Erstellen Sie einen Bebauungsplan für den Bezirk Phong Dinh, um städtischen Raum zu schaffen und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern.

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Nach der Fusion bieten sich den Bezirken Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang dank der Ausweitung ihrer Verwaltungsgrenzen und der Möglichkeit zur Bündelung von Ressourcen große Entwicklungschancen. Allerdings stehen diese Gebiete auch vor der schwierigen Aufgabe, Infrastruktur, Finanzmittel, Landmanagement und Bauvorhaben zu synchronisieren. Ohne eine vernünftige Planungsstrategie und einen Mechanismus zur Mobilisierung von Ressourcen kann es leicht zu einer halbherzigen Urbanisierung und einer nicht nachhaltigen Entwicklung kommen.

Der Bezirk Phong Dien entstand durch die Zusammenlegung der gesamten Gebiete der Bezirke und Gemeinden Phong Thu, Phong My und Phong Xuan. Nach dieser Zusammenlegung umfasst der Bezirk Phong Dien eine Fläche von 592,48 km² und hat 22.356 Einwohner. Als ehemaliges administrativ- politisches Zentrum des Distrikts Phong Dien verfügt der Bezirk heute über eine vollständige Basisinfrastruktur, die den Kern der Stadtentwicklung bildet. Nach der Zusammenlegung verfügt der Bezirk über eine größere Fläche, sodass sich problemlos Platz für funktionale Bereiche wie neue Wohngebiete, Industrie- und Handwerksgebiete, Handel, Dienstleistungen und Grünflächen schaffen lässt. Gleichzeitig profitiert der Ort durch die Eingliederung in einen Bezirk von den Mechanismen der Stadtverwaltung, hat Zugang zu den Förderprogrammen der Stadt und zieht leicht Unternehmen an, die in Immobilien-, Dienstleistungs- und Infrastrukturprojekte investieren.

Herr Ho Don, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phong Dien, sagte, dass im Bereich der Stadt- und Landplanung für den Bezirk Phong Dien zuvor folgende Pläne galten: Zonenplan für den Bezirk Phong Thu, Generalplan für die Kommune Phong My und Generalplan für die Kommune Phong Xuan. Diese Pläne entsprachen dem Generalplan für die Stadt Phong Dien und dem Generalplan für die Stadt Thua Thien Hue (jetzt Hue City). Nach der Zusammenlegung der Bezirke und Kommunen und dem Betrieb unter dem zweistufigen Organisationsmodell der lokalen Regierung waren jedoch einige Inhalte nicht mehr passend, wie z. B. Art und Größe des Stadtgebiets oder die Ausrichtung der Stadtraumentwicklung. Überzählige Hauptquartiere und Agenturen müssen nach der Umsetzung der Verwaltungseinheitenaufteilung auf allen Ebenen überprüft und Pläne vorgeschlagen werden, die neuen Funktionen entsprechen, um der sozioökonomischen Entwicklung und den Menschen zu dienen.

Aufgrund dieser praktischen Notwendigkeit hat der Volksrat der Stadt vor Kurzem die Resolution Nr. 72 vom 8. September 2025 zur Festlegung von Bebauungsplänen für die Bezirke Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang erlassen und das Volkskomitee der Stadt beauftragt, die Genehmigung gemäß den Vorschriften zu organisieren.

Schaffung von Bedingungen zur Anziehung von Investitionen

Herr Ho Don betonte, dass die Planung des Bezirks Phong Dien für die Region von großer Bedeutung sei. Aus wirtschaftlicher Sicht werde die Zonierung die Landnutzung klar lenken und Investitionen, insbesondere in den Bereichen Immobilien, Handel, Dienstleistungen und saubere Industrie, anziehen. Gleichzeitig werde eine rechtliche Grundlage für den Ausbau der Infrastruktur geschaffen. Eine synchrone Infrastrukturplanung senke die Sozialkosten und steigere die Produktions- und Geschäftseffizienz. Darüber hinaus werde der Grundstücksmarkt angekurbelt, und der Grundstückswert werde steigen, wenn eine klare Planung vorliege, insbesondere in neu erschlossenen Gebieten.

Gesellschaftlich gesehen verbessert sich die Lebensbedingungen, da die Menschen bequemen Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen haben. Die Transparenz und das Vertrauen der Bevölkerung werden gestärkt, denn eine klare Planung gibt ihnen Sicherheit bei Investitionen und langfristiger Stabilität. Darüber hinaus trägt die Zonenplanung zur Schaffung neuer Arbeitsplätze, zur Gestaltung eines zivilisierten Stadtbildes und zur Anziehung von Touristen bei. Sie setzt Pläne zur Erhaltung und Förderung materieller und immaterieller kultureller Werte in der Region effektiv um und fördert so den Tourismus.

Trinh Duc Nhu, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phong Dinh, erklärte, dass man sich bei der Entwicklung des Stadtgebiets an die Hauptverkehrswege halten wolle. Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten und Hindernisse werde jedoch eine sinnvolle Entwicklungsrichtung überprüft. Die größte Herausforderung stelle derzeit die komplizierte Landverwaltung dar, da nach der Zusammenlegung der Vororte viel Land für Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Aquakultur übrig geblieben sei. Die Umnutzung der Flächen sei daher zeitaufwändig und aufwendig. Die technische Infrastruktur, die die Gebiete miteinander verbindet, sei noch nicht aufeinander abgestimmt.

Hinzu kommt, dass die finanziellen Mittel begrenzt sind, der Bedarf an Infrastrukturinvestitionen jedoch groß ist. Das Budget des Bezirks und die Unterstützung der Stadt reichen nicht aus, um gleichzeitig zu investieren, und es ist schwierig, die Sozialisierung in ärmeren Gebieten zu mobilisieren. Der Bebauungsplan des Bezirks Phong Dinh wird daher die Bildung von Wirtschaftsclustern entsprechend den Stärken des Ortes begünstigen und so die wirtschaftliche Umstrukturierung unterstützen und die Verlagerung von Arbeitskräften von der Landwirtschaft in den Industrie- und Dienstleistungssektor fördern. Dies bietet auch eine Chance für die Entwicklung lokaler Unternehmen. Eine klare Planung wird Bau-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen eine langfristige Geschäftsausrichtung ermöglichen.

Nach Ansicht des Stadtvolkskomitees spielen die neu geschaffenen Bezirke (auf Basis der alten Stadt Phong Dien) nach eingehender Prüfung eine wichtige Rolle bei der Förderung der sozioökonomischen Entwicklung des nördlichen Stadtgebiets. Die städtebauliche Ausrichtung dieser Bezirke wurde jedoch weder in der vorherigen Provinzplanung (jetzt Stadtplanung) noch in der genehmigten Stadtplanung aktualisiert. Daher ist es notwendig, einen Zonenplan für die Bezirke Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang zu erstellen, um die Planung des Gebiets zu synchronisieren und gleichzeitig die Verwaltung so zu organisieren, dass sie den Investitionsanforderungen gerecht wird.

Artikel und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html