Đồng Nai: Hành trình đưa chính sách nhà ở xã hội thực hiện ước mơ an cư của người dân

(ĐN) - Đồng Nai là một trong các địa phương có tốc độ công nghiệp hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở xã hội đang ngày càng gia tăng, đặc biệt trong nhóm công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Trong bối cảnh đó, chính sách tín dụng ưu đãi đã trở thành cầu nối quan trọng giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ an cư, ổn định cuộc sống. Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Trảng Bom và hành trình đưa chính sách nhà ở xã hội đến với người dân đã mang lại những thay đổi rõ nét từ nguồn vốn vay ưu đãi của NHCSXH và sự đồng hành của các doanh nghiệp triển khai dự án.

Không giấu được niềm vui trong ánh mắt, anh Nguyễn Vũ Duy, giảng viên môn Tin học tại Phân hiệu Trường đại học Lâm Nghiệp Đồng Nai, nhiều năm qua luôn ấp ủ xây dựng một ngôi nhà khang trang cho gia đình. Năm 2022 khi bắt tay xây dựng với tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, điều kiện kinh tế lại chưa đủ, lúc đó anh biết đến chương trình cho vay xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở của NHCSXH. Đây là chương trình ưu đãi dành cho hộ nghèo, cận nghèo, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Nhờ sự hỗ trợ kịp thời của Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom, gia đình anh Duy đã được giải ngân 500 triệu đồng để hoàn thiện ngôi nhà. Anh Duy chia sẻ: “Tài chính gia đình chỉ chuẩn bị được một nửa chi phí xây nhà. May mắn qua tìm hiểu và được biết NHCSXH có gói vay dành cho cán bộ, viên chức nhà nước, người lao động có thu nhập thấp nên gia đình đã làm thủ tục đề nghị vay vốn và được NHCSXH Trảng Bom cho vay 500 triệu đồng. Tôi rất cảm ơn NHCSXH đã tạo điều kiện cho gia đình thực hiện được giấc mơ an cư, lạc nghiệp”.

Anh Nguyễn Vũ Duy, ở ấp 1, xã Trảng Bom, vui mừng khi sở hữu căn nhà mới được xây từ nguồn vốn vay nhà ở xã hội. Ảnh: Lê Đức

Cách đây gần 2 năm, anh Triệu Thanh Trường, nhân viên Công ty TNHH Pousung Việt Nam, là một trong những hộ đầu tiên được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Trảng Bom. Với nguồn vốn vay 125 triệu đồng và nguồn tài chính của bản thân, anh Trường đã sở hữu được căn nhà ở xã hội cho riêng mình.

Với anh, đây chính là bước ngoặt lớn trong cuộc sống hướng đến mục tiêu an cư, lạc nghiệp. “Với thu nhập của tôi hiện tại khoảng hơn 8 triệu đồng và nếu không được vay vốn ưu đãi từ NHCSXH thì tôi không thể mua được căn nhà cho riêng mình. Tôi cảm thấy rất vui và hạnh phúc” - anh Trường tâm sự.

Nhiều người có thu nhập thấp mua được nhà từ nguồn vốn tín dụng Ngân hàng Chính sách xã hội. Ảnh: Lê Đức

Theo báo cáo của Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom, đến ngày 30-9-2025, đơn vị đã giải ngân được hơn 20 tỷ đồng cho 45 khách hàng, dư nợ đến nay đạt hơn 15 tỷ đồng với 40 khách hàng. Nguồn vốn tín dụng chính sách về nhà ở xã hội đã góp phần giúp 45 người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách xây dựng, sửa chữa 33 căn nhà và mua hơn 12 căn nhà ở xã hội.  

Ông Võ Anh Tuấn, Phó Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom, cho biết: Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, từ ngày 1-8-2024, lãi suất cho vay là 6,6%/năm, mức lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ. Mức vốn vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỷ đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Cán bộ Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Trảng Bom giải ngân vốn tín dụng ưu đãi cho người dân. Ảnh: Lê Đức

Thêm một điểm thuận lợi nữa, hiện nay các thủ tục mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của Chính phủ, đồng thời UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định về các đối tượng được mua nhà xã hội, các chủ đầu tư cũng đã phổ biến, cung cấp các các thông tin trên trang web của Sở Xây dựng và của UBND tỉnh, trong đó kê khai đầy đủ các danh mục các đối tượng được mua, công khai giá bán để người dân thuận lợi trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước.

Dự án nhà ở xã hội - Khu nhà chung cư phục vụ công nhân tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Trảng Bom. Ảnh: Lê Đức

Trên địa bàn Đồng Nai, nhiều lao động có thu nhập thấp đã tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, mua được nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng ngôi nhà mơ ước cho riêng mình. Đó là minh chứng sống động cho hiệu quả của chính sách, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư cho nhiều gia đình.

Phó Giám đốc Ngân hàng CSXH chi nhánh tỉnh Đồng Nai Võ Trọng Hòa chia sẻ: “Xác định được vai trò quan trọng của chương trình, Ngân hàng CSXH chi nhánh tỉnh Đồng Nai đã phối hợp với chính quyền địa phương, các tổ chức chính trị - xã hội, các tổ tiết kiệm và vay vốn tuyên truyền, rà soát, nắm bắt, xác nhận đối tượng, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nguồn vốn. Chương trình tín dụng nhà ở xã hội đối với đối tượng chính sách được thực hiện thông qua hoạt động của NHCSXH tỉnh. Trong 9 tháng đầu năm, Ngân hàng CSXH chi nhánh tỉnh Đồng Nai đã giải ngân cho vay hơn 150 hộ để mua, thuê mua, sửa chữa và xây mới nhà ở xã hội với tổng số tiền trên 140 tỷ đồng, đưa dư nợ cho vay nhà ở xã hội toàn chi nhánh lên hơn 530 tỷ đồng với 1.250 khách hàng còn dư nợ".

Một góc Dự án nhà ở xã hội Bảo Vinh, phường Bảo Vinh. Ảnh: Lê Đức

Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2 (TP. Hồ Chí Minh - Đồng Nai) Nguyễn Đức Lệnh cho biết: “Kết quả cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là tích cực. Trong đó 2 yếu tố chính được phát huy đó là cơ chế chính sách về tín dụng nhà ở xã hội được tổ chức triển khai thực hiện tốt, NHCSXH tỉnh và các tổ chức tín dụng chủ động thực hiện và tích cực tiếp cận các dự án nhà ở xã hội, phối hợp với chủ đầu tư dự án và các cơ quan, ban, ngành liên quan trong toàn bộ quá trình xét duyệt đối tượng, thông tin tư vấn và hướng dẫn vay…, hỗ trợ cho người dân thuộc đối tượng chính sách nhà ở xã hội tiếp cận vốn tín dụng thuận lợi.

Đặc biệt, việc quan tâm và triển khai các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch được tổ chức thực hiện tốt, là yếu tố quan trọng góp phần tạo nguồn cung nhà ở xã hội với giá cả hợp lý, phù hợp, đã thúc đẩy và tạo điều kiện cho chính sách tín dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai phát huy hiệu quả và tổ chức triển khai thực hiện tốt chương trình trong thời gian qua.

Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải quyết chỗ ở trước mắt, mà còn là nền tảng cho phát triển bền vững. Bởi khi công nhân, người lao động có nhà ở ổn định sẽ yên tâm gắn bó lâu dài với công việc, với địa phương. Qua đó góp phần bảo đảm an sinh, ổn định chính trị - xã hội, tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện, bền vững.

Ngày 10-10-2025, Chính phủ đã ký ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Tại nghị định mới ban hành, Chính phủ đồng ý nâng mức trần thu nhập cho người mua nhà ở xã hội. Cụ thể, nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng, 30 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân đang nuôi con nhỏ (hiện tại là 15 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 30 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng, không có quy định riêng cho người độc thân nuôi con nhỏ).

Lê Đức

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/