Da Nang übergibt 31-stöckiges Sozialwohnungsprojekt ohne Ausschreibung an Investor

DNVN – In Durchführungsverordnung 192/2025/ND-CP der Regierung gab das Bauministerium von Da Nang bekannt, dass es den Investor ohne Ausschreibung für das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück A2-4, Ngu Hanh Son Straße und der Straße, die zur Tien Son Brücke führt, bestimmen wird.

In der Mitteilung 2225/TB-SXD vom 11. August gab das Bauamt von Da Nang das Dokument zur Genehmigung der Investitionspolitik des Volkskomitees der Stadt Da Nang öffentlich bekannt und gab den Eingang des Antrags auf Übergabe des Investors für das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück A2-4, Ngu Hanh Son Straße und der Straße zur Tien Son Brücke (Bezirk Ngu Hanh Son) bekannt.

Grundstück für den Bau eines 31-stöckigen Sozialwohnungskomplexes an der Ecke Ngu Hanh Son Straße und der Straße, die zur Tien Son Brücke führt.

Dementsprechend wird das Projekt dem Investor ohne Ausschreibung zugewiesen, wie in Punkt a, Klausel 1, Artikel 5, Resolution 201/2025/QH15 der Nationalversammlung und Klausel 2, Artikel 6, Dekret 192/2025/ND-CP vorgeschrieben. Interessierte Investoren senden zwischen dem 12. August und dem 10. September einen Antrag auf Zuweisung des Projektinvestors an das Bauamt von Da Nang. Der Empfangsort ist das Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung der Stadt Da Nang (24 Tran Phu, Bezirk Hai Chau).

Investoren reichen ihre Anträge direkt, per Post oder über das Online-System des öffentlichen Dienstes ein. Gemäß den Bestimmungen von Artikel 6 Absatz 3 des Dekrets 192/2025/ND-CP umfasst das Dossier einen schriftlichen Antrag auf Abtretung an den Investor sowie Dokumente und Unterlagen, die nachweisen, dass die Bedingungen für die Abtretung an den Investor für Immobilienunternehmen gemäß den Absätzen 1 und 2 des Artikels 9 des Gesetzes über Immobilienunternehmen Nr. 29/2023/QH15, das durch eine Reihe von Artikeln unter Gesetz Nr. 43/2024/QH15 geändert und ergänzt wurde, erfüllt sind.

Im Falle von Joint-Venture-Investoren muss der vom Joint Venture als Investor vorgeschlagene Investor die Bedingungen für Immobilienunternehmen erfüllen. Dokumente, die die Prioritätskriterien für Fälle belegen, in denen zwei oder mehr Investoren die Bedingungen für die Zuweisung des Investors erfüllen (hinsichtlich der finanziellen Leistungsfähigkeit, Erfahrung oder wenn der Investor ein staatliches Unternehmen ist).

Das Bauamt von Da Nang wird diese Bekanntmachung und das Dokument zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts innerhalb von 30 Tagen (ab sofort bis zum 10. September) öffentlich veröffentlichen, damit Investoren eine Beteiligung beantragen können. Gleichzeitig wird es die Beurteilung leiten und mit den zuständigen Behörden und Einheiten abstimmen und dem Volkskomitee der Stadt Da Nang vorlegen, das dann eine Entscheidung über die Zuweisung des Investors trifft.

Wie berichtet, erließ das Volkskomitee der Stadt Da Nang am 24. Juni den Beschluss 1942/QD-UBND, mit dem die Investitionspolitik für das oben genannte Sozialwohnungsprojekt mit geschätzten Gesamtkosten von 1,225 Milliarden VND genehmigt wurde. Das Projekt umfasst eine Baufläche von 2.800 m² auf einer Grundstücksfläche von über 7.000 m². Die Wohnfläche der Häuser beträgt ca. 41.561 m², maximal 31 Stockwerke. Insgesamt werden 831 Sozialwohnungen in einem geschlossenen System geplant und gebaut, das den nationalen technischen Standards entspricht.

Die Nutzfläche jeder Wohnung beträgt 25 bis 70 m². Der Standard für die maximale Nutzfläche einer Wohnung wird so angepasst, dass er die maximale Nutzfläche einer Wohnung von 70 m² um höchstens 10 % übersteigt. Dadurch wird sichergestellt, dass der Anteil der Wohnungen im Projekt mit einer Nutzfläche von über 70 m² 10 % der Gesamtzahl der Sozialwohnungen im Projekt nicht übersteigt.

Die Laufzeit des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Grundstückszuteilung. Die Kapitaleinlage und -mobilisierung sowie die Inbetriebnahme des Projekts erfolgen innerhalb von drei Jahren ab der Entscheidung des Investors, das Grundstück zuzuteilen und das Grundstück zur Projektumsetzung zu pachten. Anreize, Investitionsförderung und die geltenden Bedingungen richten sich nach den geltenden Steuergesetzen und Absatz 2, Artikel 85 des Wohnungsbaugesetzes von 2023.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174