Kreditvertrag unterzeichnet, aber noch kein Geld erhalten, was nun?

Darlehensverträge gehören heute zu den gängigsten Vertragsarten. Die Aufnahme von Geld, sei es über eine Organisation, eine Einzelperson oder in anderer Form, birgt unvermeidbare Risiken.

Was ist ein Darlehensvertrag?

Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch von 2015 umfasst Eigentum: Gegenstände, Geld, Wertpapiere und Nutzungsrechte an Eigentum. Eigentum kann beweglich oder unbeweglich sein. Geld ist somit eine Art von Eigentum.

Gemäß Artikel 463 des Zivilgesetzbuchs von 2015 ist ein Immobiliendarlehensvertrag eine Vereinbarung zwischen den Parteien, wonach der Kreditgeber dem Kreditnehmer eine Immobilie überlässt. Bei Fälligkeit muss der Kreditnehmer dem Kreditgeber eine Immobilie gleicher Art in der richtigen Menge und Qualität zurückgeben und muss nur dann Zinsen zahlen, wenn dies vereinbart wurde oder das Gesetz dies vorsieht. Mit Inkrafttreten des Darlehensvertrags wird der Kreditnehmer ab Erhalt der geliehenen Immobilie Eigentümer der Immobilie.

Wann tritt der Darlehensvertrag in Kraft?

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Gemäß Artikel 401 des Zivilgesetzbuches von 2015 kommt ein Darlehensvertrag zustande, wenn:

- Ein rechtsgültig abgeschlossener Vertrag ist ab dem Zeitpunkt des Abschlusses wirksam, sofern nichts anderes vereinbart wurde oder die einschlägigen Gesetze nichts anderes vorsehen.

- Ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Vertrags sind die Parteien verpflichtet, ihre gegenseitigen Rechte und Pflichten wie vereinbart zu erfüllen. Der Vertrag kann durch Vereinbarung der Parteien oder gesetzlich geändert oder aufgehoben werden.

Pflichten des Kreditgebers im Immobiliendarlehensvertrag

Die Pflichten des Kreditgebers sind in Artikel 465 des Zivilgesetzbuchs von 2015 festgelegt. Im Einzelnen:

- Übergabe der Vermögenswerte an den Kreditnehmer in voller Höhe, in der richtigen Qualität und Menge zum vereinbarten Zeitpunkt und am vereinbarten Ort.

- Entschädigung des Kreditnehmers für Schäden, wenn der Kreditgeber weiß, dass die Immobilie nicht die garantierte Qualität aufweist, den Kreditnehmer jedoch nicht darüber informiert, außer in dem Fall, in dem der Kreditnehmer davon weiß, die Immobilie aber dennoch akzeptiert.

- Der Kreditnehmer ist nicht verpflichtet, das Eigentum vor dem Fälligkeitsdatum zurückzugeben, außer in den in Artikel 470 dieses Kodex oder anderen einschlägigen Gesetzen vorgeschriebenen Fällen.

Demnach muss der Kreditgeber dem Kreditnehmer die Vermögenswerte vollständig, in der richtigen Qualität und Menge zum im Kreditvertrag vereinbarten Zeitpunkt und Ort übergeben.

Was tun, wenn Sie einen Kreditvertrag unterschrieben haben, das Geld aber nicht erhalten haben?

Wenn Sie einen Kreditvertrag unterzeichnet haben, das Geld aber nicht erhalten haben, können Sie auf einige der folgenden Lösungen zurückgreifen:

Bei verspäteter oder vorzeitiger Auszahlung durch den Kreditgeber

- Kreditnehmer nehmen proaktiv Kontakt zu kreditgebenden Banken und Finanzunternehmen auf. Dort werden sie über den konkreten Grund und die Auszahlungsfrist informiert.

- Nach Ablauf der Kündigungsfrist kann sich der Kreditnehmer direkt an die Bank oder Finanzierungsgesellschaft wenden, um den Vertrag zu kündigen.

- Lehnt der Kreditgeber die Kündigung des Vertrags ab und verfügt der Kreditnehmer über konkrete Beweise, kann er sich an die zuständige Behörde wenden, um eine Einigung zu erzielen und gegebenenfalls Schadensersatz zu verlangen.

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Durch die Aufnahme eines großen Geldbetrags bei der Bank muss die Bank auf die Kapitalmobilisierung warten.

Dieser Fall ist nicht ungewöhnlich. Wenn die Bank zum Zeitpunkt der Unterzeichnung und Prüfung des Kreditvertrags nicht über genügend Kapital verfügt, muss der Kreditnehmer warten, bis die Bank genügend Kapital mobilisiert, um das Geld zu erhalten. Ist die Wartezeit zu lang, kann der Kreditnehmer direkt bei der Bank die Kündigung des Vertrags beantragen.

Indem er falsche Informationen auf dem Empfängerkonto hinterlässt oder der Kreditgeber Geld auf das falsche Konto überweist

Diese Situation stellt sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Kreditgeber ein Risiko dar. In diesem Fall ist die beste Lösung, sich an die Bank zu wenden, um rechtzeitig Unterstützung und eine Lösung zu erhalten.

Im Falle eines betrügerischen Kreditgebers

In diesem Fall sollte der Kreditnehmer proaktiv Kontakt zur nächstgelegenen Polizeidienststelle aufnehmen oder direkt dorthin gehen, um den betrügerischen Kreditgeber zu melden. Die Behörden erhalten die Informationen und bearbeiten sie umgehend.

Lagerstroämie (Synthese)

Quelle: https://vtc.vn/ky-hop-dong-vay-tien-nhung-chua-nhan-tien-xu-ly-the-nao-ar834491.html