ESG要因は不動産業界のあらゆる側面に影響を与える

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サヴィルズの2023年第3四半期グローバル・プライムオフィス・レポートによると、世界のプライムオフィスの平均賃料は引き続き上昇しており、記録された市場における純賃料は0.8%上昇しています。この上昇は主に、設備投資やその他のコストの上昇によるものです。

ESG 要素は広がり続け、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼしています。 — 専門家によると、ESG要因は広がり続け、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼしています。

健康、安全、品質はすべてのテナントにとって最も重要な要素であり、きれいな空気や快適さの基準を満たしていないオフィスは新しい建物に取って代わられるリスクがあります。

特に、ますます多くの企業が二酸化炭素排出量の削減と環境の持続可能性の確保を重要な方針の一つと捉えている状況において、この傾向は顕著です。サヴィルズの2023年第3四半期の不動産市場レポートによると、世界の潮流に沿って、現在ベトナムで最も急成長している企業の85%以上がESGコミットメントに参加しています。これは、グリーン基準を満たすオフィスへの需要の高まりを後押しする要因となっています。

サヴィルズ・ワールド・リサーチのディレクター、ポール・トステビン氏は、ベトナム不動産市場におけるESGの全体的な傾向について次のように述べています。「ベトナムは、持続可能な開発の分野において、地域をリードする国の一つとなるチャンスを持っています。世界の投資家はESGにますます注目しています。したがって、投資家を引き続き惹きつけるためには、ベトナムは持続可能な環境対策を含む包括的な開発計画を提示する必要があります。」

それに加えて、持続可能な社会基準があり、プロジェクト開発プロセスに安全対策、労働者を保護するためのポリシー、移住プロセス、サイトのクリアランスが確実に含まれるようにします...

ポール・トステヴィン氏によると、投資家が資産購入やプロジェクト開発のために新たな市場に進出する際には、明確な基準を満たすことが世界的な要件となるだろう。ESGに関しては、事業開発方針の基本要件を満たしていない場合は投資できない。

「したがって、ESG要因は今後も広がり、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼすでしょう。各国は、外国人投資家にとって透明性を確保するための政策と法的基盤を構築する必要があります」とポール・トステヴィン氏は強調しました。

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