In einem Wohnhaus in Thinh gibt es ein Wasserleck, die Verwaltung drückt ein Auge zu

Bewohner des An Thinh Apartment (Ngo Gia Kham Straße, Bezirk Bac Nha Trang) haben kürzlich eine Petition an die Zeitung Khanh Hoa sowie Radio und Fernsehen geschickt. Darin berichten sie, dass das Apartmentgebäude seit über einem Jahr unter schweren Wasserlecks leidet, die die gesamte Bausubstanz beschädigen könnten. Obwohl die Bewohner dies immer wieder gemeldet haben, hat die Verwaltung des An Thinh Apartment bisher weder ihre Verantwortung wahrgenommen noch den Schaden umgehend behoben.

Das An Thinh Apartment Building, in das die Khanh Hoa Housing Development One Member Co., Ltd. investiert hat, wurde im November 2015 eröffnet. Das Apartmentgebäude verfügt über 9 Stockwerke mit 160 Wohnungen. Der Beschwerde zufolge entdeckten Anwohner Anfang 2024 in einigen Wohnungen des An Thinh Apartment Building Wasserlecks. Das Wasser sickerte hauptsächlich aus den Toiletten der darüber liegenden Wohnungen, gelangte in die Abwasserbox und sickerte entlang der vertikalen Achse des Gebäudes nach unten. Viele Familien mussten Schaumstoffboxen verwenden, um das aus den darüber liegenden Häusern abfließende Wasser aufzufangen. Da die Maßnahme nicht rechtzeitig ergriffen wurde, hat sich das eindringende Wasser nun auf viele Wohnungen ausgeweitet und droht, die Struktur des gesamten Gebäudes zu beschädigen. Die Anwohner haben sich mehrfach beschwert, aber die Wohnungsverwaltung hat nichts unternommen und auch keine unabhängige Inspektionseinheit mit der Untersuchung und Behebung des Problems beauftragt.

An Thinh Apartment.

Herr Phan Hung Phi (Eigentümer von Wohnung 109, An Thinh Apartment) sagte, er habe Mitte 2024 festgestellt, dass in seiner Wohnung an der Badezimmerdecke Wasser austrat. Morgens und nachmittags, wenn die Leute nach Hause kamen, um das Badezimmer zu benutzen, floss viel Wasser herunter. Herr Phi meldete dies Herrn Nguyen Hong Tin, dem Leiter der An Thinh Apartmentverwaltung, doch Herr Tin gab nur die allgemeine Antwort, dass das Wasser aus der Genbox austrat und diese aufgeschnitten und eine Inspektionseinheit beauftragt werden musste, um eine genaue Diagnose zu stellen. „Als ich mich mehrmals beschwerte, sagte Herr Tin, dass das Haus über mir ein Leck hätte und das Haus unter mir die Reparatur bezahlen müsse. Ich fand das unzumutbar, musste aber akzeptieren, 4 Millionen VND auszugeben, um jemanden zu beauftragen, das Badezimmer in Wohnung 209 zu reparieren. Als der Handwerker kam, um es zu reparieren, stellte er fest, dass die Toilette in Wohnung 209 kaputt war und Wasser austrat und in meine Wohnung sickerte. Als ich nachsah, war das Leck im Badezimmer meiner Wohnung schlimmer und das Wasser sickerte bis zum Parkplatz hinunter. Danach beschwerten sich mehrere Wohnungen in derselben Straße über das Leck, reparierten es aber selbst, kleine und uneinheitliche Stellen. Einige Häuser reparierten es, andere nicht, sodass diese Situation nicht vollständig gelöst werden konnte“, sagte Herr Phi.

In der Wohnung von Herrn Tran Trong Dai trat Wasser aus dem Badezimmer aus und breitete sich bis in die Küche aus.

Herr Tran Trong Dai (Eigentümer der Wohnung 119) sagte, dass es in seinem Haus zu Wassereinbrüchen im Badezimmer gekommen sei, die nicht umgehend repariert worden seien, sodass die Wand Anzeichen von Fäulnis aufweise. Herr Dai erstattete dem Verwaltungsrat im Mai 2025 Bericht, doch bisher sei das Problem nicht behoben worden. „Ich schlage vor, dass der Verwaltungsrat eine Sitzung mit den Bewohnern abhält, sich darauf einigt, eine unabhängige Inspektionseinheit mit der Untersuchung zu beauftragen, die Ursache zu finden und über die Lösung zu berichten. Die Finanzierung kann durch Spenden oder aus dem derzeit bei der Bank hinterlegten Fonds zur Wohnungsinstandhaltung erfolgen. Mehr als 50 % der Bewohner sind damit einverstanden, die Reparaturen sofort durchzuführen, um einen irreparablen Verfall des Wohngebäudes zu vermeiden“, sagte Herr Dai.

Aus der Garage des An Thinh Apartments tritt Wasser aus. Die Bewohner müssen Schaumstoffboxen verwenden, um das Wasser aufzufangen und zu verhindern, dass es auf den Boden tropft.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 148 Buchstabe d des Wohnungsbaugesetzes von 2023 ist die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses dafür verantwortlich, einen Instandhaltungsvertrag für das Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses auszuwählen und zu unterzeichnen sowie die Instandhaltungsarbeiten gemäß den Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern zu überwachen. Die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums kann von der Einheit durchgeführt werden, die das Mehrfamilienhaus aktuell verwaltet und betreibt, oder von einer anderen Einheit mit Instandhaltungskapazität gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes. Wenn die Verwaltung des Mehrfamilienhauses Anzeichen einer Verschlechterung des Zustands des Mehrfamilienhauses feststellt, muss sie daher den Eigentümer, den Nutzer und die betroffenen Parteien unverzüglich über den Zustand des Gebäudes informieren. Sie muss die Verwaltungs- und Betriebseinheit, Experten oder die zuständige Behörde kontaktieren, um den Zustand zu beurteilen und Abhilfemaßnahmen vorzuschlagen. Gleichzeitig muss sie sich mit den betroffenen Parteien abstimmen, um Reparaturen und Instandhaltungen gemäß den Vorschriften durchzuführen und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Vor Reparaturen muss die Verwaltung eine Besprechung mit den Bewohnern abhalten, um sie über den Reparaturplan und den Fortschritt zu informieren und sicherzustellen, dass Reparaturen und Instandhaltungen transparent und gemäß den Vorschriften durchgeführt werden.

In Bezug auf dieses Problem beauftragten die Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Bac Nha Trang das Ministerium für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtgebiete, ein Team zusammenzustellen, das die Qualität des An Thinh-Wohngebäudes überprüfen und mit der Wohnungsverwaltung zusammenarbeiten sollte, um den Bericht anzuhören und eine Lösung zu finden.

VAN KY

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/