សហគ្រាសដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋគួរតែផ្តោតលើការកសាងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប។

TPO - យោងតាមអ្នកជំនាញការបើកឱ្យសហគ្រាសរដ្ឋវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺល្អសម្រាប់ទីផ្សារ ហើយគួរតែផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបដើម្បីឱ្យអ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងធំអាចរីករាយជាមួយវា។

គួរ​មាន​សហគ្រាស​រដ្ឋ​ដើម្បី​សាងសង់​លំនៅឋាន​តម្លៃ​ទាប។

ថ្លែងមតិជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន Tien Phong លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ការបើកទ្វារសម្រាប់សហគ្រាសរដ្ឋដើម្បីធ្វើអចលនទ្រព្យគឺល្អសម្រាប់ទីផ្សារ ជាពិសេសក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្នទីផ្សារកំពុងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

យោងតាមលោក Chau ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការផ្គត់ផ្គង់របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគផ្តោតតែលើផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះ លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់សម្រេចគោលដៅនៅឡើយ។ ផ្ទះល្វែងតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងបានផុតពូជនៅលើទីផ្សារ។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា “ពីមុនមានសាជីវកម្មរដ្ឋ និងក្រុមដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែត្រូវដកខ្លួនចេញតាមតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ វាបើកឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែត្រូវតម្រង់ទិសផ្នែកអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវសម្រាប់សហគ្រាសរដ្ឋចូលរួម។

លោក Chau បានលើកឧទាហរណ៍មួយអំពីប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋទទួលខុសត្រូវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ សហគ្រាសនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1960 ក្នុងគោលបំណងផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនសិង្ហបុរី និងបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជួយប្រជាជនសិង្ហបុរីជាង 80% មានផ្ទះ។

លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅប្រទេសវៀតណាម គួរតែមានសហគ្រាសរដ្ឋដែលសាងសង់លំនៅឋានតម្លៃទាប រួមមានពីរប្រភេទគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាបនៅក្នុងទីក្រុង កម្មករ មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ មន្ត្រីកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងជនអន្តោប្រវេសន៍”។

សហគ្រាស​រដ្ឋ​គួរ​មាន​បំណង​សាងសង់​លំនៅឋាន​តម្លៃ​ទាប។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា ផ្ទះថោក ប៉ុន្តែមិនមានគុណភាពទាប ដែលធានាបាននូវគុណភាពសំណង់។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃថោក និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែមានគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញ និងសេវាកម្មចាំបាច់សម្រាប់បម្រើប្រជាពលរដ្ឋ។

កំណត់ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកដែលរំពឹងទុក

បណ្ឌិត Tran Xuan Luong - នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមគាំទ្របទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសរដ្ឋ និងដើមទុនសហគ្រាសរដ្ឋវិនិយោគក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ពីព្រោះ សេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារត្រូវការសមភាព ដោយមិនបែងចែករវាងមូលធនឯកជន ឬមូលធនរដ្ឋ ក៏ដូចជាការទាញយកដើមទុនទំនេរពីថវិកាដែលមិនប្រើប្រាស់។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក លួង បាននិយាយថា អចលនទ្រព្យគឺជាទំនិញពិសេសដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវគ្រប់គ្រងវិសាលភាពនៃការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យសម្រាប់សហគ្រាសដែលមានដើមទុនរបស់រដ្ឋ។ ហេតុផលគឺថា ការធ្វើអាជីវកម្មក្នុងវិស័យនេះអាចនាំឱ្យមានការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ ការរំពឹងទុក ការកេងប្រវ័ញ្ច និងផលប្រយោជន៍ក្រុមយ៉ាងងាយស្រួល។ តាម​លោក លួង គោលដៅ​នៃ​រាជធានី​រដ្ឋ​គឺ​សំដៅ​ផលប្រយោជន៍​ជាតិ និង​ផលប្រយោជន៍​សហគមន៍។

ដូច្នេះហើយ លោក ហ្លួង មានជំនឿថា ក្នុងវិស័យវិនិយោគអចលនទ្រព្យ សហគ្រាសរដ្ឋត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតផលចំណេញ “ទ្វេរដង” អភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បង្កើតការងារកាន់តែច្រើន បម្រើសេដ្ឋកិច្ច និងផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ ដូចជា៖ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ឃ្លាំងស្តុកទំនិញ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួល លំនៅដ្ឋានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ កសិកម្ម ។ល។

ជាពិសេស លោក ហ្លួង បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា សហគ្រាសរដ្ឋគួរតែកំណត់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដីឡូតិ៍... អចលនទ្រព្យដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការរំពឹងទុក ឬការលក់ដេញថ្លៃ...

ឬអនុញ្ញាតតែការរួមចំណែកដើមទុនដើម្បីគាំទ្រគម្រោងជាក់លាក់ដូចជាការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាដើម។

ដើម្បីប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់រដ្ឋក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ យោងតាមលោក លួង រដ្ឋត្រូវកែលម្អការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យលំហូរដើមទុន គោលបំណងវិនិយោគ ផ្នែកណាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត មានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការវិនិយោគ ផ្នែកណាដែលត្រូវបានរឹតបន្តឹង ឬហាមឃាត់ក្នុងការវិនិយោគ។ល។

ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការវិនិយោគទុនរបស់រដ្ឋក្នុងសហគ្រាសចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025។ ខ្លឹមសារសំខាន់មួយគឺថា ច្បាប់ដែលបានអនុម័តថ្មីបានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលរឹតបន្តឹងសហគ្រាសរដ្ឋក្នុងការវិនិយោគលើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ង៉ុកម៉ៃ - ផាន់ធៀន

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/doanh-nghiep-nha-nuoc-nen-huong-vao-lam-nha-o-gia-re-post1751881.tpo