今家を買うと本当にメリットがたくさんあるのでしょうか？

不動産需要の増加

batdongsan.com.vnのデータによると、2023年初頭と比較して、今年初めの不動産市場は、不動産購入者の関心と物件掲載数の両面で、より明るい兆しを見せています。2024年1月時点の全国の販売用不動産の需要は、2023年同時期と比較して66%増加し、物件掲載数も52%増加しました。

南部では、2023年末から現在にかけて、一連の不動産大手が新たな販売プロジェクトを力強く開始し、準備を進めている。

ビンズオン省では、2024年初頭から、ファットダットのトゥアンアン地区プロジェクト、キャピタランド（シンガポール）のシカモア、ピグループのピシティ・スカイパーク、フードングループのフードン・スカイワン、A&TグループのA&Tスカイガーデンなど、一連のプロジェクトが着工されています。ホーチミン市では、ガムダ・ランド・グループ（マレーシア）がトゥドゥック市で3.6ヘクタールを超えるイートンパークプロジェクトを着工しています。ナムロンとマスタライズ・ホームズも新規プロジェクトの着工準備を進めています。

市場は明るい兆しを見せており、実際の住宅ニーズをターゲットにしたプロジェクトは依然として取引が続いています。

新規プロジェクトへの顧客の関心も急上昇しています。ピシティ・スカイパーク・プロジェクトの投資家によると、2023年第3四半期のプロジェクト開始からわずか6か月で、モデルハウスの見学やプロジェクト紹介イベントへの参加が1万人近くに達したとのことです。これは、回復しつつある市場環境において、非常に印象的な数字です。

EximRS社のトラン・ティ・カム・トゥ社長は、 ハノイ市場はホーチミン市市場よりも好調だと述べた。2023年末から2024年初頭にかけて、ハノイ市場は多くの明るい兆候を示しており、マンションセグメントの流動性が再び高まっている。ハノイは現在、人口840万人を超え、ベトナムで2番目に人口の多い都市である。住宅需要は増加し続けており、2025年までにハノイでは住民のニーズを満たすのに約16万6600戸のマンションが不足すると予想されている。特に、住宅法（改正）が可決されて以来、マンション取引は日々活発化している。かつては、50年後にはマンションの所有権を失うのではないかと懸念する声が多かったが、新法ではこの点は規定されておらず、現状維持となっている。そのため、価格が手頃で、質の高い引き渡しと、法的書類の完備が求められるプロジェクトは、多くの顧客の関心を引くだろう。

市場は2024年第2四半期から回復するだろう

国家金融通貨政策諮問委員会委員のカン・ヴァン・ルック博士によると、2024年第2四半期以降、不動産市場は多くの明るい兆候を伴い、より力強く回復する見込みです。第一に、ベトナムの2024年の経済成長率は、2023年（5.05%）よりも高い6%から6.5%に上昇する見込みです。第二に、土地法、住宅法、改正不動産事業法など、新たに制定された政策や法律が徐々に社会に浸透し、施行に向けて着実に進められています。

第三に、旧債務の金利は大幅に低下し、新たな状況における個人および企業の借入ニーズにより適したものとなっている。第四に、株式、債券、不動産市場に関連する違反行為は基本的に解消された。第五に、不動産供給、不動産取引、社債発行の緩やかな増加に見られるように、投資家と市場の信頼は徐々に回復しつつある。

最後に、近年、不動産業界は事業再編、コスト削減、商品価格の値下げに多大な努力を払ってきました。同時に、債券保有者や投資家との交渉において、債務の返済期限の延長、延期、返済に成功しています。

2024年には市場が回復すると多くの人が予想している

batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ベトナムの不動産市場は2025年第2四半期から第4四半期にかけて好況期に入ると予測しました。同氏は、この時期に力強い経済成長が記録され、不動産セクターへの投資資金が増加すると予想しています。投資家の資金力と金融環境の改善は、供給と流動性の大幅な回復につながり、この時期には不動産価格も供給と流動性とともに上昇すると予想しています。

多くの情報と前向きな変化により、専門家は、金利の低下、法的規制の緩和、特に投資家による前例のない刺激策の推進など、多くの要因による総合的なレバレッジのおかげで、2024年は不動産にとって繁栄する時期になると予測しています。

メリットは明らかですが、現実には、不動産市場は依然として様々な理由から非常に暗い状況にあります。経済難、収入の減少、市場流動性の低下、不動産価格の高騰など、多くの理由から、多くの人々がまだお金を使う意欲を失っています。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/mua-nha-luc-nay-da-thuc-su-nhieu-loi-the-185240308162008616.htm