Ho-Chi-Minh-Stadt wird Ideen zur Lösung der Landrechte der Menschen in der Planung einbringen.

Am Nachmittag des 22. Oktober leitete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Pressekonferenz, um die Entscheidung bezüglich der angepassten Grundstückspreise in der Region bekannt zu geben. Auf der Pressekonferenz stellten Reporter von Dan Tri den Stadtoberhäuptern und -abteilungen Fragen zu den Auswirkungen der angepassten Grundstückspreise auf Menschen, deren Land von einer ausgesetzten Planung betroffen ist.

Insbesondere können Personen mit „ausgesetzter“ Planungsfläche lange Zeit keine Grundstücke trennen oder den Landnutzungszweck ändern. Wenn die angepasste Bodenpreisliste angewendet wird, können sie weiterhin Verluste bei der Zahlung von Landnutzungsgebühren erleiden, die nach Aufhebung der ausgesetzten Planung viel höher sind als zuvor.

Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, beantwortete Fragen auf der Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).

In seiner Antwort auf die obige Frage erklärte Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Regierung bei der Verkündung des Bodengesetzes 2024 auch ein Dekret zur Befreiung und Reduzierung von Pacht- und Landnutzungsgebühren erlassen habe. Die Provinzen werden hierzu auf der Grundlage ihrer Praxis entsprechende Kommentare und Vorschläge abgeben und dabei auch die Regelung der Vorteile für Landbesitzer im Planungsgebiet berücksichtigen.

„Die Stadt wird zu diesem Erlass auf jeden Fall Stellung nehmen, damit die Menschen nicht zu große Differenzen erleiden müssen und legitime Bedürfnisse und Interessen gelöst werden können“, bekräftigte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte außerdem, dass die lokale Planung zwar langsam umgesetzt werden könne, aber machbar sein müsse. Die lokale Planung ziele darauf ab, der sozioökonomischen Entwicklung sowie der Gemeinschaft und der Bevölkerung zu dienen.

„Im Zuge der Ausarbeitung eines Dekrets zur Befreiung und Reduzierung von Pacht- und Landnutzungsgebühren wird die Regierung den Gemeinden eine offizielle Mitteilung zukommen lassen, in der sie auf Grundlage der tatsächlichen Situation Stellung nehmen können. Ho-Chi-Minh-Stadt hat diesen Inhalt bisher nicht erhalten, daher ist es derzeit nicht möglich, den Dekretentwurf einzusehen und konkrete Kommentare abzugeben“, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Auf der Pressekonferenz erklärte Herr Bui Xuan Cuong, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in den vergangenen drei Monaten die angepasste Grundstückspreisliste sorgfältig und gewissenhaft erstellt und herausgegeben habe. Dabei seien die Meinungen aller Beteiligten berücksichtigt worden. Der Grundgedanke bei der Anpassung der Grundstückspreisliste bestehe darin, der Realität zu entsprechen und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen so gering wie möglich zu halten.

Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, leitete die Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).

Am selben Morgen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreise in der Region. Der angepasste Grundstückspreis von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt vom 31. Oktober bis 31. Dezember 2025.

Für Wohngrundstücke beträgt der höchste Grundstückspreis in den Straßen Nguyen Hue, Le Loi und Dong Khoi im Bezirk 1 bis zu 687,2 Millionen VND/m2 und ist damit viermal höher als die vorherige Preisliste (162 Millionen VND/m2), aber im Vergleich zum vorherigen Entwurf der Grundstückspreisliste von 810 Millionen VND/m2 gesunken.

Der Preis für einige benachbarte Routen wie: Dong Du beträgt 409 Millionen VND/m2, die Hai Ba Trung-Route (je nach Abschnitt) 350–450 Millionen VND/m2, die Ton Duc Thang-Straße (Abschnitt vom Me Linh-Platz zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) 447 Millionen VND/m2.

Im Bezirk 3 werden in den Straßen Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai und Cong Truong Quoc Te mit 305–340 Millionen VND/m2 voraussichtlich die höchsten Grundstückspreise erzielt.

Ein Thema, das in letzter Zeit in der Öffentlichkeit für Aufsehen gesorgt hat, ist der übermäßige Anstieg der Grundstückspreise in Vororten und Randbezirken im vorherigen Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste. Im neuesten Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm