Erholung des Einzelhandelsmarktes – goldene Gelegenheit für Investoren in gewerbliche Dienstleistungsgeschäfte

ANTD.VN – Die Konsumwelle belebt den Einzelhandelsmarkt und macht den Commercial Service Shop zu einem vielversprechenden Investitionsschwerpunkt. Beim Projekt Lumi Hanoi & The Senique Hanoi eröffnet dieses Modell nicht nur attraktive Geschäftsmöglichkeiten, sondern bringt auch einen nachhaltigen Eigentümerwert und verspricht langfristiges Wachstumspotenzial.

Nachdem der vietnamesische Einzelhandelsmarkt eine Zeit lang stark von der COVID-19-Pandemie und makroökonomischen Faktoren betroffen war, zeigt er nun Anzeichen einer Verbesserung. Seit 2022 sind die Verbraucher zwar noch immer zurückhaltend beim Geldausgeben, doch zeichnen sich erste positive Signale ab, da sich Kaufkraft und Wirtschaft allmählich erholen.

In den ersten elf Monaten des Jahres 2024 beliefen sich die gesamten Einzelhandels- und Dienstleistungsumsätze auf 5.822,3 Billionen VND, ein Plus von 8,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Bemerkenswert ist, dass der Einzelhandel weiterhin dominierte und etwa 60–70 % zum Gesamtumsatz beitrug.

Dieser Aufschwung wird von vielen wichtigen Faktoren getragen. Die Wirtschaft verzeichnet ein BIP-Wachstum von 6–7 %, was zu einem Anstieg der Einkommen und der Kaufkraft der Bevölkerung führt. Die Regierung hat zudem eine Reihe von Fördermaßnahmen ergriffen, darunter die Senkung der Mehrwertsteuer von 10 auf 8 % und die Ausweitung der Visabestimmungen für internationale Touristen, um den Konsum anzukurbeln. Darüber hinaus stärken Kampagnen wie „Vietnamesen bevorzugen vietnamesische Produkte“ und „Schutz der Verbraucherrechte“ das Marktvertrauen und tragen zur Förderung des Inlandskonsums bei.

Damit einher geht ein deutlicher Wandel des vietnamesischen Einzelhandelsmarktes mit einer zunehmenden Vielfalt an Produktkategorien, von F&B und Schmuck bis hin zu Lebensmitteln und Konsumgütern. PNJ verzeichnete typischerweise einen Umsatzanstieg von 14 % und erreichte im Schmucksektor 37.823 Milliarden VND, während Masan mit dem WinCommerce-System in 3.828 Geschäften im Lebensmittel- und Konsumgütersektor einen Gewinn von 993 Milliarden VND erwirtschaftete. Das Aufkommen internationaler Einzelhandelsketten wie Aeon, Lotte Mart, BRG Mart usw. prägt nicht nur den Markt, sondern fördert auch den Wettbewerb, schafft einen lebendigen Spielplatz und eröffnet zahlreiche potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten.

AEON Mall Long Bien – Eines der geschäftigen Zentren des Einzelhandelsmarktes im Osten von Hanoi

Dank einer stabilen Wirtschaft, einem allmählich gestärkten Verbrauchervertrauen und unterstützender staatlicher Maßnahmen wächst der vietnamesische Einzelhandelsmarkt. Die starke Entwicklung großer Ballungsräume schafft dabei nicht nur eine stabile Kundenbasis, sondern eröffnet auch Chancen für Einzelhandelsgeschäftsmodelle, insbesondere für gewerbliche Dienstleistungsgeschäfte – ein Gewerbeimmobiliensegment, das noch viel Potenzial birgt.

Aus finanzieller Sicht ist ein gewerblicher Servicebetrieb ein attraktiver Investitionskanal, wenn Sie das Geschäft direkt betreiben oder vermieten können, um eine Einnahmequelle zu schaffen. Dies trägt zur Optimierung des Kapitalflusses bei und erhöht die Chance auf nachhaltige Gewinne für Investoren.

Aus geschäftlicher Sicht bieten E-Commerce-Shops in städtischen Gebieten oder Großprojekten den Vorteil, potenzielle Kunden, darunter bestehende Anwohner und einen stetigen Besucherstrom, direkt zu erreichen. Investoren können nicht nur die Nachfrage nach Dienstleistungen mit hoher Kaufkraft problemlos nutzen, sondern auch von einem lebendigen kommerziellen Ökosystem profitieren, in dem verschiedene Marken aus unterschiedlichen Branchen miteinander in Einklang kommen und sich gemeinsam entwickeln, wodurch eine dynamische und nachhaltige Geschäftsgemeinschaft entsteht.

Aufgrund der oben genannten herausragenden Vorteile ziehen das Commercial Shop at Lumi Hanoi und das Senique Hanoi-Projekt – zwei ikonische Projekte im Osten und Westen der Hauptstadt, die von CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) entwickelt wurden – große Aufmerksamkeit bei anspruchsvollen Investoren auf sich.

Limitierte Stückzahl von nur 60 TMDV Shops für die Gemeinde mit bis zu 20.000 Einwohnern in der „Stadt des Lichts“ Lumi Hanoi – dem Immobiliensymbol im Westen der Hauptstadt

Anders als bei anderen kommerziellen Dienstleistungsgeschäften in der Gegend ist die Anzahl der Geschäfte in den beiden oben genannten Projekten begrenzt: 60 Geschäfte für die Bewohner von Lumi Hanoi und 24 Geschäfte im The Senique Hanoi. Im Durchschnitt verfügt jedes Gebäude nur über 6-8 Geschäfte, was einen seltenen Wert und ein hervorragendes kommerzielles Potenzial schafft.

Flexible Flächen von 61–156 m² (Frontlänge bis zu 16 m) im Lumi Hanoi und 66–201 m² (Frontlänge bis zu 28 m) im The Senique Hanoi erfüllen vielfältige Geschäftsanforderungen von Schönheit, Gesundheitswesen, Gastronomie bis hin zum Einkaufen. Große Flächen eröffnen nicht nur vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, sondern ziehen auch Markenketten ausländischer Konzerne und Unternehmen des Dienstleistungssektors an und tragen so zu einem umfassenden und angenehmen Wohnerlebnis für die Gemeinde bei.

24 Commercial Service Shops im The Senique Hanoi im „neuen Stadtteil“ Gia Lam versorgen nicht nur fast 10.000 Projektbewohner, sondern auch die in der Metropole Vinhomes Ocean Park lebende und arbeitende Gemeinde.

Darüber hinaus ist die flexible Zahlungspolitik ein großes Plus: Investoren müssen nur 20 % (The Senique Hanoi)* bzw. 50 % (Lumi Hanoi) des Produktwerts zahlen, bevor sie die Übergabemitteilung erhalten. Diese überlegene und auf dem Markt seltene Politik trägt dazu bei, den finanziellen Druck zu reduzieren und den Kapitalfluss zu optimieren. So eröffnen sich anspruchsvollen Investoren die Möglichkeit, potenzielle Gewerbeimmobilien in entwickelten Stadtgebieten zu erwerben.

Man kann sagen, dass der Lumi Hanoi Commercial Service Shop oder die Produkte von The Senique Hanoi zur Entwicklung des Einzelhandelsmarktes beitragen und sich gleichzeitig als „fruchtbare“ Vermögenswerte und Investitionsmodelle für kluge Investoren erweisen.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd