Welche Bank bietet im Januar 2024 die besten Eigenheimkredite an?

Insbesondere der niedrigste Hypothekenzinssatz auf dem Markt im Januar 2024 gehört der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank – VPBank mit 5,9 %/Jahr.

Als nächstes kommen UOB Bank (6 %/Jahr), Global Petroleum Bank – GPBank (6,25 %/Jahr), VietinBank (6,4 %/Jahr), BIDV (6,5 %/Jahr), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank – Sacombank (6,5 %/Jahr), Shinhan Bank (6,6 %/Jahr), Vietcombank (6,7 %/Jahr), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank – HDBank (6,8 %/Jahr), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank – MSB (6,8 %/Jahr), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank – TPBank (6,9 %/Jahr), …

Auf der anderen Seite hat die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank – Techcombank den höchsten Zinssatz, ist aber mit 10,5 %/Jahr immer noch recht „komfortabel“. Es folgen HSB (9,75 %/Jahr), Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank – SeaBank (9,29 %/Jahr), Orient Commercial Joint Stock Bank –OCB (8,49 %/Jahr), …

Die Zinsen für Eigenheimkredite sinken weiter. (Illustrationsfoto).

Ab Dezember 2023 sinken die Hypothekenzinsen bei BIDV um 1 %/Jahr auf nur noch 6,5 %/Jahr.

Vietcombank senkte zudem den Zinssatz auf 6,7 %/Jahr. Der Zinssatz von 6,7 %/Jahr ist bei Vietcombank für die ersten 18 Monate festgeschrieben, steigt dann für die nächsten 2 Jahre auf 6,8 %/Jahr und für 3 Jahre auf 7,5 %, für 5 Jahre auf 9,5 % und für 7 Jahre auf 10,5 %. Nach 10 Jahren beträgt der feste Zinssatz 11 %/Jahr.

Nach Ablauf der Vorzugsfrist errechnet sich der Darlehenszinssatz aus dem 12-Monats-Sparzinssatz zuzüglich einer Marge von 3,5 %.

Den höchsten Zinssatz in der Big 4-Gruppe bietet die Agribank mit 7 %/Jahr, den niedrigsten Zinssatz bietet die VietinBank mit 6,4 %/Jahr.

Nachdem die Einlagenzinsen ein Jahr lang „abstürzen“, sind auch die Hypothekenzinsen stark gesunken, wenn auch nicht im gleichen Verhältnis.

Einige Einheiten wenden den Super-Vorzugszinssatz jedoch nicht mehr an. Zuvor hatte MSB eine Zinspolitik von lediglich 4,99 % pro Jahr, die vor einem Jahr galt und nur für sehr kurze Zeit in den ersten Monaten wirksam war. Danach schwankte der variable Zinssatz oft zwischen 13 % und 15 % pro Jahr. Diese Politik wird derzeit nicht mehr angewendet.

Bei der Pressekonferenz zur Bekanntgabe der Aufgaben der State Bank of Vietnam (SBV) für 2024 am 3. Januar sagte der ständige stellvertretende Gouverneur Dao Minh Tu: „ Die Kreditzinsen sind auf dem niedrigsten Stand der letzten 20 Jahre und viele Geschäftsbanken sind der Meinung, dass die Zinsen nicht niedriger sein können. Derzeit sind die Zinsen noch immer hoch aus früheren Legislaturperioden, als die Geschäftsbanken zu hohen Zinsen mobilisierten. Aber es ist sicher, dass dieses Niveau bis 2024 nicht mehr gehalten werden kann .“

Ngoc Vy

Quelle: https://vtc.vn/ngan-hang-nao-cho-vay-mua-nha-uu-dai-nhat-thang-1-2024-ar845882.html