Überall in Da Nang gibt es verlassene Ladenhäuser auf „goldenem Land“.

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Eine Reihe verlassener Ladenhäuser auf „goldenem Land“.

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Der Markt für kommerzielle Reihenhäuser und Ladenhäuser in Da Nang , einst ein fieberhafter Markt, der viele Investoren anzog, die in der Hoffnung auf ein goldenes Geschäft Dutzende oder sogar Hunderte von Milliarden VND investierten, verfällt nun dramatisch im Preis. In ganz Da Nang, in den „goldenen Gegenden“, sind Tausende von Ladenhäusern entstanden, die nun seit langem verlassen sind und zu verlassenen „Geisterhäusern“ verkommen.

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Laut Reportern von VTC News vom 10. Dezember sind Hunderte von Ladenhäusern am Ostufer des Han-Flusses im Bezirk Son Tra verlassen. Viele Ladenhäuser haben zwei oder drei Fassaden, sind aber unbewohnt, seit langem verlassen, mit Gras und Schilf bedeckt und schmutzig.

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Dabei handelt es sich um Geschäftshausbereiche des Marina Complex Project, in das die Danang Marina Joint Stock Company investiert hat und das seit 2016 gebaut wird. Das gesamte Projekt besteht aus 6 Blöcken mit 100 Einheiten, die 2019 zu einem Preis von 10 – 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten werden.

In den seit langem verlassenen Ladenhäusern sind viele Gegenstände beschädigt. Türen, Glas usw. wurden durch Stürme zerbrochen. Aufgrund des Mangels an Hausmeistern und Verwaltern wurden viele Gegenstände gestohlen. Darüber hinaus stellen verlassene Ladenhäuser auch eine Quelle der Umweltverschmutzung dar und zwingen die lokalen Behörden, Personal und Ausrüstung für die Reinigung anzuheuern, um die Ästhetik der Stadt zu wahren.

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Auch an Hauptverkehrsstraßen wie Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh Extended (Bezirk Lien Chieu), Minh Mang und in städtischen Gebieten im Bezirk Ngu Hanh Son befinden sich Hunderte von kommerziellen Stadthäusern in einem baufälligen Zustand, obwohl sie schon vor vielen Jahren fertiggestellt wurden.

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Herr Vo Nhan, Kommunikationsverantwortlicher eines Immobilienunternehmens in Da Nang, antwortete gegenüber VTC News auf diese Situation und erklärte, die derzeit miserable Lage des Geschäftshausmarktes in Da Nang sei auf viele Faktoren zurückzuführen. Der wichtigste Faktor sei jedoch die unzureichende Bevölkerungsdichte in diesem Gebiet und die geringe Belebtheit. Investoren zeichnen ein schönes Bild von Gewerbeimmobilien und geben daher Geld aus, um Wohnungen zu „behalten“, um sie zu vermieten und gewinnbringend weiterzuverkaufen. Tatsächlich gibt es in diesen Projekten weder Wohn- noch sonstige Annehmlichkeiten, sondern lediglich Reihenhäuser an der Straße.

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„ Viele Investoren gaben Dutzende oder Hunderte von Milliarden Dong aus, um 5 bis 10 Wohnungen zu kaufen und sie gewinnbringend weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Doch diese Rechnung ging auf, da der Kaufpreis damals sehr hoch war, nämlich 10 bis 12 Milliarden Dong pro Wohnung. Jetzt machen sie Verluste und verkaufen für nur zwei Drittel oder sogar die Hälfte, aber es finden sich keine Käufer. Da es weder Käufer noch Mieter gibt, müssen die Investoren die Wohnungen verlassen lassen und zusehen, wie ihr Geld mit den Wohnungen versickert, die mit der Zeit verfallen und beschädigt werden “, sagte Herr Nhan.

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Herr Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) teilte diese Meinung und sagte, dass viele Immobilieninvestoren im Segment der gewerblichen Reihenhäuser gescheitert seien, weil sie „auf gut Glück kauften und Schatten zeichneten“. Das heißt, sie hätten die Projekte nicht sorgfältig geprüft, bevor sie Geld ausgaben, sondern seien dem virtuellen Fieber gefolgt. „ Jetzt wollen sie mit Verlust verkaufen, aber es gibt keine Käufer, also müssen sie die Häuser verlassen lassen. Das investierte Kapital ist beträchtlich. Wenn sie es nicht zurückbekommen, woher sollen sie dann das Geld für die Renovierung und den Innenausbau nehmen? Das Haus ist unbewohnt und in einem heruntergekommenen Zustand. Sie müssen es akzeptieren, es gibt keinen anderen Weg “, sagte Herr Hoang.

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Obwohl es keine genauen Statistiken gibt, gibt es in Da Nang derzeit etwa 1.000 Ladenhäuser, die zu vielen Projekten gehören, die auf verlassenen „Golden Land“-Standorten errichtet wurden. Einige davon sind zu Mülldeponien geworden, was zu Umweltverschmutzung führt und die städtische Ästhetik beeinträchtigt.

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