សហគ្រាសបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចទាំងសមត្ថភាព និងធនធានក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

(Chinhphu.vn) - មតិរបស់សហគ្រាសសំណង់ និងសមាគមអចលនវត្ថុទាំងអស់យល់ស្របថា គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានដែលមានកម្រិតខ្ពស់បំផុតនាពេលថ្មីៗនេះ គឺត្រឹមត្រូវ និងទាន់ពេលវេលា។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុ បានធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំលើកទី២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ដោយផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំលើកទី ២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំដោយផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម។

អាជីវកម្មបានត្រៀមរួចរាល់ទាំងសមត្ថភាព និងធនធាន។

លោក Dau Minh Thanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកនៃសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD) បានទទួលស្គាល់ថា សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 របស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងក្រឹត្យលេខ 192/2025/ND-CP សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល។ 201 គឺជាគោលការណ៍ត្រឹមត្រូវណាស់។ ជាមួយនឹងស្មារតីនេះ ក្រសួងសំណង់ បានជ្រើសរើសសហគ្រាស "ឧស្សាហ៍ព្យាយាម ចក្ខុវិស័យ បទពិសោធន៍ និងសមត្ថភាព" មួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយ HUD មានកិត្តិយសក្នុងការចូលរួម។

លោក Dau Minh Thanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD) - រូបថត៖ VGP/NB

លោក Dau Minh Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីអនុវត្តកិច្ចការចំនួន ៣ រួមមានៈ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងសំណង់ ប្រគល់ភារកិច្ច មូលដ្ឋានកំណត់ទីតាំង និងអាជីវកម្មប្រគល់ផ្ទះ”។

បច្ចុប្បន្ន HUD កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 9 ដែលមានអាផាតមិនជាង 6,600 ។ នៅឆ្នាំ 2025 HUD បានចាប់ផ្តើមគម្រោងចំនួន 5 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,300 ដែលផ្តោតសំខាន់នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2030 ដោយផ្អែកលើការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម HUD គ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 1 លានដែលស្មើនឹងជាង 9,000 អាផាតមិន។

ក្នុងជំនួបនេះ លោក Dau Minh Thanh ក៏បានស្នើថា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ យកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការដឹកនាំ និងពន្លឿនដំណើរការ និងនីតិវិធី ដើម្បីជួយវិនិយោគិនអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ លើសពីនេះ HUD ក៏បានស្នើឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋងាយស្រួលទទួលបានព័ត៌មាន កាត់បន្ថយដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ឯកសារទិញផ្ទះ ដើម្បីឱ្យលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋបានឆាប់។

តំណាងសាជីវកម្ម 319 (ក្រសួងការពារជាតិ) បានវាយតម្លៃថា៖ ដំណោះស្រាយលេខ 201/2025/QH15 និងក្រឹត្យលេខ 192/2025/ND-CP គឺជារបកគំហើញនៅក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។ ហើយសាជីវកម្ម 319 គឺជាអង្គភាពដំបូងបំផុតមួយនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201 និងក្រឹត្យលេខ 192។

តំណាងក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម 319 បាននិយាយថា "គម្រោងរបស់សាជីវកម្ម 319 ត្រូវបានដាក់ចូលទៅក្នុង "ផ្លូវបៃតង" ដោយទីក្រុង ហើយកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះបង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃការកំណត់មូលដ្ឋាន។ ទោះបីជាគម្រោងនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដោយសារតែការកែសម្រួលផែនការរបស់ទីក្រុងក៏ដោយ យើងនៅតែប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីអនុវត្តវា»។

ជាពិសេស តាមផែនការ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Calyx Residence (Dong Anh) នឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការដោយសាជីវកម្ម 319 នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ សហគ្រាសបានកំណត់ថានឹងពន្លឿនវឌ្ឍនភាពស្របតាមទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបញ្ចប់អគារទាំង 4 នៅថ្ងៃទី 28 ខែកញ្ញា ព្រោះសហគ្រាសអាចផ្តួចផ្តើមគំនិតទាំងការសាងសង់ និងការវិនិយោគក្នុងគម្រោងនេះ។ ជាចុងក្រោយ សាជីវកម្ម 319 សូមផ្តល់អនុសាសន៍ថា នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួង និងសាខាគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ យកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

ការ​អនុវត្ត​វិទ្យាសាស្ត្រ និង​បច្ចេកវិទ្យា​ក្នុង​ការ​សាងសង់ ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​សង្គម

លោក Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VNREA) - រូបថត៖ VGP/NB

ក្នុងជំនួបនេះ លោក Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VNREA) បានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ និងពន្លឿនការអនុវត្តគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន តួនាទីរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគឺជាគន្លឹះ ហើយមូលដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការស្នើសុំមតិយោបល់យ៉ាងសកម្ម និងកំណត់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែង ដោយផ្អែកលើការស្ទង់មតិ និងចំណាត់ថ្នាក់ក្រុមចំណូលជាក់លាក់ (ចំណូលក្រោម 10 លាន និងក្រោម 20 លានដុង)។ ដោយផ្អែកលើតម្រូវការនោះ មូលដ្ឋាននឹងរៀបចំផែនការមូលនិធិដីដែលអាចបត់បែនបាន ជំនួសឱ្យការអនុវត្តអត្រាតឹងរ៉ឹង។ ជាមួយគ្នានេះ លោក ខូយ ក៏បានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានត្រូវទទួលខុសត្រូវជាចម្បងក្នុងការគ្រប់គ្រងតម្លៃផ្ទះ និងផ្សព្វផ្សាយតម្លៃលក់ និងជួលជាសាធារណៈ ដើម្បីធានាឱ្យមានតម្លាភាព។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានសង្គម លោក ខូយ បានស្នើដំណោះស្រាយដូចជា៖ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានប្រើប្រាស់ថវិកាជួយដល់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារក្នុងការផ្តល់កញ្ចប់ជំនួយអត្រាការប្រាក់ និងលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ថ្មី ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ។

លោក Khoi បានស្នើថា "យើងអាចជំនួសជញ្ជាំងឥដ្ឋដោយបេតុងទម្ងន់ស្រាល។ អាជីវកម្មមួយចំនួនបានបង្ហាញថា ការប្រើប្រាស់បេតុងទម្ងន់ស្រាលសម្រាប់សាងសង់ជញ្ជាំងចំណាយត្រឹមតែ 300,000 ដុង/m2 ចំណែកការសាងសង់ជញ្ជាំងឥដ្ឋមានតម្លៃប្រហែល 1 លានដុង/m2 ។

ផាន់ត្រាង

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm