ស្ថិតិបង្ហាញថាចំនួនអ្នកទេសចរទៅកាន់ ខេត្ត Quang Nam កំពុងបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង។ ក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2024 ក្នុងស្រុកបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវប្រហែល 103,000 កើនឡើង 130% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 20,200 កើនឡើង 37% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខខាងលើនៅតែ "មិនសំខាន់" ចំពោះសកម្មភាពអាជីវកម្ម ទេសចរណ៍ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះហើយ នៅចុងឆ្នាំ 2023 អ្នកវិនិយោគជាច្រើនត្រូវលក់ចេញសណ្ឋាគារ ដើម្បីមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងបំណុល។

សេដ្ឋី​នៃ​សង្វាក់​សណ្ឋាគារ​ដ៏​ល្បី​មួយ​ក្នុង​ទីក្រុង Hoi An បាន​ចែករំលែក​ថា អាជីវកម្ម​នេះ​មាន​សណ្ឋាគារ​ចំនួន ៧ ដែល​មាន​បន្ទប់​ជិត ២០០០។ បន្ទាប់ពីអាជីវកម្មមិនល្អអស់រយៈពេលជិត 2 ឆ្នាំដោយសារឥទ្ធិពលនៃជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ចំនួនអ្នកទស្សនាមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ទន្ទឹមនឹង វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក អ្នកទេសចរមិនទាន់បានធូរស្បើយពេញលេញទេ គាត់ក៏សម្រេចចិត្តលក់សណ្ឋាគារចំនួន 4 ដោយខាត ដើម្បីមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ប្រាក់​ដែល​រក​បាន​ពី​ការ​លក់​សណ្ឋាគារ​គឺ​តិច​ជាង​ការ​វិនិយោគ​ដំបូង​ប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ ភាគរយ មូលហេតុ​ចម្បង​គឺ​តម្លៃ​ដី​បាន​ធ្លាក់​ចុះ ប្រជាជន​ជា​ច្រើន​លែង​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​សណ្ឋាគារ​»។

រូបថត 1 travel.jpeg
សណ្ឋាគារជាច្រើននៅទីក្រុង Hoi An ត្រូវលក់ចេញ។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក​មាន​សណ្ឋាគារ​តូចៗ​ចំនួន ៣ ដែល​មាន​បន្ទប់​ប្រហែល ២០០ បន្ទប់។ ឧកញ៉ា​ម្នាក់​នេះ​នៅ​តែ​លក់​សណ្ឋាគារ​២​ទៀត​ដើម្បី​មាន​លុយ​បង្វិល​ដើម​ទុន។

ម្ចាស់អាជីវកម្មខាងលើបានអត្ថាធិប្បាយថា រហូតមកទល់នឹងពេលនេះ អាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុង Hoi An បានស្ថិតក្នុងភាពច្របូកច្របល់ ដោយបានបាត់បង់ “ការតស៊ូ” ទាំងអស់របស់ពួកគេ បន្ទាប់ពីមានអតិថិជនទាបអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ មិន​បាច់​និយាយ​ទេ តម្លៃ​បាន​ឡើង​ថ្លៃ​បើ​ធៀប​នឹង​ពេល​មុន ហើយ​តម្លៃ​សំបុត្រ​យន្តហោះ​ឡើង​ខ្ពស់​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​ទេសចរ​ស្ទាក់​ស្ទើរ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ដំណើរ។

“ឧទាហរណ៍៖ យកថ្លៃសំបុត្រយន្តហោះថោកបំផុត ដែលពីមុនត្រឹមតែ ៨០០,០០០ដុង/ដំណើរ ឥឡូវសម្រាប់ផ្លូវដូចគ្នា តម្លៃបានកើនឡើងដល់ ២លានដុង។ ពិតណាស់ ភ្ញៀវទេសចរណ៍នឹងមើលថវិការបស់ពួកគេ ទុកការធ្វើដំណើរមួយឡែកសិន រង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ នៅពេលដែលតម្លៃមានស្ថេរភាព បន្ទាប់មកមកនៅពេលក្រោយ។ ចាប់ពីពេលនោះមក ចំនួនអ្នកធ្វើដំណើរគឺខ្ពស់ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែថ្ងៃសម្រាកប៉ុណ្ណោះ”។ បាននិយាយថា

ថ្មីៗនេះ ធនាគារជាច្រើនក៏បានប្រញាប់ប្រញាល់លក់សណ្ឋាគារដើម្បីយកបំណុលមកវិញ។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ VietinBank Hoi An បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាបន្តបន្ទាប់រួមទាំងសណ្ឋាគារ និងវីឡារមណីយដ្ឋាននៅទីក្រុង Hoi An ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមពីរាប់សិបទៅរាប់រយពាន់លានដុង។

កន្លងមក នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទក៏បានដាក់លក់ផ្ទះបុរាណចំនួន ១១ នៅ Hoi An ផងដែរ។ អចលនទ្រព្យជាច្រើនមានផ្ទៃដីរហូតដល់ 340 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យទាំងនេះគឺទាបបំផុតគឺ 8.5 ពាន់លានដុង និងខ្ពស់បំផុតគឺ 71.179 ពាន់លានដុង។ តម្លៃសរុបនៃទ្រព្យបញ្ចាំទាំង 11 ដែលរៀបរាប់ខាងលើ (គណនាតាមតម្លៃចាប់ផ្តើម) មានរហូតដល់ជាង 252 ពាន់លានដុង។

ទាំងនេះគឺជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីនៅសាខា Agribank North Ho Chi Minh City សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2016-2018។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ខេត្ត Quang Nam លោក Van Ba ​​Son បានទទួលស្គាល់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ត្រូវលក់ចេញសណ្ឋាគារ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

លោក សុន បានមានប្រសាសន៍ថា “មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ស្ថានភាពនេះ ដូចជាផលប៉ះពាល់ដ៏យូរនៃជំងឺរាតត្បាត វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការចំណាយលើការធ្វើដំណើរខ្ពស់ ដែលបណ្តាលឱ្យចំនួនភ្ញៀវទេសចរមកខេត្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលសាងសង់សណ្ឋាគារ អង្គភាពទាំងនេះត្រូវខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ហើយកង្វះលំហូរសាច់ប្រាក់បានបង្ខំឱ្យពួកគេលក់ដោយខាតបង់។

តាមលោក Son នាពេលខាងមុខ ខេត្ត Quang Nam នឹងកសាងយន្តការគាំទ្រវិស័យទេសចរណ៍ MICE (ទេសចរណ៍រួមជាមួយនឹងការរៀបចំសិក្ខាសាលា និងសន្និសីទ)។ ខេត្តនឹងពង្រឹង និងគាំទ្រតម្លៃ ផ្សព្វផ្សាយ ទាក់ទាញគោលដៅ និងបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស។ នេះនឹងជួយចាប់ផ្តើមឡើងវិញ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរកាន់តែច្រើនមកកាន់ខេត្ត Quang Nam ។