ដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសង្គម

VTV.vn - នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើដំឡើងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំណូលដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ២០លានដុង/ខែសម្រាប់មនុស្សនៅលីវ និង៤០លានដុង/ខែសម្រាប់គូស្នេហ៍។

អនុសាសន៍សម្រាប់ការកែលម្អគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម

បន្តអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងអត្រា 4.8%/ឆ្នាំ ជំនួសឱ្យ 5.4% ដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាបក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នេះជាអនុសាសន៍មួយក្នុងចំណោមអនុសាសន៍របស់សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុង ហូជីមិញ (HoREA) រួមវិភាគទានចំពោះសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសង្គម។

ជាមួយគ្នានេះ សមាគមជឿជាក់ថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើអត្រាការប្រាក់គួរតែជាធនាគាររដ្ឋជំនួសឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពក្នុងការគ្រប់គ្រង។ លើសពីនេះ សមាគមក៏ស្នើឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គម អនុវត្តកម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានឆាប់ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០។

ការលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺចាំបាច់ណាស់។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ការលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺចាំបាច់ណាស់។ ដោយសារតែតាមព័ត៌មានដែលបានកត់ត្រា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ មានត្រឹមតែពីរបីរយយូនីតប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នចំនួនឯកសារដែលបានរៀបចំឡើងដល់រាប់ពាន់ខ្នង។ នេះនឹងជាសម្ពាធដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងឆ្នោតទិញផ្ទះសង្គមនាពេលខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនទៀត ថ្វីត្បិតតែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមានភាពបរិបូរណ៍ក៏ដោយ ក៏ប្រជាជនជាច្រើននៅក្នុងរង្វង់ដែលមានចំណូលទាប ប៉ុន្តែមានការពិបាកក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គម ដោយសារកត្តាកំណត់នៃស្តង់ដារ។

ដើម្បី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម ប្រជាជន​ត្រូវ​បញ្ជាក់​ពី​ប្រាក់​ចំណូល​មិន​លើស​ពី ១៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​សម្រាប់​បុគ្គល និង ៣០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​សម្រាប់​គ្រួសារ។ លើសពីនេះ អ្នកទិញក៏ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ នេះនាំឱ្យមានស្ថានភាព៖ លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចចូលបានគ្រប់គ្រាន់ ផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់មិនអាចទៅដល់បាន។ ដំណោះស្រាយជាច្រើនកំពុងត្រូវបានស្នើឡើង។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ បានស្នើដំឡើងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់មនុស្សនៅលីវ 40 លានដុង/ខែសម្រាប់គូស្នេហ៍។ ថ្មីៗនេះ ទីក្រុង Or Hanoi បានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមកត្រឹម 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីគាំទ្រអ្នកទិញផ្ទះឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។ នេះនឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។

លោក Nghiem Quoc Huy - ទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា "ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំគឺជាង 15 លានដុង។ ទោះបីវាខ្ពស់ក៏ដោយ ខ្ញុំត្រូវតែរ៉ាប់រងការចំណាយលើការរស់នៅ និងការចំណាយផ្សេងៗជាច្រើន"។

លោក Ha Quang Hung - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនៃក្រសួងសំណង់បានចែករំលែកថា៖ "យើងនឹងធ្វើការកត់សម្គាល់ និងស្រាវជ្រាវនាពេលខាងមុខ ដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្រិតប្រាក់ចំណូលសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជន"។

ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ ដូច្នេះទោះបីជាវាជាលំនៅឋានតម្លៃទាបក៏ដោយ ក៏វាមិនដាក់សម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងទាំងបច្ចុប្បន្ន និងអនាគតដែរ។

លោក Nguyen Chi Thanh - អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតថា លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនមានចំណូលទាបមានគុណភាពទាប។ យើងបង្កើតលក្ខខណ្ឌគាំទ្រហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ វិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម ផ្ទៃដីរាប់រយហិចតាដែលមានបរិក្ខារពេញលេញ៖ សួនបៃតង សាលារៀន បរិក្ខារពេទ្យ .... "។

នៅទីក្រុងហាណូយ ថ្វីត្បិតតែមានអាផាតមិនរាប់ពាន់ខ្នងពីគម្រោងចំនួន 6 ដែលនឹងបើកលក់នៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួននេះនៅតែត្រូវបានគេចាត់ទុកថាតូចពេក ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងមហាសមុទ្រ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បើតាមអ្នកជំនាញ ទោះបីមានតិចក៏ដោយ ក៏ប្រសើរជាងគ្មានអ្វីសោះ ព្រោះនៅពេលដែលគម្រោងសង្គមកិច្ចចាប់ផ្តើមដំណើរការ ពួកគេនឹងបង្កើតផ្នែក "សមគ្នា" ដល់ផ្ទះតម្លៃខ្ពស់ដែលកំពុងលិចទីផ្សារសព្វថ្ងៃ បង្កើតឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងបង្ខំអ្នកវិនិយោគឱ្យគណនាតម្លៃលក់ឡើងវិញ ប្រសិនបើពួកគេមិនចង់ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនៃការព្យួរតម្លៃលក់ខ្ពស់ ខ្ពស់រហូតដែលអ្នកទិញមិនអាចទៅដល់បាន។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាលពីសប្តាហ៍មុន នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានអះអាងថា ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាបញ្ហាធំ ដែលជាបញ្ហាចម្បងរបស់ប្រទេសជាតិ និងប្រជាជន មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ដែលទាមទារដំណោះស្រាយគ្រប់ជ្រុងជ្រោយជាច្រើនដូចជា កាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ តាមរយៈការដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងថយក្រោយ កាត់បន្ថយថ្លៃដី សម្រួលចរាចរណ៍។ អគ្គិសនី ទឹក ទូរគមនាគមន៍ ជាដើម លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវឱ្យរដ្ឋាភិបាលចេញដំណោះស្រាយ ចាត់តាំងសហគ្រាសដែលមានសមត្ថភាព ឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងមានទេពកោសល្យ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនតាមគោលការណ៍សុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ ប្រជាជន និងសហគ្រាស។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm