Erstes Halbjahr 2025: Wohnungen stehen dank realer Nachfrage und Nutzungsinvestitionen an der Spitze des Interesses

Laut Daten von batdongsan.com.vn behauptete der Wohnungstyp im zweiten Quartal 2025 weiterhin seine führende Position auf dem Markt und verzeichnete einen Zinssatz von bis zu 29 % und übertraf damit Grundstücke (28 %) und Privathäuser (22 %).

Aufgrund der Immobiliennachfrage und der Investitionsausbeute stehen Wohnungen im ersten Halbjahr 2025 im Mittelpunkt des Interesses.

Dieser Anstieg zeigt, dass sich das Käuferverhalten deutlich von spekulativen Trends hin zu einem realen Wohnungsbedarf und Investitionen zur Erzielung stabiler Cashflows verlagert.

Umfragedaten von 502 Immobilienmaklern zeigen, dass bis zu 64 % der Makler glauben, dass Kunden, die eine Immobilie kaufen, über 40 % der Transaktionen ausmachen, was die Wachstumsdynamik widerspiegelt, die von der tatsächlichen Nachfrage ausgeht.

57 % der Makler gehen davon aus, dass die Gruppe der Kunden, die zur Miete kaufen, über 40 % ausmacht. Dies zeigt, dass sich der Investitionstrend vom „Surfen“ zur „echten Ausbeutung“ verlagert hat, wobei der Schwerpunkt auf der Fähigkeit liegt, im Laufe der Zeit stabile Gewinne zu erzielen.

Bemerkenswert ist, dass 46 % der Broker den Anteil der Swingtrader auf weniger als 20 % schätzten. Dies zeigt, dass die kurzfristige Investitionsstimmung deutlich nachlässt. Dies ist ein positives Signal und deutet darauf hin, dass sich der Markt in eine gesündere und nachhaltigere Richtung entwickelt. Wohnungen zeigen sich nach den Informationen zu den gegenseitigen Steuern, insbesondere im neuen Stadtteil Ho-Chi-Minh -Stadt, gut widerstandsfähig.

Daten von batdongsan.com.vn zeigen, dass sich der Wohnungsmarkt seit Juni 2025 deutlich erholt hat. Im Vergleich zum April 2025 stieg das Interesse an Wohnungen in der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt um 11 % und in der alten Ho-Chi-Minh-Stadt um 9 %. Gleichzeitig stieg die Zahl der Wohnungsangebote in der neuen und alten Ho-Chi-Minh-Stadt um 12 %, was zeigt, dass sich das Angebot entsprechend der Nachfrage erholt.

Laut Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd von batdongsan.com.vn, ist das gestiegene Interesse an der Neustadt das Ergebnis einer vernünftigen Bevölkerungsverteilung, einer neuen Verwaltungsplanung und der Bildung von Wirtschafts- und Dienstleistungszentren. Dies sind die grundlegenden Faktoren, die dieser Region mittel- und langfristig zu einem starken Investitionsaufkommen verhelfen.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/