85 trường hợp có nhà ở, công trình xây dựng hình thành sau thời điểm phê duyệt chủ trương đầu tư dự án

(ĐN) - Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, hiện nay, tại Dự án Tạo lập nút giao quốc lộ 51 với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, có khoảng 85 trường hợp có nhà ở và các công trình khác xây dựng trên khu đất thu hồi đoạn còn lại của Dự án Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sau thời điểm Bộ Giao thông Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) phê duyệt chủ trương đầu tư.

Thi công nút giao giữa quốc lộ 51 với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Ảnh: Phạm Tùng

Cụ thể, dự án được Bộ Giao thông Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10-2010. Sau đó, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt khung chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư, trong đó có phần diện tích nút giao quốc lộ 51 với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành nằm trong nút giao số 9 của Dự án Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành vào tháng 9-2011. Tuy nhiên, thời điểm này, đối với nút giao số 9, chủ đầu tư dự án báo cáo sẽ triển khai thực hiện sau khi hình thành đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Do đó, phần diện tích này chưa thực hiện đo đạc bản đồ thu hồi đất, chưa ban hành thông báo thu hồi đất.

Đến nay, khi thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để triển khai xây dựng nút giao thì có khoảng 85 trường hợp có nhà ở và các công trình khác xây dựng trên khu đất thu hồi được xây dựng sau thời điểm phê duyệt chủ trương đầu tư (năm 2010). Trong đó, có khoảng 44 trường hợp hiện trạng đã hình thành thửa đất mới (các trường hợp này chuyển nhượng, cho tặng bằng giấy viết tay..., trong đó một số đã có biên nhận đăng ký năm 2014). Theo Luật Đất đai 2024, đối với 44 trường hợp này sẽ không đủ điều kiện xét bố trí tái định cư nên cơ quan chức năng gặp khó khăn trong công tác vận động các hộ dân di dời, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Với các trường hợp này, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiến nghị UBND tỉnh chấp thuận cho Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Long Thành (đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng) áp dụng Luật Đất đai 2024 và các nghị định, văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, các quyết định của UBND tỉnh tại thời điểm thu hồi đất để thực hiện dự án.

Để thực hiện xây dựng nút giao giữa quốc lộ 51 với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, cơ quan chức năng của tỉnh phải thực hiện thu hồi diện tích đất gần 3ha của 115 trường hợp. Trong đó, dự kiến có khoảng 75 hộ dân (bao gồm các trường hợp xét theo thế hệ) được xem xét, bố trí tái định cư.

Phạm Tùng

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/85-truong-hop-co-nha-o-cong-trinh-xay-dung-hinh-thanh-sau-thoi-diem-phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-2f8347e/