ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម

ស៊េរីផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់

នៅឃុំថាច់ភូ ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai មានផ្ទះដែលមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម សាងសង់លើដី កសិកម្ម និងវាលស្រែ ដែលត្រូវបានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយបើកចំហរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយ... ប៉ុន្តែតាមពិតទៅគឺជាផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងឃុំថាច់ភូ មានផ្ទះសង់ខុសច្បាប់ជាច្រើនខ្នងលើដីកសិកម្ម និងវាលស្រែបានលេចចេញជារូបរាង ដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ជាសាធារណៈតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា ដូចជា៖ ព្យួរផ្ទាំងប៉ាណូ បង្ហោះលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ចែកខិតប័ណ្ណជាដើម ដែលផ្ទះទាំងនេះសុទ្ធសឹងតែត្រូវបានទិញ និងលក់តាមទម្រង់ “ឯកសារសម្គាល់”។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម — ផ្ទះសង់ខុសច្បាប់នៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

វាមិនពិបាកសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការទាក់ទង និងណែនាំដល់ផ្ទះដែលសាងសង់ខុសច្បាប់ទាំងនេះដោយឈ្មួញកណ្តាលនោះទេ។ នៅទីនេះ ផ្ទះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងណែនាំជាផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី 100% នៅជិតសាលារៀន ផ្សារ មន្ទីរពេទ្យ ទីតាំងសំខាន់ៗ... ផ្ទះទាំងនេះមានផ្ទៃដីចាប់ពី 30 - ^80m2 មានមុខងារចាំបាច់ទាំងអស់។ តម្លៃលក់មានចាប់ពី 370 លានទៅ 1.5 ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen Van T. (កម្មករក្រុមហ៊ុន Chang Shin Vietnam នៅឃុំថាច់ភូ) ថ្មីៗនេះមានតម្រូវការទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅជាមួយថវិកាប្រហែល ១ ពាន់លានដុង ដូច្នេះគាត់បានទាក់ទងមេខ្យល់ដើម្បីស្វែងរក។

ក្រោយពេលណាត់គ្នាទៅមើលផ្ទះរួច លោក T. ត្រូវបាននាំទៅផ្ទះខាងលើដើម្បីធ្វើការយោង និងពិគ្រោះ។ នៅពេលដែលលោក T. សួរអំពីឯកសារផ្លូវច្បាប់ គាត់បានប្រាប់ដោយផ្ទាល់ថា ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម ហើយនឹងត្រូវបានទិញលក់ដោយឯកសារ notarized ។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 2) ។ — ១១ ផ្ទះដែលសង់ដោយខុសច្បាប់នៅឃុំ Thach Phu ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai ។

ដោយដឹងថាសំណង់ខុសច្បាប់ទាំងនេះនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យជាច្រើន លោក ធី មានចម្ងល់ ប៉ុន្តែឈ្មួញកណ្តាលឆ្លើយថា គ្មានបញ្ហាទេ៖ «អ្នកឃើញប្រជាជននៅទីនោះធម្មតា គ្មានអ្វីត្រូវខ្លាចទេ យើងនាំអតិថិជនទៅទិញផ្ទះយូរមកហើយ គ្មានបញ្ហាអីទេ ដូច្នេះកុំបារម្ភអី»។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ ង៉ុយ ឌឿធីន អតិថិជនជាច្រើនត្រូវបានមេខ្យល់នាំទៅមើលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។

ជាក់ស្តែងតំបន់កំពុងសាងសង់ផ្ទះចំនួន 11ខ្នង នៅលើដីឡូតិ៍លេខ 849 ផែនទីលេខ 27 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ^1138m2 ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានជនបទមានទំហំ ^200m2 ដីចំការមាន ^938m2 ។ ផ្ទះទាំងនេះមានផ្ទៃដី 50 - ^{80 ម 2} សាងសង់ដោយ 1 ជាន់រឹង និង 1 ជាន់ផ្ទាល់ដី តម្លៃលក់ចាប់ពី 900 លាន - 1.5 ពាន់លានដុង។

នៅពេលដែលអតិថិជននៅតែស្ទាក់ស្ទើរ ឈ្មួញកណ្តាលបានបន្តណែនាំផ្ទះនៅក្បែរនោះបន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យជាងមុន។ នៅទីនេះមានផ្ទះខ្នាតតូចជិត 15 ពី 25 - ^{30 ម 2} ដែលបានបញ្ចប់។

ផ្ទះទាំងអស់នេះមាននៅលើផែនទីលេខ១៤ ដីផែនទីលេខ ១៨២, ១៨០, ១៨១, ផ្ទៃដីសរុប ^{៩៨៥ ម២} , ដីជនបទ ^{២៣២ ម២} , ដីស្រែមាន ^{៧៥៣ ម២} , តម្លៃចន្លោះពី ៣៧០ ទៅ ៥០០ លានដុង។

នៅពេលសួរអំពីភាពស្របច្បាប់ ឯកសារជាដើម ឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនព្យាយាមគេចពីបញ្ហានេះ ដោយប្រាប់អតិថិជនថា ផ្ទះទាំងនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួចហើយ ហើយសន្យាថាសៀវភៅទាំងនោះនឹងបែកចេញនៅពេលអនាគត។

នៅពេលដែលអតិថិជនចង់មើលសៀវភៅ ឈ្មួញកណ្តាលទាំងនេះរកហេតុផលឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់កក់ បន្ទាប់មកនាំពួកគេទៅជួបម្ចាស់ដោយផ្ទាល់ដើម្បីធ្វើនីតិវិធី។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 3) ។ — ផ្ទះតូចប្រហែល ១៥ខ្នងត្រូវបានសាងសង់រួមគ្នានៅលើផែនទីលេខ ១៤ ដីផែនទីលេខ ១៨១, ១៨០, ១៨២ នៅឃុំថាច់ភូ ស្រុកវិញគឿ។

ប្រសិនបើពួកគេនៅតែមិនអាចបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជនបាន មេខ្យល់ទាំងនេះនឹងពន្យល់អតិថិជនយ៉ាងច្បាស់ថា ផ្ទះទាំងនេះសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម វាលស្រែ និងធានាអតិថិជនដោយការសន្យា និងការសន្យា... មេខ្យល់ក៏បានបញ្ជាក់ថាពួកគេបានលក់ផ្ទះដែលសង់ខុសច្បាប់រាប់សិបខ្នងបែបនេះដោយគ្មានបញ្ហាអ្វីឡើយ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំបានចាត់នរណាម្នាក់ឲ្យដោះស្រាយ។

លោក Phan Thanh Tuan រស់នៅក្នុងឃុំថាច់ភូ បាននិយាយថា “ផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានដីតូចមួយនៅជាប់នឹងគេ ដែលមិនទាន់បានផ្តល់ដីលំនៅឋាននៅឡើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់បន្ទះដែកជ្រុងសម្រាប់សម្អាតដីសម្រាប់ចតរថយន្ត ប៉ុន្តែមន្ត្រីឃុំនៅតែមកដាស់តឿនខ្ញុំ ហើយសុំឱ្យខ្ញុំរុះរើចេញភ្លាមៗ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនយល់ទេថា ហេតុអ្វីបានជាកន្លែងនោះ (តំបន់នោះ មិនទាន់បានសាងសង់លើដី 11 ផ្ទះនៅឡើយ)។ ខ្ញុំដកវាចេញប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះ ខ្ញុំឃើញអ្នកទិញផ្ទះចូលមកជាបន្តបន្ទាប់ ប្រាកដណាស់បើយើងសាងសង់គម្រោងធំបែបនេះ អ្នកខាងលើមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែបើយើងសាងសង់គម្រោងតូចៗដូចយើងហ្នឹងគេដឹង»។

យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 6 ប្រការ 1 មាត្រា 170 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដីលំនៅដ្ឋានគឺសម្រាប់គោលបំណងសាងសង់ផ្ទះ ហើយដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំគឺសម្រាប់គោលបំណងដាំដុះដំណាំប្រចាំឆ្នាំ។ ប្រជាជនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មទេ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តែដីកសិកម្ម ហើយចង់សង់ផ្ទះលើផ្ទៃដីនេះ ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានជាមុនសិន។ ដូច្នេះ ករណីប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងផ្សេងសាងសង់ផ្ទះនៅឃុំថាច់ភូ ស្រុកវិញគឿ ខេត្តដុងណៃ គឺបំពានច្បាប់ភូមិបាល។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 4) ។ — ឈ្មួញកណ្តាលនាំអតិថិជនទៅមើលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។

ទាក់ទិននឹងករណីសំណង់ខុសច្បាប់នៅឃុំ Thach Phu ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin បានទាក់ទងនិងរាយការណ៍ពីស្ថានភាពខាងលើជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Thach Phu - លោក Le Nguyen Song Toan។ លោក Toan បានទទួលព័ត៌មាននេះ ហើយបានចាត់ឲ្យអនុប្រធានឃុំ Thach Phu គឺលោក Nguyen Quoc Phong ជាអ្នកដោះស្រាយ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាសំណង់ខុសច្បាប់នៅខេត្ត Dong Nai លោក Nguyen Hong Linh សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Dong Nai បានផ្ដល់មតិ និងស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពនានា ធ្វើសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ ទប់ស្កាត់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ទប់ស្កាត់សំណង់ខុសច្បាប់ សំណង់រំលោភលើផែនការ មិនអូសបន្លាយពេល ហានិភ័យខូចផែនការ និងប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។

លោក លីញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុងណាដែលអនុញ្ញាតឲ្យសំណង់ខុសច្បាប់កើតឡើង នឹងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ពេលសំណង់ខុសច្បាប់កើតឡើង មន្ត្រីនោះអសមត្ថភាព ឬពិការ ហើយបើមិនជំនួសទេ គាត់នឹងមិនអាចបង្ហាញភាពតឹងរ៉ឹងនៃច្បាប់បានទៀតទេ»។

Messenger នឹងបន្តជូនដំណឹង។

ក្រុម PV

ប្រភព