Thu hồi đất công xây bệnh viện, trường học... gặp khó

Đất xây bệnh viện: 10 cơ quan đề xuất vẫn chưa xong

Bệnh viện quận Bình Thạnh tại địa chỉ 132 đường Lê Văn Duyệt chỉ có 100 giường bệnh nội trú, trong khi nhu cầu điều trị đang ngày càng gia tăng. Kế hoạch năm nay tăng lên 300 giường bệnh nội trú vẫn chưa thể thực hiện do thiếu mặt bằng. Ngay đối diện là khu đất 129 Lê Văn Duyệt (phường 3, quận Bình Thạnh), rộng hơn 7.200m², đã bỏ trống nhiều năm, lẽ ra là lời giải cho bài toán thiếu giường bệnh của bệnh viện. Thế nhưng, mọi chuyện lại... không đơn giản. ThS Nguyễn Trung Kiên, Phó Giám đốc Bệnh viện quận Bình Thạnh, cho biết, năm 2021, bệnh viện đã chủ động đề xuất xin sử dụng khu nhà đất đối diện trên làm cơ sở 2. Đến nay, sau 4 năm trôi qua và nhiều lần họp bàn, hồ sơ vẫn chưa được phê duyệt.

Khu đất 780A Nguyễn Kiệm (quận Gò Vấp, TPHCM) đã bỏ trống nhiều năm nay được đề xuất làm trường học

Theo tìm hiểu, khu nhà đất này vốn là cơ sở cũ của Học viện Cán bộ TPHCM, sau khi đơn vị này di dời qua cơ sở mới trên đường Chu Văn An (quận Bình Thạnh) đã được thành phố giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở NN-MT) quản lý, từ năm 2016. Trao đổi với phóng viên Báo SGGP, đại diện UBND quận Bình Thạnh cho biết, khu đất 129 đường Lê Văn Duyệt trước đây được thành phố giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và thực hiện chuyển giao cho nhà đầu tư để thanh toán hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), song năm 2020, thành phố không đưa khu đất này vào quỹ nhà, đất thanh toán cho hợp đồng BT. Mới đây, ngày 16-4, Sở Tài chính TPHCM có văn bản nêu ý kiến của 10 cơ quan liên quan đồng ý trình UBND TPHCM về đề xuất giao nhà, đất 129 đường Lê Văn Duyệt cho Bệnh viện quận Bình Thạnh quản lý, sử dụng làm cơ sở 2. Tuy nhiên, để làm chức năng bệnh viện, khu đất phải qua nhiều bước như rà soát và điều chỉnh lại quy hoạch; chấm dứt hợp đồng cho thuê, di dời tài sản giao mặt bằng theo hiện trạng ban đầu.

Trường học cũng... chờ đất

Tại quận Gò Vấp - một trong những quận có mật độ dân cư cao bậc nhất TPHCM, nhu cầu xây dựng thêm trường học luôn nóng. Trong khi đó, khu đất 780A Nguyễn Kiệm (phường 3, quận Gò Vấp), rộng hơn 21.200m² đã bỏ hoang từ nhiều năm nay. Cỏ mọc um tùm, nhà xưởng hoang phế, nhưng khu đất vẫn chưa thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để đầu tư trường học và công trình công cộng theo quy hoạch.

Khu đất này trước đây do Công ty TNHH Sangor VN sử dụng làm nhà xưởng, đến năm 2012, UBND TPHCM thu hồi. Năm 2019, khu đất 780A Nguyễn Kiệm được giao cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (Sở Xây dựng) tạm quản lý chờ chỉ đạo của UBND TPHCM. Ông Nguyễn Ngọc Anh, Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp, cho biết, theo đồ án quy hoạch 1/2000, vị trí khu đất 780A Nguyễn Kiệm có một phần thuộc đất giao thông, phần còn lại quy hoạch đất hỗn hợp, đất cây xanh - thể dục thể thao và đất giáo dục. UBND quận đã kiến nghị UBND TPHCM giao phần đất quy hoạch trường học, công viên cây xanh - thể dục thể thao và đường giao thông để quận thực hiện đầu tư xây trường học và các hạng mục theo quy hoạch nhưng chưa được duyệt.

Không chỉ quận Gò Vấp, tại quận 12 cũng có câu chuyện kéo dài hơn 20 năm: dự án xây dựng Trường THCS Nguyễn Ảnh Thủ hơn 2 thập niên qua vẫn nằm trên giấy, vì... đất xây trường chưa thu hồi được. Khu đất được quy hoạch xây trường có diện tích gần 11.000m2 tại địa chỉ 75/4 đường Phan Văn Hớn (phường Tân Thới Nhất, quận 12) do Trung tâm Sâm và Dược liệu TPHCM quản lý.

Năm 2002, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi khu đất để xây dựng trường học. Ngày 14-2-2025, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 12 phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trạng khu đất. Tuy nhiên, Trung tâm Sâm và Dược liệu TPHCM không mở cửa để tổ công tác làm nhiệm vụ. Hiện, các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương đang thực hiện các bước để cưỡng chế thu hồi khu đất. Theo Trung tâm Sâm và Dược liệu TPHCM, khu đất trên được Bộ Y tế giao cho trung tâm duy trì, bảo tồn trên 300 nguồn gen cây thuốc của khu vực phía Nam. Đến nay, Trung tâm Sâm và Dược liệu TPHCM chưa nhận được bất kỳ chủ trương nào từ Bộ Y tế và UBND TPHCM về việc di dời.

Có thể thấy, nhiều đơn vị quản lý, hàng loạt thủ tục và sự thiếu quyết liệt trong phối hợp đã khiến nhiều khu “đất vàng” bị bỏ trống. Liệu có nên tiếp tục để những khu đất công trên nằm chờ thêm nhiều năm nữa, trong khi “khát” mặt bằng làm trường học, bệnh viện?

Vào tháng 3-2025, UBND TPHCM đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan và các cơ quan liên quan về việc tăng cường quản lý, xử lý nhà, đất tại doanh nghiệp nhà nước. Sở NN-MT TPHCM rà soát, tham mưu thành phố thu hồi đất đối với doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất không đúng mục đích nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

THANH HIỀN

Nguồn: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html