Im Jahr 2026 wird Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von Sozialwohnungen beschleunigen.

Ort der Diskussion und des Starts des Wettbewerbs „Sozialwohnungsdesign-Ideen für nachhaltige Lösungen“. Foto: THANH HIEN

Viele Sozialwohnungsprojekte werden in Angriff genommen.

Auf dem Seminar informierte Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass im Jahr 2025 in Ho-Chi-Minh-Stadt zwei Sozialwohnungsprojekte mit mehr als 1.500 Wohnungen fertiggestellt würden. Derzeit befinden sich in Ho-Chi-Minh-Stadt 11 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von mehr als 11.800 Wohnungen im Bau. Gleichzeitig gibt es 17 Projekte mit einem Umfang von mehr als 13.900 Wohnungen, für die Investitionen genehmigt wurden. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, in den letzten drei Monaten des Jahres 2025 den ersten Spatenstich für fast 20 Projekte abzuhalten. Insbesondere gibt es derzeit etwa 10 Grundstücke mit einer erwarteten Anzahl von fast 4.200 Wohnungen für Wohnungskäufer wie Polizei und Militär.

„Statistiken zufolge wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2021–2024 nur wenige Sozialwohnungen in Betrieb genommen. Der Grund dafür ist, dass im Zuge des Bauprozesses Grundstücksvorbereitungen und andere Verfahren durchgeführt werden müssen. Ab 2026 wird sich das Wachstum in Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch beschleunigen, da die Anzahl der umgesetzten Projekte bereits so hoch ist wie heute. Denn die Projektvorbereitungsphase ist fast abgeschlossen“, erklärte Herr Tran Si Nam.

NOXH h1.jpg — Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, hielt auf dem Seminar eine Rede. Foto: Thanh Hien

Zuvor hatte das Bauamt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Planung des sozialen Wohnungsbaus Bericht erstattet. Um diese Arbeit fortzusetzen, beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. Oktober das Planungs- und Architekturamt mit der Umsetzung der Planung. Somit hat Ho-Chi-Minh-Stadt nun jedes Gebiet für sozialen Wohnungsbau klar geplant, sodass sich Investoren beteiligen können.

Was die Finanzierung betrifft, so richtet die Regierung laut der Planung gemeinsam mit Provinzen und Städten einen Wohnungsbaufonds ein. Hauptziel des Fonds ist die Förderung des Sozialwohnungsbaus. Voraussichtlich Anfang November wird die Regierung entsprechende Regelungen erlassen. Demnach sollen 20 % des Sozialwohnungsfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte oder für die Mobilisierung von Beiträgen sozialer Organisationen und Investoren verwendet werden. Dieser Fonds dient dem Bau von Sozialwohnungen außerhalb der Hauptstadt Ho-Chi-Minh-Stadt und verfügt über eine unabhängige Verwaltungseinheit, die mit Banken zur Unterstützung der Wohnungsbaupolitik verbunden ist.

Notwendigkeit der Synchronisierung der Infrastruktur

In seiner Rede auf dem Seminar erklärte Architekt Tran Thai Son, Generaldirektor der Asia Architecture Construction Company Limited: „Aus planerischer Sicht muss dieser Wettbewerb klar definieren, welchen Zielgruppen der Sozialwohnungsentwurf dient. Dementsprechend kann er in zwei Gruppen unterteilt werden: Arbeiter in Industriegebieten und Angestellte staatlicher Behörden. Die Unterteilung in Gruppen hilft Investoren dabei, den erforderlichen Flächenbedarf für die Wohnung zu berechnen und die entsprechende Gestaltung zu optimieren, um die Produktivität zu gewährleisten.“

Experten und Architekten sprechen auf dem Seminar. Foto: Thanh Hien

Auf dem Seminar informierte Architekt Nguyen Minh Binh vom Architektenverband der Provinz Dong Nai , dass in der Provinz Dong Nai in diesem Jahr voraussichtlich rund 10.000 Sozialwohnungen fertiggestellt werden. Von 2025 bis 2030 strebt die Provinz den Bau von rund 65.000 Einheiten an, während der Bedarf der Provinz Dong Nai bei rund 120.000 Einheiten liegt.

„Derzeit ist der Sozialwohnungsbau in Dong Nai, wie auch in einigen anderen Provinzen und Städten, noch gering. Meiner Meinung nach gibt es noch einige Probleme, wie zum Beispiel die mangelnde Synchronisierung der technischen und sozialen Infrastruktur für den Bau von Sozialwohnungen. Dies führt dazu, dass einzelne Sozialwohnungsprojekte nicht überleben können, da sie nicht die gleichen Dienstleistungen für ein großes Gebiet nutzen können“, sagte Architekt Nguyen Minh Binh.

Wettbewerb „Modellideen für den sozialen Wohnungsbau für nachhaltige Lösungen“

Im Rahmen des Seminars rief die Architektenvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Ideenwettbewerb für nachhaltige Sozialwohnungsmodelle ins Leben. Der Wettbewerb wird vom Bauministerium geleitet und gefördert und von der Architektenvereinigung Vietnams organisiert.

Die Gestaltung von Mehrfamilienhäusern, Flachbauten und Einfamilienhäusern erfolgt in Form von Verkauf, Pacht oder Mietkauf mit dem Ziel, bedürftigen und einkommensschwachen Gruppen stabilen Wohnraum zu bieten. Gleichzeitig erhalten Investoren beim Bau von Sozialwohnungen staatliche Unterstützung durch spezielle Mechanismen und Richtlinien.

Teilnehmer: Architekten, Beratungsunternehmen, Investoren, Bauunternehmer, Materialhersteller ... aus dem In- und Ausland. Einsendeschluss ist der 20. November 2025. Der Gesamtwert des Preises beträgt bis zu 1 Milliarde VND.

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