ホーチミン市中心部のヴァンティンファット関連スーパープロジェクトと不動産のクローズアップ

SGGPO 2023年11月25日 20:34

2022年10月8日、 公安省の情報ポータルは、公安省捜査警察庁が、2017年に改正・補足された2015年刑法第174条に基づき「財産の不正流用」罪を明らかにするため、事件の起訴、被告人の起訴、ヴァンティンファットグループの会長であるチュオン・ミ・ラン氏の自宅の拘留と捜索の逮捕状発行を決定したと発表した。

その後、2023年11月18日、当局は捜査結論を発表し、ヴァンティンファットグループ、サイゴン商業銀行（SCB）および関連部門に関連する事件で被告86人を起訴することを提案した。

ホーチミン市の中心部では、多くの不動産プロジェクトがヴァンティンファットグループに関連しています。

ユニオンスクエアビルは、1区グエンフエ歩行者街の入り口に位置しています。写真：DUC TRUNG

まず最初に、グエンフエ通りの入り口に位置するユニオンスクエアビルについて触れなければなりません。このビルはグエンフエ通り、レロイ通り、レタントン通り、ドンコイ通り（1区）の4つの通りに面しており、ホーチミン市人民評議会と人民委員会の本部ビルの近くにあります。このビルは2013年6月にヴァンティンファットグループによって10兆ドン（約1兆円）で買収されました。

ホーチミン市初の6つ星ホテルが入居するタイムズスクエア・インベストメント株式会社ビル。写真：DUC TRUNG

グエンフエ通り沿いに位置する、ホーチミン市初の6つ星ホテルを併設するタイムズスクエア・インベストメント株式会社ビル（1区グエンフエ26-36）は、チュオン・ミ・ラン氏の夫であるチュー・ラップ・コー氏が会長を務めています。このプロジェクトは、チュオン・ミ・ラン氏がSCBでラン氏から依頼された融資の担保および抵当権設定のためにコー氏が利用できるよう、ラン氏が手配したものです。1区の中心部にあるこのビルは、最も「巨大」で、極めて豪華な建物と言えるでしょう。

VTPビル（1区グエンフエ8番地）。写真：DUC TRUNG

前述の6つ星ホテルから数十メートル離れたVTPビル（1区グエンフエ通り8番地）にあるVTPオフィスサービスセンターは、ヴァンティンファットグループに関連するグエンフエ通りの「黄金の土地」のプロジェクトの1つです。

SCBが営業しているグエンフエ（1区）19-25号棟。写真：DUC TRUNG

VTPビルの向かい、グエンフエ通り19-25番地（1区）にある建物も巨大で高くそびえており、SCBが営業している場所です。

シャーウッド・レジデンスはパストゥール通り（3区）の正面に位置し、逮捕前のチュオン・ミ・ラン氏とその夫の住居だったと考えられている。写真：DUC TRUNG

シャーウッド・レジデンス（3区パストゥール通り127番地）は、観光客向けのアパートメントビルで、家具付きの240戸（ペントハウス12戸を含む）があり、24時間利用可能な生活・娯楽施設が充実しています。逮捕される前、ラン氏と夫は、ヴァン・ティン・ファット・グループが所有するこのビルのペントハウスに住んでいたとされています。

ヴォ・ヴァン・タン通り（3区）から見た、3つのファサードを持つ古代のヴィラ。写真：DUC TRUNG

3区ヴォ・ヴァン・タン110-112番地にある古民家は、敷地面積約^{3,000平方メートル}で、ヴォ・ヴァン・タン通り、バ・フエン・タン・クアン通り、グエン・ティ・ディウ通りの3つの通りに面しています。2015年、チュオン・ミ・ラン氏はMINERVA株式会社を通じて、この古民家を3,500万米ドル（約7,000億ドン）で購入しました。MINERVA株式会社は2015年7月28日に設立され、資本金は2,000億ドンです。

チュオン・マイ・ランさんは、この別荘を購入後すぐに、2019年に元の状態に戻す工事を行った。ホーチミン市建設局は、シンガポールのストーンウェスト社に、この工事の請負業者として建設許可を与えた。この古い別荘は保存リストに載っているため、プロジェクトの所有者は元の状態に戻すことと修復することしかできず、再建はできない。ここの警備員によると、チュオン・マイ・ランさんが逮捕された後、当局がここに来て作業し、請負業者はプロジェクトの閉鎖を宣言し、建設を中止したという。観察したところ、内部には作業員はもういなかったが、資材や機械はまだ散乱していた。プロジェクトを守るために、ここには数人の警備員が残っていた。

5区の有名なショッピングモール、アンドンプラザ。写真：DUC TRUNG

アンドンプラザ・ショッピングセンターと5つ星ホテルのウィンザープラザホテル（5区アンドゥオンヴォン通り18番地）も、ヴァンティンファット・グループが所有しています。アンドンプラザと5つ星ホテルのウィンザープラザホテルは、総投資額約1兆3,000億ベトナムドンで、25階建ての建物と貿易・会議センターを併設しています。ウィンザープラザは、ベトナムの民間企業が投資・運営する初のホテルであり、ベトナム観光総局（旧称：ベトナム国家観光総局）の5つ星基準を満たしています。

トゥアンキエウプラザ（5区）、現在はザ・ガーデンモールに改名。写真：DUC TRUNG

トゥアンキエウプラザ（5区）は、2015年にアンドン株式会社（ヴァンティンファットグループの子会社）に買収され、「ザ・ガーデンモール」に改名されました。このプロジェクトは、総建築面積10ヘクタールの高層ビルで、3棟33階建て、648戸のマンションで構成されています。1994年から1999年にかけて建設されたトゥアンキエウプラザは、5区中心部の好立地、ホンバン通りに位置する3棟の複合施設です。この場所は、ホーチミン市で最初に建設された複合高層ビルの一つとされており、かつてはホーチミン市の発展の象徴とされていました。

2007年に着工したサイゴンワンタワープロジェクト。2021年にビバランド社が買収したが、依然として「凍結」状態にある。写真：DUC TRUNG

サイゴンワンタワーは2007年に着工され、高さ195m（41階建て）の高層ビルとして、かつてはベトナムで最も高いビルのトップ10にランクインし、ホーチミン市ではランドマーク81がまだ存在していなかった当時、ビテクスコ・フィナンシャルタワーとベトコムバンクタワーに次ぐ3位にランクインしていました。ハムギ通り、トン・ドゥック・タン通り、ヴォー・ヴァン・キエット通り（1区）の角に位置するこのプロジェクトは、この華やかな都市の建築的シンボルとなることが期待されていました。サイゴンワンタワープロジェクトはIFCワンサイゴンに改名され、2021年末にヴァンティンファット・エコシステムの一員であるビバランド社に買収されました。

ソース: https://www.sggp.org.vn/can-canh-cac-sieu-du-an-va-bat-dong-san-o-trung-tam-tphcm-lien-quan-van-thinh-phat-post715713.html