데, 환수 당시에는 ^300m² 의 땅만 남아 있었습니다. 그는 "군과 성의 정책에는 동의하지만, 보상 가격이 현실에 비해 너무 낮습니다. 지금은 사람들이 제 땅을 ^m² 당 120만 동(약 12억 원) 이상에 사라고 요구하지만, 저는 팔지 않습니다. 팔면 어떻게 살아야 하겠습니까? 이 땅에서 양파와 마늘을 한 번 수확하면 비용을 제하고도 4천만 동(약 10억 원)의 수익이 발생합니다."라고 말했습니다.

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

이 지역 사람들은 양파와 마늘을 재배하는데, 이는 리손 섬 가구의 주요 경제적 자원입니다.

리선섬 지역 인민위원회 위원장인 팜 티 흐엉(Pham Thi Huong) 여사는 동룽(Dong Rung) 주택단지 사업 지역 주민들과 협의한 결과, 주민들이 사업 시행 정책에는 동의했지만 토지 가격이 시장 가격에 비해 낮다는 점을 지적했습니다. 국가 토지 가격 기준과 사업 지역 주민들에게 지급되는 지원금에 따른 보상 가격은 50만 동/ ^m² 로, 이 가격이 적절하지 않아 주민들이 토지 양도에 동의하지 않고 있다고 밝혔습니다.

흐엉 씨는 “동룽 주택단지 사업과 관련하여, 구는 리선 지역의 실정에 맞춰 토지가격 조정 계수를 요청하는 보고서를 지방에 제출하고 있습니다. 보상금 및 기타 지원금은 50만 동/ ^m² 인데, 주민들의 요구에 따라 100만~120만 동 수준으로 두 번 조정해야 합니다. 현재 구청에서는 관련 규정을 검토하여 위원회에 의견을 제출하고 있습니다.”라고 말했습니다.

그러나 마늘 재배지가 대부분인 넓은 농경지를 개간하는 것은 잠재적으로 여러 가지 결과를 초래할 수 있다는 의견도 많습니다. 리손 섬의 농경지는 매우 드물기 때문에, 전국의 특산품인 양파와 마늘을 재배할 수 있는 이 땅을 얻기 위해 리손 사람들은 여러 세대에 걸쳐 지속 가능한 생계를 위해 개혁을 시도해 왔습니다. 따라서 이 지역을 개간하여 주거 지역을 건설하는 것은 주민들의 지속 가능한 생계를 파괴하고 리손의 마늘 재배에도 피해를 줄 것입니다.

게다가 주거 지역을 개발하고, 타운하우스와 빌라를 짓기 위해 토지를 세분화하는 것은 리손 섬의 풍경을 '도시화'하고 파괴할 뿐만 아니라, 특히 수자원과 폐기물 처리와 같은 지역 인프라에 과부하를 초래할 위험이 있습니다.

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