ការវិនិយោគនៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2025៖ ជ្រើសរើសទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល អចលនទ្រព្យ ឬភាគហ៊ុន?

មូលនិធិវិនិយោគទ្រព្យសកម្មឌីជីថលបរទេសកំពុងចាប់ផ្តើមស្វែងរកឱកាសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ខណៈដែលក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត-ក្រុង ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តងើបឡើងវិញ ខណៈដែលភាគហ៊ុនកើនឡើងមុនការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង...

"អ្នកលេងធំ" ចូលរួមកន្លែងលេងទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល

នៅដើមសប្តាហ៍នេះតម្លៃ bitcoin (BTC) បានកើនឡើងលើសពី $120,000/BTC ដែលលើសពីកំណត់ត្រាទាំងអស់ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ (វាបានកើនឡើងជិត 30% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ)។ វិនិយោគិនអន្តរជាតិជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា bitcoin អាចឈានដល់ $140,000 - $200,000/BTC នៅចុងឆ្នាំនេះ។

នៅក្នុងប្រទេស ហ្គេមទ្រព្យសកម្មឌីជីថល និងរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកាន់តែមានភាពរំភើប ខណៈដែលច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ឱកាសវិនិយោគកំពុងបើក ហើយអ្នកលេងធំៗកាន់តែច្រើនកំពុងចូលរួមក្នុងហ្គេមនេះ។

តាមច្បាប់ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តទៅ ច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្ម បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល នឹងចូលជាធរមាន ដោយធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលស្របច្បាប់ជាផ្លូវការ។ កាលពីមុននាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញយុទ្ធសាស្ត្រជាតិស្តីពីការអនុវត្ត និងការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យា blockchain រហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2030។ ដំណោះស្រាយស្តីពីមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិនៅប្រទេសវៀតណាមដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភាក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយសាកល្បង (យន្តការប្រអប់ខ្សាច់) សម្រាប់គំរូអាជីវកម្ម fintech រួមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល និងការផ្លាស់ប្តូររូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ។

លោក Nguyen Khac Lich ប្រធាននាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន ( ក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ) បានអះអាងថា ច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលទទួលស្គាល់ទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលនឹងជួយការពារវិនិយោគិនវៀតណាមចំនួន 21 លាននាក់ដែលកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ ខណៈពេលដែលបើកទូលាយកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម។

យោងតាមស្ថិតិរបស់អង្គការអន្តរជាតិ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការរូបិយប័ណ្ណឌីជីថលរបស់ប្រជាជនវៀតណាមក្នុងមួយឆ្នាំៗមានប្រមាណពី 100 ទៅ 120 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ការធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលស្របច្បាប់នឹងក្លាយជា "បន្ទះចាប់ផ្តើម" នៃ សេដ្ឋកិច្ច ឌីជីថល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Phan Duc Trung ប្រធានសមាគម Blockchain វៀតណាម បានអត្ថាធិប្បាយថា ច្រករបៀងច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មឌីជីថល និងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ មិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់វិនិយោគិនវៀតណាមប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មច្នៃប្រឌិត ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចឱ្យមានបណ្តាញកៀងគរមូលធនថ្មី។

ជាមួយនឹងចំនួនជាង 20% នៃចំនួនប្រជាជនដែលកាន់កាប់រូបិយប័ណ្ណឌីជីថល វៀតណាមគឺជាទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ពិភពលោកតាមចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់។ ពីមុន កង្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់បានធ្វើឱ្យនិយតករមិនអាចគ្រប់គ្រងលំហូរលុយក្រោមដីនេះរហូតដល់រាប់រយពាន់លានដុល្លារ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់ពណ៌ប្រផេះស្របច្បាប់ក៏មានការព្រួយបារម្ភចំពោះអ្នកវិនិយោគបុគ្គលជាច្រើនផងដែរ។

លោក Nguyen Xuan Minh ប្រធានក្រុមហ៊ុន Techcom Securities សង្ឃឹមថា ច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ថ្មី និងការចូលរួមរបស់វិនិយោគិនស្ថាប័នល្បីឈ្មោះជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារនឹងជួយវិនិយោគិនម្នាក់ៗមានបណ្តាញវិនិយោគថ្មី។

មិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនមូលបត្រក្នុងស្រុក និងធនាគារពាណិជ្ជបានចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់លើហ្គេមទ្រព្យសកម្មឌីជីថលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែមូលនិធិវិនិយោគបរទេសក៏បានចាប់ផ្តើមស្វែងរកមធ្យោបាយដើម្បី "លោត" ចូលទៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាមផងដែរ។ ជាពិសេស Van Eck ដែលជាមូលនិធិវិនិយោគគ្រប់គ្រងរាប់រយពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បានធ្វើការស្ទង់មតិជាច្រើន និងជួបជាមួយធុរកិច្ច និងស្ថាបនិកនៅវៀតណាម ដើម្បីស្វែងរកឱកាសសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យទ្រព្យសកម្មឌីជីថល។

យោងតាម ​​SSI Digital "ត្រីឆ្លាម" ជាច្រើននៅក្នុងការវិនិយោគទ្រព្យសកម្មឌីជីថល និងបច្ចេកវិទ្យា blockchain នៅលើពិភពលោកក៏បានបង្ហាញពីបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេក្នុងការចូលរួមក្នុងទីផ្សារវៀតណាម ដោយប្រែក្លាយវៀតណាមទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល និងមជ្ឈមណ្ឌល blockchain ឈានមុខគេនៅក្នុងតំបន់។

អចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុននៅតែទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់

ខណៈពេលដែលទ្រព្យសកម្មឌីជីថលគឺជាកន្លែងលេងដែលមានសក្តានុពលរាប់ពាន់លានដុល្លារ ប៉ុន្តែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកវិនិយោគដោយសារតែហានិភ័យខ្ពស់ បណ្តាញវិនិយោគដែលមានហានិភ័យបែបប្រពៃណីផ្សេងទៀតកំពុងទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់។

យោងតាមលោក Nguyen Quang Huy នាយកប្រតិបត្តិនៃមហាវិទ្យាល័យហិរញ្ញវត្ថុនិងធនាគារ (សាកលវិទ្យាល័យ Nguyen Trai) ប្រសិនបើនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 លំហូរសាច់ប្រាក់មាននិន្នាការ "ការពារ" ហូរចូលទៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព បន្ទាប់មកចាប់ផ្តើមនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 លំហូរសាច់ប្រាក់មាននិន្នាការហូរចូលទៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគដែលមានហានិភ័យ។ ដើមទុនមួយចំនួនធំកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីមាស និងប្រាក់បញ្ញើសន្សំទៅជាភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យ។

ការវិភាគរបស់ SSI Research បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដែលត្រូវបានជំរុញដោយការរីកចម្រើនផ្នែកច្បាប់ និងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងថ្មី (កើនឡើង 91% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ)។ តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កណ្តាល​ទីក្រុង​ធំៗ ជា​ពិសេស​ក្នុង​ទីក្រុង​ហាណូយ និង​ហូជីមិញ បាន​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ។ ទីផ្សារក្នុងស្រុកក៏បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ដោយសារការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ដូចគ្នានេះដែរ លោកស្រី Tran Thi Khanh Hien នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនមូលបត្រយោធា (MBS) បាននិយាយថា វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ បន្ទាប់ពីក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សំខាន់ៗចំនួន 3 ត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលជួយសម្រួលដល់ដំណើរការអនុម័តគម្រោង និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់។ ដំណោះស្រាយ 68-NQ/TW ក៏រួមចំណែកដល់ការដកចេញនូវឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងរដ្ឋបាល ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចពិតប្រាកដ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ទាបបន្តកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើវិនិយោគិន ខណៈពេលដែលជំរុញឱ្យមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកវិភាគ MBS បាននិយាយថា "យើងជឿជាក់ថាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងការពង្រីកបណ្តាញកៀរគរមូលធនបន្តិចម្តងៗនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង"។

ទាក់ទងនឹងភាគហ៊ុនចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ VN-Index បានកើនឡើង 15-16% ។ លោក Phan Dung Khanh នាយកទីប្រឹក្សាវិនិយោគ ធនាគារ Maybank Investment Bank មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារភាគហ៊ុននឹងឡើងដល់ចំណុចកំពូល 1,500 ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំឆាប់ៗនេះ ដោយសារកត្តាគាំទ្រជាច្រើននៃ "ពេលវេលាឋានសួគ៌ ទីតាំងអំណោយផល និងភាពសុខដុមរមនារបស់មនុស្ស" រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ទាប ដើមទុនបរទេសកើនឡើងការទិញសុទ្ធម្តងទៀត លទ្ធភាពនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំក្រោយ 8% និងការកើនឡើងទ្វេដង។ ឆ្នាំ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាមួយនឹងមូលបត្រ ការជ្រើសរើសក្រុមឧស្សាហកម្ម និងលេខកូដភាគហ៊ុនគឺមិនសាមញ្ញទេ។ យោងតាមអ្នកជំនាញ វិនិយោគិនគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ ការវិនិយោគសាធារណៈ ថាមពល បច្ចេកវិទ្យា ភាគហ៊ុនដឹកជញ្ជូន ... នាពេលខាងមុខ។ ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវតាមដានយ៉ាងដិតដល់ និងឆាប់រហ័សនូវការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធគយ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីចាត់វិធានការទាន់ពេលវេលា។

ព្រឹត្តិការណ៍ GM Vietnam 2025 ដែលប្រារព្ធឡើងនៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញអ្នកចូលរួមចំនួន 20,000 នាក់។ ជាពិសេស ព្រឹត្តិការណ៍នេះនឹងមានការចូលរួមពីស្ថាបនិកជាង 1,000 នាក់ មូលនិធិវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគទេវតា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងទីប្រឹក្សា។ ស៊េរីនៃវិនិយោគិន និងអាជីវកម្មធំៗនៅក្នុងវិស័យ blockchain និងទ្រព្យសកម្មឌីជីថលដូចជា Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U Network, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, NEO, Scallop', BTSE io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos... ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះផងដែរ ដោយបង្ហាញពីកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិននៅក្នុងទីផ្សារទ្រព្យសកម្មឌីជីថល និងរូបិយប័ណ្ណឌីជីថលរបស់វៀតណាម។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html