Die Nationalversammlung verabschiedete eine Resolution zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt und Da Nang.

(NLDO) – Die Nationalversammlung hat eine Resolution zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und Khanh Hoa erlassen.

Die Nationalversammlung hat die Resolution Nr. 170/2024/QH15 über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke im Rahmen von Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa erlassen und verkündet. Die Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft.

Resolution zur Festlegung spezifischer Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Untersuchungen und Urteilsbegründungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa (illustratives Foto)

Resolution 170 legt spezifische Mechanismen und Richtlinien fest, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte und Grundstücke in den Schlussfolgerungen von Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa zu beseitigen, wie im Anhang zu dieser Resolution festgelegt, und 1.313 Fälle von Verstößen gegen die Landnutzungsfrist bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten, Landnutzungsrechtszertifikaten, Hausbesitzrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

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Das Umsetzungsprinzip besteht darin, die ordnungsgemäße Autorität, Ordnung und Handhabungsverfahren sicherzustellen, wie sie in dieser Entschließung und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen vorgeschrieben sind, in Übereinstimmung mit den internationalen Verträgen und internationalen Abkommen, denen Vietnam angehört und die es unterzeichnet hat.

In Ho-Chi-Minh-Stadt ermöglicht die Resolution im Inspektionsbeschluss Nr. 757/KL-TTCP der Regierungsinspektion vom 13. Mai 2021 die Handhabung der fortgesetzten Landnutzung, die Bestimmung des Landpreises , die Berechnung der Landnutzungsgebühr und die Landmiete für das Projekt in Nr. 39 – 39B Ben Van Don (Bezirk 4). Investoren dürfen das Land weiterhin zur Umsetzung des Projekts nutzen, nachdem sie gemäß dem rechtskräftigen Urteil verwaltungs- und strafrechtlich gegen Einzelpersonen und Organisationen vorgegangen sind, die Verstöße und Fehler begangen haben, die Folgen wirtschaftlicher Verstöße überwunden haben und materielle Vorteile aufgrund von Verstößen zurückerhalten haben.

Handhabung von Grundstückspreisen, Landnutzungsgebühren und Grundmieten für Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt im Inspektionsbericht Nr. 332/BC-TTCP der Regierungsinspektion vom 9. Dezember 2020. Der konkrete Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das 1.330 Wohnungen umfassende Projekt im Inspektionsbericht Nr. 332/2020 wird wie folgt bestimmt: Für die Grundstücksfläche, die der Landnutzungsgebühr entspricht, die der Investor vorübergehend an die staatliche Agentur gezahlt hat, ist der Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise der Zeitpunkt der Vertragsabwicklung mit dem Investor (30. März 2018).

Für die Grundstücksfläche, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt der Grundstückspreisermittlung der Zeitpunkt, an dem die zuständige Landesbehörde den Zuteilungsbescheid erlässt (11. Dezember 2020).

Der genaue Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh und das 30,1 ha große Grundstück in Nam Rach Chiec im Inspektionsergebnisbericht Nr. 332/BC-TTCP wird wie folgt festgelegt:

Für die getauschte Landfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und geschätzt), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und Entschädigung für das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (20. November 2008).

Für die Landfläche, für die keine Landnutzungsgebühren bezahlt wurden, ist der Zeitpunkt für die Bestimmung des Landpreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Landzuteilung für die 30,1 ha große Landfläche von Nam Rach Chiec erlässt (18. April 2017).

Die Nationalversammlung beauftragt die Regierung, die Umsetzung dieser Resolution festzulegen und zu organisieren. Gleichzeitig trägt sie die volle Verantwortung für die Genauigkeit, Vollständigkeit und Wahrhaftigkeit der der Nationalversammlung vorgelegten Aufzeichnungen, Dokumente, Daten und Informationen sowie der in dieser Resolution enthaltenen Projektliste im Vergleich zu den von den zuständigen Behörden festgelegten Inhalten.

Leiten, kontrollieren und prüfen Sie die Umsetzung der Resolution, um zu verhindern, dass Streitigkeiten, Beschwerden und Klagen aufkommen, dass Verstöße legalisiert werden, dass neue Verstöße entstehen und dass es nicht zur Ausbeutung politischer Maßnahmen, zu Gruppeninteressen, zu Verlusten und Verschwendung kommt.

Das Oberste Volksgericht, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und die Staatsrechnungshofverwaltung koordinieren im Rahmen ihrer Aufgaben und Befugnisse die Organisation der Umsetzung dieser Resolution.

Quelle: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm