មនុស្សជិត 60.000 នាក់បានចូលរួមក្នុងក្រុម "អំពាវនាវឱ្យបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីជៀសវាងតម្លៃឆ្កួត"

មនុស្សជិត 60.000 នាក់ចូលរួមក្រុម "អំពាវនាវឱ្យបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះ នៅទីក្រុងហាណូយ " ដើម្បីជៀសវាងការឡើងថ្លៃ

ដោយបង្ហាញពីការខកចិត្តរបស់ពួកគេជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់ អ្នកលេងហ្វេសប៊ុកជាច្រើនបានចូលរួមជាមួយក្រុមមួយដើម្បីបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។ តែមួយសប្តាហ៍កន្លងទៅ ក្រុមនេះមានសមាជិកថ្មីចំនួន 6,000 នាក់។

នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះអស់សង្ឃឹមក្នុងទីផ្សារ

ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 បន្ទាប់ពីដំណើរការបានជាង 4 ខែ ក្រុម Facebook មួយដែលមានឈ្មោះថា "សហគមន៍បញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីជៀសវាងតម្លៃឆ្កួត" បានទាក់ទាញអ្នកចូលរួមជាង 59,000 ។

ការបង្ហោះនៅក្នុងក្រុមនេះភាគច្រើនជាការចែករំលែក មតិយោបល់ និងការវិភាគអំពីរឿងរ៉ាវនៃការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរាជធានី។ នៅក្រោមការបង្ហោះនីមួយៗ មានទំនាក់ទំនងរាប់រយ សូម្បីតែរាប់ពាន់នាក់ក៏ដោយ។

រូបភាពចែករំលែកដោយសមាជិក TD ក្នុងក្រុម។

ជាឧទាហរណ៍ ការបង្ហោះដោយអ្នកប្រើប្រាស់ឈ្មោះ TD ដែលតួអក្សរនេះបានប្រៀបធៀបព័ត៌មានរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអំពីផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ។ ជាក់ស្តែង​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​៥ សីហា មេខ្យល់​បាន​ផ្តល់​ផ្ទះ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​៣,៣​ពាន់​លាន​ដុង ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​នៅ​រសៀល​ថ្ងៃ​ដដែល​នេះ ឈ្មួញ​កណ្តាល​ម្នាក់​ទៀត​បាន​ផ្តល់​ប្រាក់​ចំនួន ៣,៥ ពាន់​លាន​ដុង។

ការ​បង្ហោះ​នេះ​ទទួល​បាន​ការ​ចូលចិត្ត​ជិត ៨០០ និង ២៥៨ មតិ។ នៅក្រោមការបង្ហោះនេះ មហាជនជាច្រើនបានសម្តែងការអាណិតអាសូរ និងបានចែករំលែកបន្ថែមអំពីដំណើរដ៏លំបាករបស់ពួកគេក្នុងការទិញផ្ទះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវមើលឃើញពីតម្លៃផ្ទះដែលឡើងថ្លៃមិនសមហេតុផល។

"បន្ទាប់ពីនឿយហត់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកទិញផ្ទះនៅហាណូយនៅដើមឆ្នាំ 2024 ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តឈប់ហើយមិនខ្វល់ទៀតទេ វាមិនមែនថាខ្ញុំមិនចង់ទិញទេ ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃក្នុងអត្រាដែលមិននឹកស្មានដល់ កើនឡើង 30-50% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ។"

តាម​គំនិត​របស់​តួអង្គ​នេះ អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​មាន​បំណង​ប្រាថ្នា​តែ​មួយ​គត់ គឺ​ចង់​មាន​អចលនទ្រព្យ​តាម​តម្លៃ​ពិត​របស់​វា។ ដូច្នេះហើយ ប្រធានក្រុមសម្រេចចិត្តបង្កើតសហគមន៍សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានទស្សនៈដូចគ្នា “លើកទឹកចិត្ត ចែករំលែកព័ត៌មាន បទពិសោធន៍ និងចំណេះដឹង ដើម្បីជួយគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងដំណើរការស្វែងរកទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ”។

ប្រធានក្រុមបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះគឺជាសហគមន៍នៃអ្នកទិញផ្ទះ សមាជិកនៅទីនេះគឺជាអ្នកដែលមានគំនិតដូចគ្នាថាតម្លៃបច្ចុប្បន្នមិនសមហេតុផល ហើយគួរតែបញ្ឈប់ការទិញជាបណ្តោះអាសន្ន"។

ទោះបីជាការបង្ហោះជាច្រើនក្នុងក្រុមបង្ហាញអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមានចំពោះឈ្មួញកណ្តាលក៏ដោយ ក៏ស្ថាបនិកក្រុមនេះបញ្ជាក់ថា លោកអាណិតដល់អ្នកដែលធ្វើការងារនេះ ហើយសុខចិត្តបង់កម្រៃជើងសារដល់អ្នកដែលខិតខំធ្វើការ។

"ខ្ញុំនៅតែកោតសរសើរចំពោះឈ្មួញកណ្តាលដែលមានសតិសម្បជញ្ញៈជាច្រើនដែលផ្ញើព័ត៌មាន និងផ្លាស់ប្តូរការរីករាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនស្វាគមន៍ល្បិចក្នុងការស្វែងរកអតិថិជន ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានផ្ទះមិនពិត ឬមើលងាយអតិថិជននោះទេ។ ប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលល្អ ខ្ញុំនៅតែសុខចិត្តជឿជាក់លើគាត់" ។

តម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់។

កាលពីសប្តាហ៍មុន ក្រុម “សហគមន៍ឈប់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបញ្ចៀសតម្លៃឆ្កួត” មានសមាជិកចំនួន ៦០០០ នាក់បន្ថែមទៀត។ ចំនួននេះនៅតែកើនឡើង ហើយសមាមាត្រទៅនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរាជធានី។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ ក្រសួងសំណង់ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 5 ទៅ 6.5% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងកើនឡើង 25% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការកើនឡើងនេះមិនត្រឹមតែលេចឡើងនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏បានកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនផងដែរ។

ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Royal City (Thanh Xuan) បានកើនឡើង 33% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ មោទនភាព (Ha Dong) ក៏កើនឡើង 33%, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) កើនឡើង 32%; Vinhomes West Point (Cau Giay) កើនឡើង 28% ។

គម្រោងចាស់ៗមួយចំនួនដូចជាតំបន់ទីក្រុង Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay) តម្លៃផ្ទះល្វែងក៏បានកើនឡើង 25%; អាផាតមិន​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​នៅ​ណាំទ្រុងយ៉េន (កៅ ជៀ) ក៏​បាន​កើន​ឡើង​២០%...

ដើម្បីស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានការឡើងថ្លៃយឺត អ្នកទិញនឹងត្រូវផ្លាស់ទៅតំបន់ឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដូចជាគម្រោង Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien)។ Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងទាំងនេះមិនតិចជាង 3 ពាន់លានដុងទេ។

ដោយប្រឈមនឹងការឡើងថ្លៃខាងលើ ក្រិត្យលេខ 96/2024/ND-CP ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា តម្រូវឱ្យក្រសួងសំណង់ស្នើវិធានការណ៍ច្បាប់ នៅពេលដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ ឬទីផ្សារមានការប្រែប្រួលដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាព សង្គម សេដ្ឋកិច្ច។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ក៏ចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីវិធានការដែលរដ្ឋនឹងចាត់វិធានការដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ វិធានការទាំងនេះរួមមានការកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ការកែតម្រូវប្រភពផ្គត់ផ្គង់ និងរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ; គាំទ្រកម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន និងអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការជំនួយ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាអាទិភាព...

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html