Teil 1: Landmanagement und effektive Nutzung

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Das Landgesetz 2024 tritt am 1. August 2024 in Kraft. Mit vielen neuen Durchbrüchen soll das Gesetz schrittweise „Engpässe“ in der Landregulierung beseitigen.

Beschleunigen Sie den Baufortschritt der Wohninfrastruktur im Bezirk Phu Khanh (Stadt Thai Binh ).

Fast ein Jahrzehnt nach der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 bilden die Bodenpolitik und -gesetze die Grundlage dafür, dass Thai Binh seinen Standpunkt einer schnellen, umfassenden und nachhaltigen Entwicklung festhalten kann.

Erstellen von Entwicklungsressourcen

In den letzten Jahren wurde die Landbewirtschaftung in der Provinz schrittweise systematischer gestaltet, was sich stark auf die Wirtschaft auswirkte und durch neue Landfonds einen enormen Aufschwung bewirkte. Dies ist die Voraussetzung für Thai Binh, Infrastruktur, Industrie, städtische Gebiete und Dienstleistungen zu entwickeln, Landwirtschaft und ländliche Gebiete zu entwickeln und den Markt für Landnutzungsrechte im Immobilienmarkt zu entwickeln.

Herr Nguyen Van Truong, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: Mit der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 hat die Provinz Thai Binh den Raumordnungs- und Landnutzungsplan fertiggestellt und den Raumordnungs- und Landnutzungsplan bis 2020 angepasst; sie hat einen 5-Jahres-Raumordnungsplan (2021–2025) aufgestellt und in der Provinzplanung einen Landzuteilungsplan bis 2030 entwickelt. Auf Grundlage der von der Regierung genehmigten Raumordnungsziele hat das Volkskomitee der Provinz den Kommunen provinzielle Landnutzungsziele zugeteilt, damit diese die Raumordnungs- und Landnutzungspläne umsetzen können. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Provinz Mechanismen, Richtlinien und Vorschriften zu Landzuteilung, Landpacht, Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung bei der Rodung und Umsiedlung erlassen, wenn der Staat Land entsprechend den tatsächlichen Bedingungen der Provinz zurückgewinnt. Nach 10 Jahren der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 wurden die Bodenrichtlinien und -gesetze schrittweise verbessert und umgehend für alle sozialen Schichten der Provinz umgesetzt; Dadurch wurde das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze geschärft, die sozioökonomische Entwicklung aktiv gefördert und die soziale Sicherheit gewährleistet. Mängel bei Entschädigungen und Unterstützungsleistungen bei Landrückgewinnungen durch den Staat wurden behoben und die Rechte der Menschen, deren Land zurückgewonnen wurde, schrittweise besser geklärt. Gleichzeitig wurde die Inspektion und Überwachung der Umsetzung der Landnutzungsplanung und -pläne mit der Landinspektion und -prüfung auf allen Ebenen integriert. Mängel und Einschränkungen bei der Landbewirtschaftung und -nutzung auf lokaler Ebene und in Unternehmen wurden umgehend behoben. Die politische Sicherheit und die soziale Ordnung wurden aufrechterhalten, und zahlreiche, komplizierte und langwierige landbezogene Beschwerden wurden in der Provinz eingeschränkt. Gleichzeitig wurde die Effizienz der Landnutzung in der Provinz verbessert, und der Landnutzungskoeffizient für die Landwirtschaft wurde im Laufe der Jahre schrittweise erhöht. Es wurden Bodenfonds für Investitionsprojekte geschaffen, moderne Stadtgebiete gestaltet usw. Damit wurde nicht nur aktiv zur Deckung des Wohnungsbedarfs der Bevölkerung beigetragen, sondern auch das Wirtschaftswachstum gefördert und bessere Lebensräume geschaffen. Verkehrsprojekte wie die Straße Thai Binh – Ha Nam , die südliche Ringstraße der Stadt, die Umgehungsstraße der Nationalstraßen 10, 39A, 39B, die Küstenstraße usw. haben der sozioökonomischen Entwicklung neue Impulse verliehen und die Position der Provinz in der Region gestärkt.

Der Bezirk Thai Thuy hat die Räumung des Geländes für das Küstenstraßenprojekt im Wesentlichen abgeschlossen.

Erfüllen Sie die Anforderungen der Industrialisierung

Mit der Ausrichtung der industriellen Entwicklung auf die Flächennutzungsplanung, verbunden mit der Planung von Industrieparks und Industrieclustern, konzentrierte sich die Provinz Thai Binh in den letzten Jahren auf die Entwicklung traditioneller Industrien mit Rohstoff- und Humanressourcenvorteilen, die Steigerung der Investitionsattraktivität in der Industrie und der Hightech-Landwirtschaft sowie die Planung von Landfonds für Industrieparks und -cluster, traditionelle Handwerksdörfer und konzentrierte Produktions- und Gewerbegebiete, die von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen. Die Veränderung der Flächennutzungsstruktur in der Region steht im Wesentlichen im Einklang mit dem Prozess der Veränderung der Arbeits- und Investitionsstruktur und stellt einen sinnvollen Schritt für den Prozess der Veränderung der Wirtschaftsstruktur in der Zeit der beschleunigten Industrialisierung und Modernisierung der Provinz dar. Gleichzeitig wurde der Landfonds für Industrieentwicklung, Dienstleistungen, Infrastrukturbau und Stadtentwicklung erweitert, um den Anforderungen der Zeit der beschleunigten Industrialisierung und Urbanisierung der Provinz schrittweise gerecht zu werden. Die Landfläche der Industriegebiete und -cluster erfüllt die Anforderungen, Investoren für Industriegebiete und -cluster mit entsprechender Infrastruktur zu gewinnen und die Umweltverschmutzung zu begrenzen. Thai Binh verfügt derzeit über zehn Industriegebiete und 49 Industriecluster. Besonders hervorzuheben und attraktiv ist die Wirtschaftszone Thai Binh mit einer Fläche von 30.583 Hektar, von denen mehr als 8.000 Hektar Industriegebiet sind. Dies ist ein großer Vorteil für Thai Binh, um einen Durchbruch in der industriellen Entwicklung zu erzielen. Die Wirtschaftszone ist nach einem umfassenden, branchenübergreifenden Modell aufgebaut und zieht Industrien mit fortschrittlicher, moderner Technologie an, verursacht wenig Umweltverschmutzung, fördert eine nachhaltige Entwicklung im Zusammenhang mit grünem Wachstum und bewahrt und fördert den Wert mariner Ökosysteme, historischer Relikte und traditioneller Kultur.

Der in der Wirtschaftszone Thai Binh gelegene Industriepark Lien Ha Thai hat sich zu einem typischen Industriepark entwickelt, der Investitionen anzieht. Nur zwei Jahre nach dem ersten Spatenstich hat er 20 Projekte mit einem Gesamtkapital von fast 1,3 Milliarden US-Dollar in den Bereichen Elektrizität, Elektronik, Informationstechnologie, Computersoftware, Maschinenbau, Automatisierung, Autokomponenten, moderne landwirtschaftliche Geräte usw. angezogen. Die Produktion begrenzt die Abfallerzeugung und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt.

Herr Nguyen Van Hoa, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Thai Thuy, erklärte: „Dank der drastischen Maßnahmen der Provinz und der Beteiligung des gesamten politischen Systems des Distrikts Thai Thuy konnten die Räumungsarbeiten des Industrieparks Lien Ha Thai nach etwas mehr als zwei Jahren im Wesentlichen abgeschlossen werden. Auf fast 600 Hektar Land leben über 3.600 Familien und 4 Unternehmen. Davon wurden Reisfelder von über 3.200 Haushalten, umgewandeltes Land und Schwemmland am Flussufer von 332 Haushalten, Wohngrundstücke von 64 Haushalten und fast 2.000 Gräber verlegt ... um Land für die industrielle Produktion freizuhalten. Dadurch wurden Arbeitsplätze für Tausende von Arbeitern geschaffen und die lokalen Haushaltseinnahmen erhöht.“

Frau Pham Thi Lan Anh, Direktorin des Zentrums für Landfonds und Industrieclusterentwicklung der Stadt Thai Binh

Im Laufe der Jahre wurden die Bodenpolitik und -gesetze schrittweise verbessert und zeitnah für alle Bevölkerungsschichten umgesetzt. Dies trug dazu bei, das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze zu schärfen, die sozioökonomische Entwicklung der Provinz und der Städte aktiv zu fördern und die soziale Sicherheit zu gewährleisten. Gleichzeitig wurden Defizite bei der Entschädigung und Unterstützung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat behoben. Das Bodengesetz von 2013 wies jedoch auch zahlreiche Mängel, Widersprüche und Überschneidungen mit anderen Gesetzen auf. Dies führt zu Verwirrung in den Gemeinden und zu Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Anwendung.

Herr Dang Dinh Thiem, Stadt Vu Thu (Vu Thu)

Die Propaganda und Verbreitung der Bodengesetze erfolgte zeitnah und synchron auf lokaler Ebene. Dadurch wurde den Landnutzern die Kenntnis der grundlegenden Regelungen, Rechte und Pflichten bei der Bewirtschaftung und Nutzung von Land vermittelt. Die Finanzpolitik in Bezug auf Grundstückspreise, Räumung und Versteigerung von Landnutzungsrechten ist öffentlich, transparent und orientiert sich eng an den Rechten und Interessen der Bevölkerung. Verstöße gegen die Bodennutzung wurden schrittweise eingeschränkt.

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