Die Attraktivität des Immobilienmarktes von Tay Ho

(Dan Tri) – Die fertiggestellte Verkehrsinfrastruktur, große Handels- und Dienstleistungsprojekte sowie die Planung von Ministerien tragen dazu bei, dass Immobilien in Tay Ho attraktiv werden und mit der Zeit voraussichtlich im Preis steigen.

Gemäß der Planung des Hanoi-Stadtentwicklungsprogramms bis 2030 mit einer strategischen Vision bis 2050 wird der Bezirk Tay Ho als Dienstleistungs- und Tourismuszentrum ausgewiesen. In den letzten fünf Jahren war Tay Ho eines der Gebiete mit synchronen Infrastrukturinvestitionen mit einer Reihe von Großprojekten, die Milliarden von USD an Investitionskapital anzogen.

Tay Ho verfügt über ein beeindruckendes Verkehrssystem mit 8- bis 10-spurigen Hauptverkehrsstraßen, die direkt mit den benachbarten Bezirken verbunden sind, wie etwa der Vo Chi Cong Street und der Verlängerung der Nguyen Van Huyen Street. Die Nguyen Hoang Ton Street wird erweitert, und die Tay Thang Long Avenue, die direkt von Tay Ho nach Ba Vi führt, ist ebenfalls im Bau. Die 11,5 km lange Stadtbahnlinie Nr. 2 von Nam Thang Long nach Tran Hung Dao wird den Bewohnern künftig bequemeres Reisen ermöglichen.

Tay Ho begrüßt auch die großen Pläne für die Dienstleistungsinfrastruktur. Viele internationale Megaprojekte wie das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Samsung Group werden am 23. Dezember 2022 in Betrieb gehen; die Lotte Mall – ein Komplex mit einem Investitionskapital von bis zu 600 Millionen US-Dollar – wird am 22. September 2023 eröffnet; und auch das modernste Opernhaus Vietnams steht kurz vor der Inbetriebnahme.

Dem Plan zufolge soll es im Bezirk Tay Ho bis 2030 36 weitere Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen sowie 13 Botschaften und Büros von Nichtregierungsorganisationen geben, wodurch ein „neues Tay Ho“ entsteht – das dynamischste multinationale Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum .

Experten zufolge trägt die Entwicklung der Infrastruktur nicht nur dazu bei, dass der Immobilienwert in Tay Ho stetig steigt, sondern führt auch zur Entstehung vieler großer und anspruchsvoller Immobilienprojekte.

Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn liegt die Region West Lake ( Hanoi ) stets an der Spitze der Markttransaktionsgebiete. Von 2021 bis heute liegt die Preissteigerungsrate für Wohnungen in dieser Gegend stets über dem Durchschnitt von 7–15 %.

Stadtgebiet Ciputra – Das reichste Gebiet in West West Lake.

Projekte in West Lake positionieren sich zunehmend im High-End-, ja sogar Super-Luxussegment. Einige Projekte wie Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA und Noble werden derzeit fertiggestellt. West Lake ist ein Treffpunkt für große Immobilienentwickler mit High-End-Produktlinien, die ihre eigenen Marken in dieser Gegend positionieren.

Immobilienmakler berichten, dass die Immobilientransaktionen in West Lake trotz hoher Preise stabil bleiben. Allerdings gibt es in der Region West Lake nicht mehr viel Land. Derzeit werden nur wenige Projekte auf den Markt gebracht.

Aktuelle Umfragen zeigen, dass bis Ende 2024 nur 164 Luxusvillen im von der KITA Group entwickelten Projekt GIA by KITA auf den Markt kommen werden.

GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Luxuriöser Villenkomplex im Herzen des Stadtgebiets von Ciputra.

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von über 22 Hektar und umfasst über 400 Luxusvillen und einen Komplex aus 14 Luxusapartments, Geschäfts- und Dienstleistungsgebäuden sowie über 100 hochwertige Einrichtungen. GIA by KITA übernimmt den internationalen Versorgungskomplex im Herzen von Ciputra und neben dem 65 Hektar großen Super-Green-Park und bietet der Elite Wohnraum der Extraklasse.

Das Erscheinen von GIA by KITA Ende 2024 stellt einen großen Durchbruch für den Immobilienmarkt in Tay Ho dar, der sowohl den Angebotsdurst stillt als auch superluxuriöse Immobilienprodukte auf den Markt bringt.

GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Meisterwerk der Architekturkunst.

Trinh Huynh Mai, stellvertretende Direktorin der Gewerbeleasingabteilung von Savills Hanoi, bewertete das Gebiet Tay Ho wie folgt: „Es gibt nur wenige Gebiete auf dem Hanoi-Markt, die einen Blick auf den Westsee bieten und an Hauptverkehrsstraßen liegen, von denen aus Bezirke wie Tay Ho leicht zu erreichen sind. Von diesem Gebiet aus können die Bewohner wichtige Gebiete wie das Hauptstadtzentrum, den Flughafen Noi Bai, das neue Zentrum von My Dinh und sogar die zukünftige Stadt im Norden leicht erreichen.“

Experten teilen die gleiche Ansicht wie Frau Mai und sagten, dass Tay Ho unter den Gateways in Hanoi die niedrigste Baudichte aufweist. Direkt am Roten Fluss gelegen, haben sich die Landschaftsinfrastruktur und das Versorgungs-Ökosystem in diesem Gebiet bemerkenswert entwickelt. Es wird prognostiziert, dass die Immobilienpreise in Tay Ho in der kommenden Zeit weiter steigen werden. Insbesondere Projekte mit hochwertigen Versorgungseinrichtungen und der Beteiligung internationaler Betreiber werden weiterhin eine wohlhabende Anwohnergemeinde anziehen und die Aufmerksamkeit nachhaltiger Investoren auf sich ziehen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm