មិនសមហេតុផល ពិបាកអនុវត្ត!

រសៀលថ្ងៃទី២១ ឧសភានេះ រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំអំពីបញ្ហាចម្រូងចម្រាសមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីជនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ គណៈប្រតិភូជាច្រើនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភនៅពេលដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបន្ថែមថា “ឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនបង្កើត ក្រុមហ៊ុនមេ ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ សហគ្រាសដែលបុគ្គល អង្គការ ឬក្រុមបុគ្គល និងអង្គការមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការតាមរយៈភាពជាម្ចាស់ ការទិញភាគហ៊ុន ការចូលរួមចំណែកដើមទុន ឬតាមរយៈសេចក្តីសម្រេចដូចគ្នានេះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិ "។

ប្រតិភូ Tran Van Tuan

ប្រតិភូ Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូ Bac Giang ) ស្នើថា ក្រុមមុខវិជ្ជាដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ មិនគួរត្រូវបានបន្ថែមទេ ដែលជាឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូន ប្រុសស្រី ព្រោះបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមស្របទាំងផ្លូវច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងច្បាប់ស្តីពីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងគ្រួសារ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ជាទូទៅ និងមុខវិជ្ជាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ជាពិសេសមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងមានទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ជាពិសេសក្នុងករណីដែលជនទាំងនេះបានផ្លាស់ទីលំនៅ រៀបការហើយមានប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិមិនអនុញ្ញាតឱ្យឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើត ចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដូចគ្នានោះ គឺជាការរឹតត្បិតលើសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ និងមិនស៊ីសង្វាក់នឹងករណីដែលរដ្ឋដេញថ្លៃយកដីលំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិកាន់កាប់របស់បុគ្គលទាំងអស់។

ជាក់ស្តែង ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជារឿយៗមានប្លង់ដីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ប្រសិនបើឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើតទាំងអស់មានសិទ្ធិចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ជាច្រើនកន្លែង រួមជាមួយនឹងអតិថិជនជាច្រើនទៀតដែលមិនទាក់ទងគ្នាដោយឈាម ឬអាពាហ៍ពិពាហ៍ វាមិនប៉ះពាល់ដល់កម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ និងមិនមែនជាមូលហេតុនៃការឃុបឃិតគ្នា ឬការគាបសង្កត់តម្លៃឡើយ។

ម៉្យាងវិញទៀតបទប្បញ្ញត្តិខាងលើក៏បង្កើតឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញយ៉ាងខ្លាំងដល់នីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ស្ថាប័នដេញថ្លៃក្នុងដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

"នៅក្នុងការដេញថ្លៃដែលមានអតិថិជនរាប់រយនាក់ចូលរួម នីតិវិធីនៃការត្រួតពិនិត្យមុខវិជ្ជាទាំងនេះ ដើម្បីមើលថាតើពួកគេមានទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬទំនាក់ទំនងឈាមជាមួយគ្នា គឺជាបញ្ហាដ៏លំបាក ស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការអនុវត្ត។ ប្រសិនបើការដេញថ្លៃត្រូវបានរកឃើញបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបានលុបចោល ហើយការដេញថ្លៃត្រូវបានដេញថ្លៃឡើងវិញ វានឹងបង្កើតនូវផលវិបាក និងការចំណាយយ៉ាងច្រើន។"

ប្រតិភូ La Thanh Tan

ដោយយល់ស្របនឹងមតិខាងលើ ប្រតិភូ La Thanh Tan (គណៈប្រតិភូ Hai Phong ) យល់ឃើញថា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មានគោលបំណងកំណត់ការឃុបឃិត និងកំណត់តម្លៃនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដូចគ្នារវាងមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងដូចខាងលើ ប៉ុន្តែតាមពិតវាពិបាកអនុវត្តណាស់។

ដោយសារតែនៅពេលរៀបចំការដេញថ្លៃ ស្ថាប័នដេញថ្លៃអាជីពមិនអាចដឹងពីទំនាក់ទំនងគ្រួសារទាំងអស់ក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដូចជា ឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើត ហើយក៏មិនមានលក្ខខណ្ឌក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានខាងលើដែរ។

ប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណាបញ្ចូលខ្លឹមសារនេះនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ប្រសិនបើរួមបញ្ចូល ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយដើម្បីធានានូវលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត ក៏ដូចជាធានានូវសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ លើសពីនេះ បើតាមលោក តាន់ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ពីអត្ថន័យនៃ "សមត្ថភាពមានឥទ្ធិពលលើសកម្មភាព" ព្រោះការផ្តល់នេះមានគុណភាព និងពិបាកកំណត់ក្នុងការអនុវត្ត។

ថ្លែងអំពីបញ្ហានេះផងដែរ ប្រតិភូ Nguyen Minh Tam (គណៈប្រតិភូ Quang Binh) បាននិយាយថា នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងមានបញ្ហាជាច្រើន និងការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ដែលនាំទៅដល់ការតវ៉ា និងការបរិហារអំពីអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។

ជាក់ស្តែង ជាទូទៅច្បាប់កំណត់តែឪពុក ម្តាយ ឬកូនប៉ុណ្ណោះ ចំណែកប្រការ ១៦ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ស្តីពីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងគ្រួសារ ចែងអំពីសមាជិកគ្រួសារយ៉ាងទូលំទូលាយ។

“ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងទន្ទឹមនឹងនេះ ដើម្បីធានាបាននូវលទ្ធភាព និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ ខ្ញុំស្នើឱ្យកំណត់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងថា តើឪពុក ឬម្តាយ ជាឪពុកបង្កើត ម្តាយ ឬឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមទាំងពីរ ឪពុកចុង ម្តាយបង្កើត ឬកូនគឺជាកូនបង្កើត ឬទាំងពីរកូនបង្កើត និងកូនប្រសារ កូនប្រសារដូចគ្នា… - ប្រតិភូ Tam បានស្នើ។

ប្រតិភូ Hoang Duc Thang

ដូចគ្នាដែរ ប្រតិភូ Hoang Duc Thang (គណៈប្រតិភូ Quang Tri) បានគិតថា ការរៀបចំសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ មានគោលបំណងធានាភាពតឹងរ៉ឹង ជៀសវាងករណីអ្នកដែលចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនាំសមាជិកគ្រួសារចូលក្នុង "ក្រុមខៀវ ក្រុមក្រហម" ធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃមិនសូវមានគោលបំណង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិមានលក្ខណៈដូចនេះ បញ្ហាស្មុគស្មាញជាច្រើននឹងកើតឡើង និងកម្រិតសិទ្ធិពលរដ្ឋ។

លោក ថាង បាន​ថ្លែង​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​គាំទ្រ​ជម្រើស​នេះ ដែល​ត្រូវ​ពិចារណា​ឲ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់ ហើយ​ប្រសិន​បើ​វា​មិន​មាន​ធាតុ​ចាំបាច់​ទាំង​អស់​នោះ វា​មិន​គួរ​ដាក់​បញ្ចូល​ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ​ទេ។

ប្រភព៖ https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov