Am 13. August erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa eine Entscheidung zur Genehmigung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des nördlichen Stadtbezirks, des neuen Stadtgebiets Cam Lam, Provinz Khanh Hoa.
Die nördliche Stadtunterteilung, das neue Stadtgebiet von Cam Lam, hat ein Planungsgebiet von etwa 7.057 Hektar, einschließlich Teilen der Gemeinden Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac und der Stadt Cam Duc, Bezirk Cam Lam.
Ziel der Unterteilung im Norden ist die Entwicklung eines neuen nördlichen Stadtzentrums, das als umfassendes Stadtzentrum fungiert. Gleichzeitig soll am Fuße des Berges Cu Hin eine Kette von Golfplätzen, Vergnügungsparks und Themenparks entstehen.
Den bestehenden Industriepark Suoi Dau weiter umweltfreundlich und unter Berücksichtigung der örtlichen Stärken verbessern; die städtische Dichte in städtischen Dörfern schrittweise durch die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen, die mit Wohnraum verbunden sind, erhöhen.
Parallel dazu werden neue städtische Wohngebiete unter Einhaltung der Vorschriften zur Flächennutzungsplanung entwickelt. Entlang der Lagune von Thuy Trieu werden Wohngebiete mit geringer Dichte nach dem Vorbild einer „Yachtstadt“ entstehen.
Die Bevölkerung wird auf etwa 264.000 Menschen geschätzt; die Wohnfläche beträgt etwa 1.800 Hektar; die Wohnfläche beträgt etwa 1.200 Hektar.
Dementsprechend umfasst die Wohngruppe die Gruppe der renovierten Bestandshäuser und die Gruppe der neu geplanten Häuser. Für die Gruppe der renovierten Bestandshäuser beträgt die maximale Gebäudehöhe 6 Stockwerke, die Bestandsgebäude bestehen in ihrem aktuellen Zustand. Für das Grundstück der neu geplanten Wohngruppe beträgt die maximale Gebäudehöhe 8 Stockwerke, der maximale Flächennutzungskoeffizient beträgt das 7-fache.
Darüber hinaus umfasst gemischt genutztes Land für Wohnen und Dienstleistungen sowohl Wohngruppenfunktionen als auch gemischt genutzte Dienstleistungsfunktionen. Dabei beträgt die maximale Bauhöhe für Hochhausgruppenfunktionen fünf Stockwerke; für Hochhäuser mit gemischter Dienstleistungsfunktion beträgt die maximale Bauhöhe zehn Stockwerke, mit einem maximalen Landnutzungskoeffizienten von 13.
Bei Serviceflächen (ohne Tourismusdienstleistungen ) beträgt die maximale Bauhöhe für städtische Serviceflächen 5 Stockwerke. Bei Golfplätzen beträgt die maximale Baudichte 5 % und die maximale Bauhöhe 3 Stockwerke.
Gemäß der oben genannten Entscheidung ist das Servicegebiet auf den Bau kommerzieller Servicegebäude, Servicedörfer, Gewerbegebiete, Unterhaltungsdienste usw. ausgerichtet, um den Bedürfnissen von Touristen gerecht zu werden. Die Gebäudehöhe darf maximal fünf Stockwerke betragen. Für das Servicegebiet neben dem Berg Cu Hin beträgt die maximale kombinierte Baudichte 10 %, bei einer maximalen Gebäudehöhe von fünf Stockwerken.
Insbesondere ist der Bereich Tourismusdienstleistungen auf den Bau von Hotels, Resort-Tourismusdienstleistungen usw. ausgerichtet, die in die Landschaft mit Hügeln und Wasserflächen eingebettet sind und eine maximale Höhe von 15 Stockwerken haben. Für den komplexen Tourismus-Resortbereich (Resort) beträgt die maximale kombinierte Baudichte 25 %.
Insbesondere beträgt die maximale kombinierte Bebauungsdichte von Reliquien- und religiösen Grundstücken 40 %; die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 Stockwerke. Bestehende Reliquiengebäude dürfen in ihrem aktuellen Zustand bestehen bleiben.
In Bezug auf die Investitionsdivergenz wird bis 2030 der Aufbau eines Rahmeninfrastruktursystems umgesetzt. Bestehende Stadtgebiete werden renoviert und verschönert und die Effizienz der Nutzung und Verwendung vorhandener Landfonds wird verbessert.
Gleichzeitig soll das soziale Infrastruktursystem ausgebaut werden, um die Kriterien eines Stadtgebiets des Typs 1 zu erfüllen und internationalen Standards zu entsprechen. Die Infrastruktur soll sowohl dem Stadtgebiet als auch dem Tourismus dienen. Auf Grundlage des Flächennutzungsplans sollen Verfahren zur Investitionsförderung umgesetzt und Investitionen für den Zeitraum nach 2030 in den Bau und die Fertigstellung des Stadtgebiets vorbereitet werden.
Bis 2045 soll die Stadtentwicklung planmäßig abgeschlossen sein.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
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