Stand der Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus bundesweit bis Januar 2025

Im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ wurden im ganzen Land bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt.

Nach Angaben des Bauministeriums gilt die Entwicklung von Sozialwohnungen angesichts des schwierigen Immobilienmarktes als eine der „Kernlösungen“, um eine stabile Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen. Daher wurde und wird der Wohnraumversorgung von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern in Industriegebieten vom gesamten politischen System besondere Aufmerksamkeit gewidmet.

Gegenüber Reportern der elektronischen Zeitung VietnamPlus erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ landesweit bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt worden seien.

Davon wurden 96 Projekte mit einem Umfang von 57.652 Wohnungen fertiggestellt, bei 135 Projekten mit einem Umfang von 115.630 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen und bei 414 Projekten mit einem Umfang von 407.936 Wohnungen wurde eine Investitionsgenehmigung erteilt.

Allein im Jahr 2024 wurden bundesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 Einheiten fertiggestellt, was einem Anstieg von rund 46 % gegenüber 2023 entspricht. Darüber hinaus wurden 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt, mit dem Bau begonnen und 113 Projekte wurden investitionspolitisch genehmigt, was 142.450 Einheiten entspricht.

Laut Herrn Sinh haben viele Provinzen und Städte im ganzen Land bis Januar 2025 Planungen umgesetzt und Landfonds für Investitionen in Sozialwohnungen bereitgestellt.

Konkret sind im ganzen Land über 1.309 Grundstücke mit einer Fläche von 9.756 Hektar für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau vorgesehen, wobei viele Orte große Grundstücksfonds reserviert haben, wie beispielsweise: Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Dong Nai, Long An , Hai Phong...

Im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen haben sich die Banken bislang verpflichtet, Kredite in Höhe von über 4.000 Milliarden VND bereitzustellen. Der Kreditumsatz erreichte dabei 2.360 Milliarden VND (davon etwa 2.162 Milliarden VND für Investoren in 17 Projekten; 198 Milliarden VND für Eigenheimkäufer in 15 Projekten).

„Trotz der oben genannten Ergebnisse ist das Angebot an Sozialwohnungen für Begünstigte der Sozialwohnungsförderung nicht wie erwartet gestiegen. Der Grund dafür liegt darin, dass Gemeinden und Unternehmen bei der Umsetzung der gesetzlichen Regelungen auf zahlreiche Schwierigkeiten und Hindernisse gestoßen sind“, räumte Herr Sinh ein.

Darüber hinaus sagte Herr Sinh, es herrsche noch immer eine gewisse Besorgnis darüber, dass neue gesetzliche Regelungen (wie etwa das Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobiliengesetz mit flexibleren Regelungen) erlassen würden, bevor sie in Kraft treten könnten. Auch die Auszahlung des Vorzugskreditkapitals in Höhe von 120.000 Milliarden VND verlaufe im Vergleich zu den Erwartungen und dem tatsächlichen Bedarf nur langsam.

Angesichts dieser Realität sagte Herr Sinh, dass zur Erreichung des von der Regierung und dem Premierminister vorgegebenen Ziels der Entwicklung von Sozialwohnungen große Entschlossenheit seitens der Ministerien, Zweigstellen, insbesondere der Gemeinden, sowie der Unternehmen erforderlich sei.

Kürzlich, Anfang 2025, legte das Bauministerium dem Premierminister zudem einen Bericht vor und schlug ihm vor, eine Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und der gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes zu organisieren. Dies zeugt von der großen Entschlossenheit der Regierung und des Premierministers, den sozialen Wohnungsbau zu fördern und so den enormen Wohnungsbedarf der heutigen Bevölkerung zu decken.

Im Jahr 2025 wird das Bauministerium die Kommunen weiterhin dazu drängen, mehr Landmittel für die Entwicklung von Sozialwohnungen bereitzustellen, die Reform der Verwaltungsverfahren fortzusetzen, die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu fördern und sich darum zu bemühen, das von der Regierung und dem Premierminister vorgegebene Ziel von 100.000 Wohnungen im Jahr 2025 zu erreichen./.

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