HoREA បន្តផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគ្រប់គ្រងអាផាតមិនជួលរយៈពេលខ្លីជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ពួកគេ។

(NLDO)- HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ការជួលផ្ទះល្វែងរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងខុនដូ។

សំណើ​បន្ថែម​ក្របខ័ណ្ឌ​ច្បាប់

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានបន្តស្នើបន្ថែមយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រងការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី (ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ) នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ពួកគេដូចបច្ចុប្បន្ន។ សំណើ​នេះ​មាន​គោល​បំណង​ធានា​ឱ្យ​បាន​នូវ​ការ​អនុលោម​ទៅ​តាម​ច្បាប់​លំនៅឋាន​ឆ្នាំ​២០២៣ និង​រួម​ចំណែក​លើក​កម្ពស់ ​សេដ្ឋកិច្ច ​ទេសចរណ៍។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគម HoREA មានប្រសាសន៍ថា សមាគមបានស្នើបន្ថែមប្រការ ៨ មាត្រា ១ នៃសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យ និងបន្ថែមផ្នែកទី ៣ (មាត្រា ៩១ ក) ទៅជំពូកទី XII នៃក្រិត្យលេខ ៩៥/២០២៤/ND-CP ដោយដាក់ឈ្មោះថា "ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អាផាតមិនជួលរយៈពេលខ្លី"។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យជួលត្រូវតែជាអាផាតមិន ទេសចរណ៍ (ខុនដូ) ក្នុងអគារអាផាតមិនចម្រុះដែលប្រើជាកន្លែងស្នាក់នៅ ឬអាផាតមិនដែលត្រូវនឹងស្តង់ដារបរិក្ខារ និងសេវាកម្មស្របតាមច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។ អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌក្រោមច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍ និងច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគលើខ្សែអាជីវកម្មតាមលក្ខខណ្ឌ។

ម្ចាស់អាជីវកម្មត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល (មិនចាំបាច់មានសារការី) ដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈវេទិកា OTA ដូចជា Airbnb, Booking.com; ហើយក៏ទទួលខុសត្រូវចំពោះការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ការជូនដំណឹងអំពីលំនៅឋាន ការអនុលោមតាមពន្ធ ការការពារអគ្គីភ័យ និងបទប្បញ្ញត្តិធានារ៉ាប់រង។ អ្នកជួលត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃអគារផ្ទះល្វែង ធានាសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់ និងមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅ។

HoREA ក៏បានស្នើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំ 05/2024/TT-BXD ដើម្បីបន្ថែមយន្តការសម្របសម្រួលសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជួលរយៈពេលខ្លី និងបង្កើតគំរូបទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុងបង្រួបបង្រួមសម្រាប់អគារអាផាតមិន។

អគារ​អាផាតមិន​មួយ​បាន​ដាក់​សញ្ញា​ហាមឃាត់​ការ​ជួល​រយៈពេល​ខ្លី។

8,740 អាផាតមិនសម្រាប់ជួល

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ហាមប្រាមការប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពី "គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន" ប៉ុន្តែមិនហាមឃាត់ការជួលរយៈពេលខ្លីសម្រាប់គោលបំណងទេសចរណ៍នោះទេ។ ច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2020 ក៏ចែងថា អាជីវកម្មស្នាក់នៅជាអាជីវកម្មដែលមានលក្ខខណ្ឌ និងមិនត្រូវបានហាមឃាត់ឡើយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025 ដោយហាមឃាត់ការចុះបញ្ជីអាជីវកម្មជួលរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអាផាតមិនធម្មតា។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបញ្ជាក់ពីទស្សនៈនេះនៅក្នុងឯកសារលេខ 1823/SXD-QLN&TTBDS ចុះថ្ងៃទី 14 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 របស់នាយកដ្ឋានសំណង់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ជឿជាក់ថា ការហាមឃាត់ការជួលតាមរយៈ Airbnb គឺមិនសមហេតុផលទេ ព្រោះសិទ្ធិជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានការពារដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណី ហើយគ្រាន់តែត្រូវគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងទៅតាមលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម សន្តិសុខ និងការការពារភ្លើង។

មុនពេលបទប្បញ្ញត្តិថ្មីត្រូវបានចេញ ទីក្រុងហូជីមិញមានផ្ទះល្វែងជួលរយៈពេលខ្លីជាង 8,740 ដែលបង្កើតការងារសម្រាប់កម្មករប្រហែល 15,000។ សកម្មភាពនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសារវេទិកា OTA ដ៏ពេញនិយមចំនួន 10 ដែលបម្រើភ្ញៀវរាប់សិបលាននាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ របាយការណ៍របស់ Airbnb បង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ 2024 តែមួយ វេទិកានេះនឹងរួមចំណែកប្រហែល 16,200 ពាន់លានដុងដល់ GDP របស់វៀតណាម គាំទ្រការងារចំនួន 64,000 ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ដើម្បីសម្របសម្រួលក្នុងការចេញសេចក្តីណែនាំស្តីពីលក្ខខណ្ឌជួលក្នុងអាផាតមិនចម្រុះ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី ១៥ ខែកញ្ញា។ ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងក៏កំពុងសិក្សាគម្រោងធ្វើអាជីវកម្មគំរូជួលក្នុងអាផាតមិនធម្មតា ដោយមានគោលដៅលើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍ និងធានាសន្តិសុខសណ្តាប់ធ្នាប់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/horea-tiep-tuc-kien-nghi-quan-ly-can-ho-cho-thue-ngan-thay-vi-cam-1962509221417575.htm