អចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ GenZ ចាប់យកឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី។

ការត្រលប់មកវិញដ៏រឹងមាំនៃសហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាល

ការចាកចេញពីអាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2022 លោក Dinh Manh Vinh (HCMC) បានប្តូរទៅលក់តាមអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីធានាប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ។ ក្នុងគ្រាលំបាកនោះ លោក វិញ នៅតែកំណត់ថា នេះគ្រាន់តែជាដំណាក់កាលបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ ព្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជាដីមានជីជាតិ។

“ខ្ញុំតែងតែចាត់ទុកឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុជាការងារចម្បងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានជួយគ្រួសារខ្ញុំទិញផ្ទះ និងឡានក្នុងកំឡុងឆ្នាំដែលទីផ្សារកំពុងរីកចម្រើន ដូច្នេះខ្ញុំធ្វើតែការងារក្រៅម៉ោងនេះប៉ុណ្ណោះ រង់ចាំទីផ្សារងើបឡើងវិញ”។

ដោយសារផ្នត់គំនិតនោះ នៅពេលដែលគាត់ត្រលប់មកទីផ្សារវិញ លោក Vinh បានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 2 ភ្លាមៗនៃគម្រោង Glory Heights - Vinhomes Grand Park ដោយរួមចំណែកបង្កើតកំណត់ត្រាលក់សម្រាប់ផ្នែករងនេះ។ អ្នកទិញគឺជាមនុស្សមួយចំនួនដែលគាត់បានជួបក្នុងអំឡុងពេលអាជីវកម្ម "ដៃឆ្វេង" របស់គាត់។

ការងើបឡើងវិញអចលនទ្រព្យ Genz Nam ពិតជាមានឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាព ១ — ពេលវេលាដែល Glory Heights ឡើងកំដៅទីផ្សារ ក៏ជាពេលដែលអ្នកលក់ជាច្រើនត្រឡប់ទៅរកការងាររបស់ពួកគេវិញ។

ក្រៅពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ទុះងើបបន្តិចម្តងៗ មានហេតុផលជាច្រើនទៀតដែលធ្វើឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវិលមករកអាជីពវិញ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺថាភ្នាក់ងារកំពុងបង្កើនកម្រៃជើងសារ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនដូចជា ប្រាក់រង្វាន់ ការធ្វើដំណើរ ប្រាក់រង្វាន់ការលក់ ប្រាក់រង្វាន់សាច់ប្រាក់ ឬអំណោយថ្លៃៗ ... សម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានដំណើរការល្អក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន។

ការស្ទង់មតិមួយចំនួនបង្ហាញថា អាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលក៏កាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរ តាមរយៈការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងការចែកចាយផលិតផលយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការលក់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ថ្លៃសេវាទូទាត់រហ័ស កេរ្តិ៍ឈ្មោះវិនិយោគិន និងផលិតផលដែលសាកសមនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់អតិថិជនត្រូវបានដាក់នៅលើកំពូល។ អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ កម្លាំងលក់អាចចូលទៅជិតអ្នកទិញបានយ៉ាងងាយស្រួល និងបិទការបញ្ជាទិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានកត់ត្រាការលក់យ៉ាងច្រើន ដែលជាសញ្ញានៃការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ពោះទៅរកចំណុចកំពូលនៃទីផ្សារ។ ជាធម្មតា Vietstarland ដែលជាអ្នកចែកចាយផលិតផល Vinhomes មួយបានកត់ត្រាការលក់រហូតដល់ជាង 2,000 ពាន់លានដុងនៅក្នុងគម្រោង Mega Grand World Hanoi តែម្នាក់ឯង។ លោក Hoang Dinh Khiem ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Vietstarland បានចែករំលែកថា៖ “ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនរបស់ Vietstarland សម្រេចបានកម្រៃជើងសារចំនួន ១ ពាន់លានដុង/ខែ”។

ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ Genz Nam ពិតជាមានឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាព ២ — ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ ការលក់ Gen Z ជាច្រើនបានចូលក្នុងទីផ្សារឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាល GenZ: "កម្លាំងសំខាន់" នៃការលក់នៅក្នុងវដ្តថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបាននូវប្រាក់ចំណូល "ដ៏ធំ" ក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន ការលក់ជាច្រើនដែលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញ ចាំបាច់ត្រូវបន្តខ្លួនឯងឡើងវិញ ដើម្បីអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងកម្លាំង Gen Z ដ៏ស្វាហាប់ និងស្វាហាប់ដែលទើបតែបាន "ចូលរួមក្នុងហ្គេម" ក៏ដូចជាសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូររសជាតិរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏មានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនដែរទាក់ទងនឹងវិធីសាស្ត្ររបស់អតិថិជន។ ជំនួសឱ្យការប្រើប្រាស់បណ្តាញបែបប្រពៃណីដូចជា Telesales អ៊ីម៉ែល ខិត្តប័ណ្ណ... ដែលងាយស្រួលរំខានអតិថិជន និងមិនសូវមានប្រសិទ្ធភាព ចំណាយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ អង្គភាពជាច្រើនបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងនៅលើវេទិកាទំនាក់ទំនងសង្គមដូចជា Tiktok, Facebook ជាមួយនឹងខ្លឹមសារថ្មីៗ ច្នៃប្រឌិត និងពហុវិមាត្រ ជាពិសេសទាក់ទាញអតិថិជន។

យោងតាមលោក Nguyen Van Hau នាយកប្រតិបត្តិនៃ Asian Holding ក្រុមហ៊ុនកំពុងជ្រើសរើសបុគ្គលិកចំនួន 150 នាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់វដ្តទីផ្សារថ្មី ប៉ុន្តែផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសបុគ្គលិកតាមរយៈបណ្តាញសង្គមជំនួសឱ្យវេទិកាប្រពៃណី។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ នាយកអាជីវកម្មក៏ត្រូវផ្ដោតលើការបង្កើតម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការលក់។

លោក Hau បានចែករំលែកថា "យើងផ្តោតលើការកសាងបណ្តាញ និងជ្រើសរើសបុគ្គលិកជាក្រុម មិនមែនបុគ្គលម្នាក់ៗនោះទេ។ ក្រុមមួយនឹងរួមបញ្ចូលនាយកអាជីវកម្ម 1 នាក់ និងផ្នែកលក់ចំនួន 7 នាក់ ដើម្បីពន្លឿនការបណ្តុះបណ្តាល និងការអភិវឌ្ឍន៍។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏បានចាប់ផ្តើមជ្រើសរើស និងបណ្តុះបណ្តាល Tiktokers, KOLs, KOCs និងបុគ្គលិកថតភាពយន្ត ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តទៅកាន់អតិថិជន" ។

អរគុណចំពោះវិធីសាស្រ្តថ្មី ដែលថ្មីៗនេះ ចំនួននៃការលក់នៅលើ Tiktok, Youtube Short, Facebook Reels, Zalo Video ... កើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រភេទនេះគឺថាវាមានវិចារណញាណ រូបភាពច្បាស់លាស់ ងាយស្រួលក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយ ជួយអតិថិជនសន្សំសំចៃពេលវេលាក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យផលិតផល។

ការងើបឡើងវិញអចលនទ្រព្យ Genz Nam ពិតជាមានឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាព ៣ — អ្នកលក់ Gen Z ជាច្រើនកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍មួយដោយចាប់យកនិន្នាការនៃការចូលទៅជិតទីផ្សារតាមរយៈបណ្តាញប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមរបស់អតិថិជន។

និន្នាការនេះក៏ជាគុណសម្បត្តិមួយសម្រាប់សហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាល Gen Z ដែលបានចូលទីផ្សារក្នុងចំនួនដ៏ច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ក្រុមឈ្មួញកណ្តាលវ័យក្មេងនេះដឹងច្បាស់អំពីរបៀបដែលវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមថ្មីដំណើរការ មានជំនាញបង្កើតប៉ុស្តិ៍ កែសម្រួលការគិត និងថែមទាំងមានម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួនទៀតផង។

លោក Hoang Dinh Khiem មានប្រសាសន៍ថា “ការលក់អចលនទ្រព្យជា KOLs ឬផ្ទុយទៅវិញ KOLs ធ្វើការជាការលក់ក៏ជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់យុវជនក្នុងការសម្រេចបាននូវប្រាក់ចំណូលក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈពេលដែលការកសាងរូបភាពគួរឱ្យទុកចិត្តនៅក្នុងវិស័យដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង”។

ប្រភព