ការព្រមានអំពីការបណ្តុះបណ្តាលឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យខុសច្បាប់ និងអន់គុណភាព

ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកាន់តែទាមទារតម្លាភាព វិជ្ជាជីវៈ និងអនុលោមតាមច្បាប់ គុណភាពនៃការបណ្តុះបណ្តាលឈ្មួញកណ្តាលកំពុងត្រូវបានគំរាមកំហែងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយការរីកសាយនៃវគ្គសិក្សាខុសច្បាប់ ការបណ្តុះបណ្តាល "ក្រោមដី" និងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ចប់វគ្គសិក្សាមិនត្រឹមត្រូវ។

បន្តបង្កើតក្រុមឈ្មួញកណ្តាលប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ (រូបថត៖ PV)

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនវត្ថុវៀតណាម) បច្ចុប្បន្ននេះ កន្លែងជាច្រើនដែលមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការផ្លូវច្បាប់នៅតែបើកវគ្គបណ្តុះបណ្តាលដោយបើកចំហ សូម្បីតែកាត់បន្ថយកម្មវិធី ខ្វះការវាយតម្លៃ និងការប្រើប្រាស់សាស្ត្រាចារ្យដែលមិនមានគុណភាព។

វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះត្រូវបានចេញបន្ទាប់ពីពីរបីម៉ោង ឬវគ្គខ្លីៗ ដែលមិនធានារយៈពេលដែលត្រូវការ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងឯកសារផ្លូវច្បាប់ជាច្រើនដូចជាការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីបើកជាន់ជួញដូរ ឬប្រឡងយកវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

លទ្ធផលស្ទង់មតិបង្ហាញថា នេះបង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមានមិនត្រឹមតែចំពោះអ្នកសិក្សាប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដល់ទីផ្សារដែលរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។

ជាពិសេស អ្នកសិក្សាមានហានិភ័យក្នុងការបាត់បង់ប្រាក់ បាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការប្រឡងជាប់ ឬមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងការបង្កើតជាន់ជួញដូរ ហើយជួបបញ្ហាដោយចៃដន្យជាមួយច្បាប់។ អ្នកអនុវត្តដែលគ្មានសមត្ថភាព និងគ្មានសីលធម៌ ងាយនឹងមានការក្លែងបន្លំ និងឧបាយកលទីផ្សារ។ អង្គភាពហ្វឹកហ្វឺនដែលមានលក្ខណៈធ្ងន់ធ្ងរ និងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ហៀបនឹងបាត់បង់ចំណែកទីផ្សារ ដោយបង្អាក់កន្លែងបណ្តុះបណ្តាល និងអង្គភាពស្របច្បាប់។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋបាត់បង់ការគ្រប់គ្រងធនធានមនុស្ស នាំឱ្យមានការរំខានដល់ព័ត៌មានទីផ្សារ ធ្វើឱ្យប្រសិទ្ធភាពគោលនយោបាយចុះខ្សោយ និងបាត់បង់ថវិកា...

ក្នុងនាមជាអង្គការវិជ្ជាជីវៈសង្គម សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមជាទូទៅ និងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជាពិសេសព្រមានអំពីស្ថានភាពនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របណ្តុះបណ្តាលដោយបំពានបទប្បញ្ញត្តិ និងព្រមានអ្នកសិក្សាអំពីហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលចូលរួមក្នុងវគ្គសិក្សាដែលមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាមួយគ្នានេះ ក្នុងឱកាសនេះ អង្គភាពក៏សង្ឃឹមផងដែរថា អាជីវករ ឈ្មួញកណ្តាលអាជីព ឬអ្នកដែលមានតម្រូវការក្នុងការក្លាយជាឈ្មួញកណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីធានាបាននូវវិញ្ញាបនប័ត្រជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ត្រូវចាប់យកច្បាប់ថ្មីៗដូចជា៖ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023, ក្រឹត្យលេខ 96/2024/ND-CP, សារាចរណែនាំ 04/2024 / TT-BXD ស្តីពីការបណ្តុះបណ្តាល និងលក្ខខណ្ឌអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

យើងជឿជាក់និងសង្ឃឹមថាអ្នកសិក្សានឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជៀសវាងអន្ទាក់នៃ "ការបណ្តុះបណ្តាលក្លែងក្លាយសម្រាប់ប្រាក់ពិត" ដែលរួមចំណែកដល់វិជ្ជាជីវៈរបស់ក្រុមឈ្មួញកណ្តាលនិងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html