Immobilienmakler in schwierigen Zeiten

Warten, bis der Markt die „Krankheit“ überwunden hat

Viele Immobilienunternehmen mussten innerhalb kurzer Zeit ihren Betrieb einstellen oder eine große Anzahl von Verkaufs- und Maklermitarbeitern abbauen. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert ist und selbst die Branchenvertreter diesem Eliminierungsprozess nicht standhalten können.

Einige Investoren und Maklerfirmenbesitzer sind jedoch immer noch der Meinung, dass sich trotz der Marktschwierigkeiten im Jahr 2023 weiterhin viele Immobilienunternehmen entwickeln werden. Nur kleine, neu gegründete Unternehmen, denen es an innerer Stärke mangelt, werden einen rapiden Niedergang erleben.

Herr Le Dinh Lang, Direktor der Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, erklärte: „Im Jahr 2023 verzögern sich Immobilientransaktionen und es gibt nicht so viel Liquidität wie in den Vorjahren, was den Maklerunternehmen dieser Branche viele Schwierigkeiten bereitet. Die Mitarbeiter erhalten keine Provisionen aus Produktverkäufen und geraten daher in die Situation, „kurzfristig zu investieren, um langfristig zu unterstützen“.

Viele Makler sind weiterhin mit Hochdruck dabei, ihre Kunden zu beraten.

Die Situation in Immobilienunternehmen mit ausstehenden Löhnen, gekürzten Sozialleistungen und Entlassungen ist leicht zu erkennen. Dennoch halten viele Unternehmen ihren Betrieb aufrecht, finden Wege, Produkte zu verkaufen und Arbeitsplätze für ihre Mitarbeiter zu schaffen.

„Der Immobilienmarkt entwickelt sich derzeit allmählich positiv. Produkte und Projekte müssen rechtlich vollständig sein, und die Verfahren zur Grundstückspreisermittlung müssen abgeschlossen sein. Dies ist eine zwingende Voraussetzung für Investoren. Liegt das Projekt in der vollständigen Rechtsdokumentation, beteiligen sich Banken an der Kreditvergabe. Dies stimuliert den Markt. Insbesondere sinken die Zinsen stark, sodass Immobilientransaktionen allmählich wieder anziehen“, erklärte Herr Lang.

Laut Herrn Lang wird sich der Cashflow im Jahr 2024, wenn die Regierung und die Staatsbank eine Reihe von Maßnahmen zur Anpassung der Zinssätze und zur rechtlichen Unterstützung von Projekten umsetzen, sicherlich verbessern. Viele Menschen werden dann mutig ihre finanzielle Hebelwirkung nutzen, um Immobilien zu kaufen. Der Markt kann die „schwere Krankheit“ überwinden. Dies wird auch viele Arbeitnehmer in den Maklerberuf locken.

Branche mit unbegrenztem Einkommen

Zu der Tatsache, dass viele Makler derzeit gezwungen sind, ihre Jobs aufzugeben und sich eine andere Arbeit zu suchen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, äußerte sich Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender von VARS, einmal wie folgt: „Tatsächlich haben viele Makler erst kürzlich ihre Jobs gekündigt, aber im Allgemeinen handelt es sich bei den meisten Maklern, die ihre Jobs kündigen, um neue Mitarbeiter mit kurzer Betriebszugehörigkeit. Diese Mitarbeiter sind oft nicht ausreichend für ihren Beruf ausgebildet und auch nicht in der Lage, auf schwierige Marktsituationen zu reagieren.“

Im Gegenteil, Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung, die viele Phasen der wirtschaftlichen Entwicklung durchlaufen haben, werden eine bessere Perspektive haben, mit Situationen besser umgehen können und enger mit dem Beruf verbunden sein. Gleichzeitig werden viele alte Makler zurückkehren, wenn der Markt Anzeichen einer Verbesserung zeigt, da das Einkommensniveau dieses Berufs bei stabilem Markt immer noch recht hoch ist.

Immobilien gelten als unbegrenzte Einnahmequelle.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin erklärte Herr Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Group: „Die jüngste Vergangenheit war eine enorme Herausforderung für den Immobilienmarkt im Allgemeinen und für Geschäftsinhaber und die in diesem Bereich Tätigen im Besonderen. Viele betroffene Unternehmen mussten ihre Tätigkeit einstellen, und dies führte auch dazu, dass viele Makler und Vertriebsmitarbeiter ihre Jobs kündigten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.“

Laut Herrn Phuc erzielen einige Unternehmen trotz der Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt weiterhin gute Verkaufsaktivitäten. Makler leisten weiterhin gute Arbeit und erzielen Einnahmen.

Bei der Einschätzung des Marktes im Jahr 2024 sagte Herr Phu, dass der Immobiliensektor mit der aktuellen Koordinierungspolitik der Regierung und der Staatsbank auch die schwierige Zeit überstehen werde.

„Sobald sich der Immobilienmarkt erholt, wird dies weiterhin eine der Branchen sein, die viele Arbeitnehmer anzieht. Wer mit Leidenschaft und Hingabe in den Beruf geht, wird auch weiterhin zurückkehren, denn dies ist eine Branche mit unbegrenztem Einkommen“, bekräftigte der Generaldirektor der Phu Dong Group.

Für Makler ist die Arbeit in einem professionellen Umfeld und der Verkauf von gesetzeskonformen Projekten eine Chance zur beruflichen Weiterentwicklung, aber auch zur wirtschaftlichen Stabilität und zur Bindung eines treuen Kundenstamms.

„Allerdings erfordert jede Tätigkeit in jedem Bereich Engagement und Einsatz. Die jüngsten Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt haben viele Makler dazu gezwungen, ihre Jobs aufzugeben und sich neu zu orientieren. Unternehmen überdenken zudem ihre Geschäftsstrategien. Wenn sie in den Beruf zurückkehren, sollten Makler seriöse Investoren wählen oder Produkte mit vollständigen Rechtsdokumenten verkaufen, um die Sicherheit der Kunden zu gewährleisten. Dies ist auch eine notwendige Voraussetzung für eine gute Beratungstätigkeit“, erklärte Herr Ngo Quang Phuc.

Experten auf diesem Gebiet betrachten das Maklergeschäft nach wie vor als einen der angesagtesten Berufe ohne Einkommensgrenze. In der schwierigen Marktphase sind die Menschen in diesem Bereich gezwungen, sich neu auszurichten. Sobald jedoch alles wieder läuft, ergeben sich für alle Chancen.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html