Der Tourismus erholt sich und sorgt für einen Aufschwung im Immobilienmarkt für Strandresorts zum Jahresende

Positive Zeichen nach vielen Bemühungen

Der jüngste Vorschlag, die Zahl der internationalen Touristen in Vietnam bis 2023 auf 13 Millionen zu erhöhen – ein Anstieg um rund 156 % gegenüber dem Anfang des Jahres vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus festgelegten Plan – ist der deutlichste Beweis für die positive Erholung des vietnamesischen Tourismus. Im Zuge dieser Erholung hat auch der Immobilienmarkt in Küstenresorts, insbesondere in wichtigen Tourismusmärkten wie Nha Trang, Da Nang und Phu Quoc, begonnen zu florieren.

Insbesondere die aufeinanderfolgenden positiven Signale in den letzten Monaten des Jahres 2023 haben gezeigt, dass sich der vietnamesische Tourismus nach einer langen Phase der Trübsal und der wirtschaftlichen Rezession nach der Pandemie deutlich erholt und gut wächst. Konkret konnte Vietnam bereits nach den ersten drei Quartalen des Jahres 8,9 Millionen internationale Besucher begrüßen und damit das Ziel von 8 Millionen internationalen Besuchern für das gesamte Jahr 2023 übertreffen. Die Zahl der inländischen Besucher hat ebenfalls 93,5 % des für das Gesamtjahr gesetzten Ziels erreicht und wird voraussichtlich bis zum Jahresende das Ziel von 102 Millionen Besuchern erreichen und übertreffen. Gleichzeitig wurde der vietnamesische Tourismus auch kontinuierlich von der internationalen Gemeinschaft geehrt, als er zum fünften Mal (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) zu „Asiens führendem Reiseziel“ gekürt wurde und zum zweiten Mal in Folge (2022, 2023) die Auszeichnung „Asiens führendes Naturziel“ gewann.

Vietnam wurde 2023 zum „führenden Naturreiseziel Asiens“ gewählt

Die oben genannten positiven Signale sind beeindruckende Erfolge für eine Reihe kontinuierlicher Bemühungen der Regierung, der vietnamesischen Tourismusbranche sowie der gemeinsamen Anstrengungen und proaktiven Investitionen von Unternehmen auf dem Weg zur Wiederbelebung des vietnamesischen Tourismus nach der Pandemie und der Wirtschaftsrezession. Darunter sind die internationalen Kunst-, Unterhaltungs- und Festivalaktivitäten nicht zu vergessen, die Millionen von Touristen zurück nach Vietnam gelockt haben. Das Hue Festival 2023 begann im Januar und dauerte das ganze Jahr über und vermittelte internationalen und inländischen Touristen erfolgreich die einzigartigen Werte der Hue-Kultur und der vietnamesischen Kultur. Unterdessen hat die spektakuläre Rückkehr des Nha Trang – Khanh Hoa Sea Festival 2023 nach zwei Jahren Pandemie, dessen Höhepunkt die künstlerische Lichtshow mit 1.653 Drohnen war, dieses beeindruckende Kulturereignis in die Top 10 der bekanntesten Ereignisse in den sozialen Netzwerken im Juni 2023 gebracht. Im Juli 2023 profitierte der vietnamesische Tourismus erneut von der „Dopingdosis“ der Blackpink-Show in Hanoi und dem „Charlie-Puth-Effekt“ beim Vin Wonder-Musikfestival in Nha Trang und trug zum Wohlstand des vietnamesischen Tourismusmarktes mit Millionen von in- und ausländischen Besuchern bei.

„Helle Tür“ für Strandresort-Immobilien Ende 2023

Es ist unbestreitbar, dass das starke Wachstum des Tourismus nach zahlreichen Konjunkturmaßnahmen der Regierung und der Unternehmen dem Tourismus und den Ferienimmobilien eine Dynamik verliehen hat, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 zu einer starken Erholung führen wird. Insbesondere Ferienimmobilien an der Küste profitieren davon, da die wichtigsten Tourismusmärkte Vietnams meist Küstenstädte mit den beliebtesten Stränden Asiens sind, die eine Reihe von Erlebnissen bieten, die sich Touristen nicht entgehen lassen sollten.

Das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP hat eine „glänzende Tür“ für die Erteilung von Condotel-Zertifikaten geöffnet und günstige Bedingungen für diesen attraktiven Immobilienmarkt geschaffen.

Küstenimmobilienprojekte weisen nicht nur dank der Erholung und des Wachstums des Tourismus ein enormes Potenzial auf, sondern haben auch viele positive politische Signale erhalten. So öffnete beispielsweise das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP kürzlich die Tür für die Ausstellung von Condotel-Zertifikaten. Gemäß Dekret 10 dürfen Condotel-Projekte mit Pink Books insbesondere in den Bereichen Beherbergung, Vermietung, Übertragung usw. tätig werden. Klarere gesetzliche Regelungen sollen Investoren und Kunden beruhigen und ihnen ein sicheres Gefühl bei Investitionen in Küstenimmobilien geben. Dies trägt zur Erholung und Entwicklung dieses Marktsegments bei.

Laut VARS-Prognose werden Angebot und Nachfrage nach Immobilien in Küstenresorts in den letzten Monaten des Jahres voraussichtlich wachsen und mit steigenden Preisen und regen Transaktionen sogar beeindruckende Niveaus erreichen. Insbesondere Qualitätsprojekte mit voller Rechtsbasis in erstklassigen Lagen, die von renommierten Unternehmen betrieben werden und ihren Gästen viele beeindruckende Erlebnisse bieten, werden laut Investoren in der kommenden Zeit im Fokus des Marktes stehen.

„ Bei Investitionen in Küstenresortimmobilien ist mir der Betriebsplan des Investors oder der am Projekt beteiligten Betriebseinheit am wichtigsten, da Resortimmobilien mit Serviceleistungen und Erlebnissen einhergehen müssen, um eine gute Rentabilität zu gewährleisten. Wie der Hotelkomplex Meliá Nha Trang im Projekt Vega City Nha Trang, in den ich kürzlich investiert habe, erfüllen diese nicht nur die Unterkunfts- und Resortbedürfnisse von Touristen, sondern sind auch Vorreiter für viele neue kulturelle, künstlerische und Unterhaltungsaktivitäten. Sie bieten gleichzeitig nachhaltige Werte und tragen zur Erhaltung und Entwicklung der natürlichen Ressourcen Vietnams bei “, erklärte Herr Nguyen Van Thanh, ein Investor aus Hanoi.

Meliá Nha Trang verspricht Eigentümern stabile Mietrenditen von bis zu 8 % für 6 Jahre

Laut Herrn Thanh besitzt Meliá Nha Trang eine erstklassige Lage im Resort-, Kunst- und Unterhaltungsimmobilienkomplex Vega City Nha Trang und wird von der renommierten internationalen Marke Meliá Hotels International verwaltet. Obwohl es gerade erst in Betrieb genommen wurde, beeindruckte das Projekt bereits mit einer Reihe von Großveranstaltungen, die insbesondere auf die Entwicklung des lokalen Tourismus und der lokalen Wirtschaft ausgerichtet waren, wie z. B.: die erfolgreiche Organisation der Golden Kite Awards 2023 und des Vega City Festivals; die Inbetriebnahme des Do Theaters mit der ersten zeitgenössischen Puppet Dream-Show in Südostasien und die Unterstützung zahlreicher Medien und Touristen; der Betrieb eines 6-Sterne-Luxusresorts unter der Marke Gran Meliá Nha Trang – Vietnams führendem Luxusresort (Renommierte Best Hotels & Resorts Awards 2023) …

Neben dem herausragenden Potenzial der oben genannten Aktivitäten steigert der Investor Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang die Attraktivität des Projekts auch durch zahlreiche attraktive Verkaufsrichtlinien zum Jahresende. Käufer von Meliá Nha Trang profitieren von einer Garantie auf stabile Mietgewinne von bis zu 8 % für sechs Jahre. Darüber hinaus haben sie die Möglichkeit, ab sofort bis zum 31. Dezember 2023 an einem Gewinnspiel mit einem Gesamtpreis von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/du-lich-phuc-hoi-tao-da-cho-bds-nghi-duong-bien-khoi-sac-dip-cuoi-nam-post270473.html