Markenimmobilien behaupten sich allmählich

Luxusimmobilienmarken behaupten nach und nach ihre Position und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Vor kurzem entstand neben dem Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) ein Immobilienprojekt namens Noble Crystal. Noble ist eine neue Marke des Investors Sunshine Group, die luxuriöse und stilvolle Immobilienprojekte entwickelt und ihren Kunden ein erstklassiges Wohnerlebnis bieten möchte.

Das Noble Crystal Project mit einem Gesamtinvestitionskapital von bis zu 8.800 Milliarden VND wird von World Hotels Residence verwaltet und betrieben. Am 12. Dezember wird der Investor den Verkaufspreis offiziell bekannt geben. Der voraussichtliche Zeitpunkt für den Erhalt des Hauses ist Juni 2026, die Übergabe der Wohnung ist für 2027 geplant.

Dieser Komplex besteht aus 4 Apartmentgebäuden mit 15 bis 17 Stockwerken, die in einer geraden Linie angeordnet und von Geschäftshäusern umgeben sind, wodurch ein geschäftiges Stadtgebiet entsteht.

Derzeit entstehen im ganzen Land Markenimmobilien, wie beispielsweise Nobu Residences in Da Nang und The Residences at Arbora in Hoi An. Auch zukünftige Projekte wie Mandarin Oriental und Bai Nom in Phu Yen ziehen landesweit Kunden aus vielen verschiedenen Segmenten an. Darüber hinaus wächst die Nachfrage von Markenimmobilienentwicklern nach Projekten in städtischen Gebieten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, weiter.

Ein typisches Beispiel ist das Luxusapartmentprojekt The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) von Masterise Homes. Nach Singapur, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) und Kuala Lumpur (Malaysia) ist Hanoi die fünfte Destination für Apartments der Marke Ritz-Carlton im asiatisch -pazifischen Raum. Die beiden Giganten der Immobilien- und Hotelbranche, Masterise Homes und Marriott International, haben sich zusammengetan, um das Ritz-Carlton in Hanoi zu entwickeln.

Dieser luxuriöse Apartmentkomplex verfügt über nur 104 Wohneinheiten, befindet sich in einer „goldenen Lage“ und wird ab dem vierten Quartal 2023 in Betrieb gehen. Im Luxusimmobiliensegment gilt Ritz-Carlton seit langem als eine der legendären Kultmarken weltweit. Das erste Immobilienprojekt dieser Marke in Vietnam verfügt über ein anspruchsvolles Design und schafft einen luxuriösen und stilvollen Wohnraum. In Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelte der Investor Masterise Homes unterdessen das Grand Marina Saigon Project – einen luxuriösen Apartmentkomplex von Marriott.

Im Jahr 2024 wird der Markenimmobilienmarkt seinen globalen Expansionstrend fortsetzen und sowohl bei der Anzahl der Projekte als auch bei der geografischen Ausdehnung ein Wachstum verzeichnen. Insbesondere der asiatisch-pazifische Raum nimmt anderen Regionen allmählich ein Stück vom Kuchen weg. Laut neu veröffentlichten Daten von Savills ist der Markenimmobilienmarkt im letzten Jahrzehnt weltweit um mehr als 180 %, im asiatisch-pazifischen Raum um 230 % und in Vietnam um 210 % gewachsen. Phuket und Da Nang (Hoi An) sind Märkte, die aufgrund ihrer wunderschönen Küstenlage in diesem Segment eine dynamische Entwicklung zeigen.

Die Nachfrage nach luxuriösem Wohnraum steigt. Markenimmobilien entwickeln daher innovative Projekte und investieren in Design. Markenimmobilien außerhalb der Hotelbranche behaupten sich zunehmend und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Der Bericht von Savills zeigt, dass der Markt für Markenimmobilien nach wie vor hart umkämpft ist und die Marken sich darauf konzentrieren, ihren Marktanteil zu schützen und auszubauen.

Man kann sagen, dass Markenimmobilien beginnen, sich von einem Lifestyle-Produkt zu einem potenziellen Anlageprodukt zu wandeln. Dies unterscheidet sich von den unteren Segmenten, bei denen die Befriedigung des Wohnbedarfs der Menschen im Vordergrund steht.

Laut Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, expandieren Marken über die Hauptstädte und die Hauptstadt hinaus und erkunden abgelegenere und isoliertere Ziele. Daten von Savills zeigen, dass viele Faktoren den Markenwert beeinflussen, darunter Marke, Kettengröße, Standort und Modell.

In diesen wettbewerbsintensiven Märkten müssen sich Entwickler durch die Konzentration auf Lebensstil, Vorteile und einzigartige Annehmlichkeiten von der Konkurrenz abheben.

Anspruchsvolle Käufer treiben das Wachstum von Markenimmobilien voran. Sie legen Wert auf Wellness-Annehmlichkeiten, Nachhaltigkeit und personalisierte Dienstleistungen und erfüllen so die wachsende Nachfrage nach umweltfreundlichen Projekten und verbesserter Lebensqualität. Um diese Kriterien zu erfüllen, entwickeln Entwickler und Marken Innovationen, um sich in einem wettbewerbsintensiven Markt zu differenzieren.

Darüber hinaus nähert sich der Markt möglicherweise dem Sättigungspunkt, was Zweifel an der Fähigkeit der Branche aufkommen lässt, ihr Wachstumstempo aufrechtzuerhalten. Herr Matthew folgte globalen Trends und sagte, dass Vietnam dank der Entwicklung der Makroökonomie und des schnellen Wachstums der Oberschicht ein stetiges Wachstum im Luxusimmobiliensektor aufrechterhält.

Die wachsende wohlhabende Klasse hat die Nachfrage nach Zweitwohnungen und Investitionen in Luxus-Resortprojekte zum Zwecke der Entspannung und des Profits angeheizt.

Darüber hinaus sind die wunderschönen Naturlandschaften, das gemäßigte Klima, die staatliche Förderung der Infrastrukturentwicklung und die niedrigen Lebenshaltungskosten weitere herausragende Vorteile Vietnams.

„Um ihre Attraktivität zu erhalten, müssen Entwickler jedoch auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit gesetzlichen Bestimmungen, komplexen Verwaltungsverfahren und dem Wettbewerbsdruck aus anderen Märkten in der Region achten“, sagte Matthew Powell.

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